- 济宁市老城区的房子，想置换套新房，老房子又卖不动怎么办？
- 济宁的二手房抢手吗？
我们要明白一点，在这个炙手可热的房地产市场，卖不动一套房子简直就像找不到对象一样让人着急又无奈。
首先，让我们来分析一下问题的成因。老城区的房子，可能面临的问题有很多。比如，房子的位置不够理想，周边环境吵闹不堪；或者老房子的装修陈旧、设施老化，无法满足现代人的需求；又或者市场上的供应过剩，竞争激烈，导致房子卖不动。这些问题都可能导致你的老房子价值不高，难以吸引购房者的眼球。
那么，面对这个问题，我们有什么解决办法呢？首先，你可以考虑对老房子进行一次全面的装修，让它焕发出新的生机。毕竟，外貌协会的人们总是喜欢看到一个崭新的房子，而不是一个陈旧的“古董”。通过翻新装修，你可以提高房子的价值，吸引更多的购房者。
其次，你可以考虑降低房子的售价，以吸引更多的买家。在这个供求关系紧张的市场，价格往往是决定买卖成交的关键因素。尽管这可能意味着你会损失一些利润，但是换来的是解决问题的机会。当然，你也可以考虑与房产中介合作，让他们帮你推广房子，增加曝光度，提高卖房的机会。
最后，如果你实在无法找到合适的买家，也可以考虑将老房子转变为出租房产。这样一来，你可以获得稳定的租金收入，同时也能保持房子的价值。当然，出租也有一些风险，比如租客的管理和维护等问题，需要你做好充分的准备。
总之，在房地产市场这个大舞台上，卖不动一套房子并不是什么稀奇的事情。但是，面对困境，我们要保持乐观积极的心态，寻找解决问题的办法。无论是装修提升价值，还是降低售价吸引买家，又或者转变为出租房产，都是我们可以尝试的策略。相信只要你持之以恒，最终一定能够找到一个解决问题的办法。加油吧！
首先，您需要考虑一下自己的需求和预算。确定自己想要什么样的房子，在哪个区域，以及自己的经济状况是否允许购买。济宁市房地产市场虽然不够活跃，但是通过多种渠道和方法，仍然可以实现房屋置换。如果您想快速出售，可以考虑降低房价或者提供一些优惠条件。另外，您可以联系房地产中介机构或者通过社交媒体发布出售信息，让更多的人知道您有意出售房屋。如果您想购买一套新的房屋，可以考虑使用房屋置换服务或者与房地产开发商直接联系。一些房地产开发商会提供房屋置换服务，帮助您将原来的房屋卖掉并购买新的房屋。此外，您还可以考虑将原来的房屋出租或者与他人交换房屋。如果您有亲戚朋友需要购房，那么您可以通过房屋交换来达到置换房屋的目的。
卖它干啥，等***吧。可以攒钱买新盘嘛，或者价格标低一点，现在济宁的二手房不太好出手，新房卖的不错，导致房价一直上涨。实在想卖，就标低一点。反正近几年涨了好多，不会亏的。
济宁的二手房抢手吗？
市区里已经没有新楼盘了，想在市区买房只能买二手房。冠亚的房子在10年以上了，小区规模大、居民多，环境普通、车辆乱停乱放、人行车行都困难、位置稍偏，环境不比老旧小区好。济宁市吴泰闸路上的房子最贵，西头从蓝天豪庭算起，向东有领秀庄园、都市豪庭、新世纪花园、公路人家、阳光城市花园、阳光润泽园等，二手房价应该在一万元（装修房）左右。
2017年，济宁楼市很火，一直延续到2018年！总之一个字“涨”!不仅一手房涨价，二手房也涨价，不仅济宁市区涨价，周边县市区也被带动起来涨价！很多买房的人一犹豫，看好的房子就没了。像问题中所说的冠亚星城，当年我一同学买的那才5000左右，现在估计得8000了吧？
当然，这么火是有原因的：
一、学区房涨价
太白湖新区提供最新消息：附小(太白湖中心小学)预计2018年9月投入使用。具体学区划分参考《太白湖新区2018年义务教育阶段招生简章》(将于2018年7月底在太白湖新区管委会***发布)，高新区同样昌乐学校也即将启用，房价应声而涨，北湖新区最为明显，沉寂许久的北湖新区房价平均涨价1000以上。
再加上北湖地区和高新区本就是济宁重点发展区域，其基础设施和便民设施不断完善，购物中心和医院等项目相继上马，相信，未来还具有很大涨价空间！
二、棚户区改造
棚户区改造在2017年很热，谢营、苗营、仙营绿地、液压件厂片区、济宁饭店片区、八里庙片区等多个热点片区棚改工作启动、各项工作有序推进。2018年，济宁市棚改继续大力推行***报告指出“启动新的三年棚改攻坚***”，共惠及14万户居民。其中2018年开工棚改项目5.8万户，2019年开工4.7万户，2020年开工3.5万户。2018年***启动40个老旧小区改造，同时抓好物业管理衔接、破解飞线治理难题，提高住宅小区综合治理能力。
一般情况下，二手都会比新的便宜，也往往没有新的受人欢迎。不过，二手房可能是个例外，这个问题也非常容易理解，下面小编说道说道：
1、春江水暖鸭先知，二手房就是那只鸭子，能够优先察觉到楼市的温度，率先拉起房子的涨势。这是因为，二手房一般在成熟社区，配套已经比较齐全，好歹也算检修过，而且都是现场的房子，所以还是比较受人喜欢的。
2、有的时候，好的二手房确实比较抢手，但也不排除有的中介操纵市场，弄的跟一房难求似的。据了解，一般中介有专门软件，可以提前看到房源信息，自己也可以下下来，直接联系到房东。
综合以上，二手房看上去比较抢手了。
