- 花园洋房有哪些优缺点？
我对房子的态度随着时间改变了很多，小时候觉得楼只要高就很牛逼，刚到深圳的时候，发现有一些低矮密集的村房太难看，认为房子尽量要高一些，房间距远一些，有足够的空间搞绿化就觉得很高大上，很国际化。时间待长了之后，又认为高楼很压抑，欧美日本的住宅高楼也非常少，后来认为还是大别墅好，不压抑，生活空间大，其次就是那种花园洋房。再后来又觉得这种房子好是好，就是缺乏一些生活气息，邻里互动的机会太少，互相太封闭。理想的房子不应该太高，4.5层的多层，邻里不要隔的太远，有很多的互动空间，找回以前那种街坊四邻的感觉！房子也要足够使用。
分享装修知识，相互学习交流，我是监理小哥哥，今天来探讨一下花园洋房的优缺点。
一般说到优缺点，肯定是要有对比，就那洋房、高层、多层来进行一下对比，说说洋房相对的优缺点；先说说花园洋房的优点:
1.公摊面积小，一梯两户，公共面积小就一个电梯和一趟步梯，这就意味着家里面积更大更合理。
2.住户少，一个单元十二户，电梯利用率更合理，方便住户使用，人少就会事少，邻里之间的矛盾也就会少
3.小区内的绿化设计都比较合理，基础设施更加完善，比较适合居住
4.洋房就是六层带电梯，这样更方便养老，不管是哪个年龄段都合适居住。
5.物业管理相对高层都更好，服务更加到位
6.户型都比较大，南北通透，使家里更有阳光的味道。
还有很多小细节相对高层都是比较有优势的。
至于洋房的缺点:
我就住的洋房，说说我的感受，首先是出行，由于户数少，出行坐电梯非常方便，而且直接到车库，运送东西也非常方便，其次，环境清静，单元人少一点不吵闹，邻居几乎都认识，那种邻里关系跟高楼是无法比较的，最后说说物管，毕竟是洋房，物管还是很不错的，不像高楼像大杂院一样，个人没有诋毁高楼的意思，只是说说我个人的看法，若有不妥，望谅解
花园洋房源于上海，从19世纪中期起,这种住宅曾经是沿海城市上流阶层身份的象征，从建筑形式来讲，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。时至今日，市场中的相继出现的花园洋房和当年的花园洋房相比已经发生了很大的变化。
随着城市化进程的加快，原来人们眼中的郊区，如今已经出现了低密度楼盘，花园洋房也最早出现在这些城郊楼盘中，虽然这些住宅产品的形式各具特色，但都在宣传中想购房者不停地强化“花园洋房”的概念。别墅独门独院,被称为花园洋房无可厚非，不少项目则是在露台、景观、高绿化率方面来诠释花园洋房的主题。
一、花园洋房特征
一般来讲,真正的花园洋房应该有以下特征：
1、建筑风格为多为欧洲和北美风格，少数带有南洋风格；
2、建筑密度很低，绿化率较高，强调景观均好，普遍拥有私家花园；
3、社区规模大、环境舒适，周边配套完善，购物、道路交通、通讯设施标准较高。
二、优缺点评析
同等面积地皮开发商盖33层和盖5~6层电梯洋房，优缺点一眼可看出:洋房公摊少、容积率低、居住舒适、绿化率高，但羊毛出在羊身上，开发商同等价格拿到的地皮要有起码的利润保证，单纯开发洋房的开发商不多见，既开发洋房又开发高层才能利益最大化，花园洋房提升开发商楼盘的档次，高层价格比洋房低一些但更好卖。条件充许可以考虑别墅和花园洋房，价格更高更舒适。价格顺序依次是别墅→洋房→多层→高层，但上海的汤臣一品是高层价格三十几万一平国内最高!
