- 手里100多万，疫情过后，能在贵阳“捡漏”别墅吗？
- 贵阳花溪、乌当和清镇，哪里的房又好又便宜？
手里100多万，疫情过后，能在贵阳“捡漏”别墅吗？
还“捡漏”？别被套牢就万幸了，100多万虽然有抵御通货膨胀的压力，一时之间也找不到好的标的能够投，现在的房子，其实并非最好的“蓄水池”了，因为越到后面，房产的“流通性”就越要打问号，也就是，你能不能卖出去？你卖给谁？
△花溪某别墅楼盘
一方面的疫情过后，不少人丢了工作，购买力下降了，看阿里拍卖上面那么多法拍房，其中就有不少断供的，经济不景气，很多人宁愿存钱抵御风险，也不愿意拿出钱来大宗消费。
另一方面，未来的年轻人，从父母长辈那里继承来的房子，很多家庭都是好几套的，这种家庭，有些人基本都没啥再购买新房的欲望了，再加上人口老龄化、低生育率等因素，“接盘”的人哪里来，就更值得深思了。
最重要的是，贵阳目前的别墅，除了个别位于中心城区的价格偏高的别墅，比如观山湖、阅山湖等区域的开发比较早的别墅，其他的别墅大多处于城市郊区，比如双龙、花溪、孟关等板块，主城区别墅因为太贵，所以基本不存在“捡漏”一说，有没有疫情，它们都很贵。
这个机会还是有的。目前来看，房产还是一个抵御货币贬值的渠道之一。
100多万来说，新房和二手房都能买到啦。
贵阳的别墅主要集中在双龙、乌当、清镇等，花溪也有一点。因为前几年限墅令，这两年贵阳已经没有独栋双拼这样的，很少。目前主要的是联排、合院、叠拼等。双龙产品比较丰富。
来看看别墅的价格，目前经济型别墅比较多。100多万都能买到，新房一手别墅。在双龙那边比较多。买这种，也不算捡漏啦。价格就是那么便宜。
在花溪，金竹板块，龙湖的别墅，很不错，除了双龙，龙湖也有经济型别墅，也有机会买的。
在观山湖、乌当、云岩、南明等这些地方，100多万是买不到别墅啦。这个价格在双龙、清镇是有机会买的。像未来方舟、吾乡等地段好，价格就不低啦。
这是新房的价格，另外捡漏可以看看二手别墅。在双龙区域，有大量的别墅未入住，挂牌出来转让的也很多。早期的中铁生态城、天麓一号，白晶9号等，就有很多别墅转让。在这里面，我认为一定会有捡漏的机会的。只是要花点事前，去好好淘一下。今年新房价格在降，二手房价格也在降，又加上疫情影响，肯定会有业主低价甩卖的。
另外，在龙洞堡板块，多彩贵州城有独栋、双拼、联排别墅，还是现房，总价略高，但是地段好。
贵阳花溪、乌当和清镇，哪里的房又好又便宜？
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总的来说，除了两城区外，贵阳的房价不算太贵，花溪、乌当和清镇与两城区和观山湖区相比，房价要差不少，三地房价相比，清镇要略低些，至于要买何处的房子，关键是是否在此处有需要，因为花溪位于贵阳的南边，乌当位于贵阳的北边，而清镇位于贵阳的西边，如果不是炒房，买来就住，还是要考虑自己是否就要在这儿工作、生活，如果工作在乌当，住在花溪，是要跑死人的；三个地方的生活都很便利，交通发达，附近也有许多休闲的好去处，都是好地方。
由于工作地点关系，从没考虑过金阳和清镇，看过花溪的保利溪湖，16年时4000多，现在不知道多少？花溪万科17年9000左右，18年已经10500，花溪大学城的群升18年3月是7000左右（小高层）感觉不错正要入手，却又看上旁边的恒大童话，交了一万认筹金，4.30没抢到喜欢的房子，放弃，可恶的是现在认筹金都退了，销售却来电话说有我喜欢的房子（前期沟通了解过），花溪碧桂园在孔学堂宣讲估计是12000左右，感觉贵，孟关碧桂园小高层精装8500，感觉环境不好（汽车城），乌当的洛湾国际环境很不错，价格7500，但好户型只有小高层，电梯房设计最差，***型，最要紧的是灰机噪音……多句话，我后来无意中看上双龙中铁城白晶谷的花园洋房，优惠下来7000，环境不错，适合养老。
谢邀，首先你的又好又便宜就只是一个梦想，没有真正又好又便宜的地方，好的地方就会有很多人去追，放眼全国，北上广深一线城市就是大家所谓的好，所以都去追，都挤在一线城市。在贵阳来说，观山湖区就是热门区域，所以最近房价涨得飞快。
所以我觉得应该给你这些建议；
第一，你买房是为了居住
花溪区植被茂盛，景色自然不用说，十里河滩，花溪公园，大学城，花溪水库，国宾馆等等都在花溪，看上去花溪的自然***是不用说。交通上，只有花溪大道和花二道，再就是环城高速。进城堵车，出城也堵车，不过现在贵阳什么地方都堵车。那边的楼盘也比较多，最近也变得很热门，因为背靠贵安新区的缘故，很多地产商都去拿地，所以价格自然也不低了。乌当区自然***也不差，温泉，森林公园、渔洞峡风景区等等，交通也是一个问题，进城和出城都堵车。清镇是这三个地方里面交通最便利的，但是离贵阳市比较远，同时很多政策不能和贵阳市同享。
第二、投资性买房
抛开现在的限售政策不说，花溪依旧是个大热门，贵阳市中心和贵安新区的咽喉要地，同时大学城、恒大游乐园等等都在花溪选址修建，这个地方一定会变成贵阳的第二个观山湖。乌当区显得比较尴尬，但是保利2010、乐弯国际、中天***日方舟等等也都慢慢在建设，所以相对来说也不错，而且乌当离贵阳市中心相对来说进一些。清镇，虽然官方宣传潜力巨大，但是从地产商的选择上来看，几乎没有大房企入住，所以选择上谨慎。
