- 老家河南，23岁，目前北京工作，月收9k左右，犹豫郑州和燕郊哪里买房合适？
- 北京人在燕郊生活是什么感受？
- 随着北京到燕郊的地铁线的开通，北京房租会降吗？对此你怎么看？
老家河南，23岁，目前北京工作，月收9k左右，犹豫郑州和燕郊哪里买房合适？
感谢题主！老表，我也河南的，个人建议还是在郑州吧，在北京燕郊房价还是比郑州比较高的均价20000左右吧，买房下来把首付交了，每个月的房贷可以把你压的喘不过来气，年纪轻轻就天天为了房子而影响自己的生活质量，要是有老婆小孩的话，不知道想过没有该咋过啊！现在郑州那边的房价按理说嘛也还算可以的，这几年郑州大力开发，但愿未来会有个好的前景吧，本来河南人以后要是在郑州生活的话，离家也是比较近的，基本上都是几个小时都到家了，生活压力也没有那么大，作为一个90后我还是认为人要适当的享受一下生活吧！人生在世，如果因为房子把自己一生的生活轨迹都定型了，那也是一大悲哀吧！消费，享受生活都要量力而行，理性消费，理性投资！个人见解！我们可以交流沟通，账户学习！对了本人在郑州南龙湖镇也有一套房，慢慢来吧！
建议你北京，郑州都不要考虑了，在开封买房也挺好，我儿子一月两万多，在许昌买的房子，首付二十万，装修十几万，头五年月共五千，以后稀松，没压力，很轻松的，仅供思考。
北京的燕郊也是六环外或者属于河北了吧，例如廊坊固安，距离大兴近，房价16000左右，相当于郑州市区的房价了，在北京上海的河南人不少都在郑州置业了，因为在那边买不起房子，买房首付都是个问题，更别说高月供。
我叔在中关村上班月薪2.5万。还没买不了房子了😂
9千的话，***如你在郑州买，都是按11000左右算的，***如120多平的，首付要45万左右，月供6000左右（就不说1万4、1万8的房了）你在北京工作，租房子一月得2千吧！这样就出去8千了，水电费，吃喝拉撒都要钱，1千应该不够，燕郊房价不清楚，估计也得1万好几了吧！有人有乡愁，有人在哪生活都无所谓，看你自己选择，毕竟离家近点，心也就不会在那么漂了。
如果你不想以后在北京生活，会在郑州生活的话，建议你在郑州买房。
但是如果你以后还是会在北京上班，不建议在郑州买房。因为这边的房贷，还有你在北京的衣食住行都是不小的支出，所以你会有很大的压力。
两种方案，适合自己的就好。
纯属个人建议。
北京人在燕郊生活是什么感受？
去年的时候由于工作原因去了燕郊工作了半年时间，公司管住所以也不怎么坐车，只有休息的时候回市区看父母的时候回来，以前我觉得上班半个小时的路程我都觉得远，有一次休息我整整做了四个小时的车，在燕郊住的人很多，主要是房子便宜，成了很多北漂一族的选择，交通很方便，环境也不错，就是人多，即使这样也承载着很多北漂人的梦想。
我就是住望京的北京人，搬到燕郊住了一年多，感觉远离了乌烟瘴气，挺舒服，这里人幸福感比较强，大街上人愁眉苦脸的少，索性把单位调到了顺义，挣得一点不比朝阳少，有车去哪儿到方便。
刚才趁晚饭后的空当出去溜达了一圈~突然发现燕郊其实还挺好的呢~
吃：
想跟哥几个喝两口？好！在燕郊繁华地区，100米内准能找到个露天烧烤，啤酒、肉串、鱿鱼应有尽有！
想简单点？
我们这有KFC，李先生，一品削面，好吃不贵，简单方便！
西餐？
有！我们这有豪尚豪牛排店，主营牛排，味道还说的过去啦！
一两个人随便吃点？
行！重庆美食、四川小吃，东北菜，涮锅，广味餐厅，沙县小吃，天津包子，粥铺多得是啊！
北京人有几个在燕郊生活的，燕郊基本除了当地回迁的都是外地人。北京人基本都有房谁去那住，有部分在那买房的，也是投资的，而且也不多。真正在那住的少之又少，住那儿图啥?交通不便，空气不好。也可能有部分抠门的把北京的房租出去，自己去燕郊住的，估计也是不用上班的，或是退休的。
燕郊就是首都经济圈的一部分，就像东京经济圈不仅仅只是东京一样！燕郊比北京很多地方都近！距离二环相当于大兴的天宫院，昌平的沙河，但是燕郊到国贸更近！搞***的，金融的，传媒的更适合在燕郊而不是沙河！燕郊就像06年的回龙观，14年的天宫院一样！再过五年都高攀不起了！沃尔玛，永旺，新世界百货等十几个大商场应有尽有！三年后两条地铁通车，五年后又来几条支线！再加上五年的通货膨胀，房价4-5万吧！拭目以待！@北三县县令
随着北京到燕郊的地铁线的开通，北京房租会降吗？对此你怎么看？
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看到北京到燕郊的地铁（轨道）规划，网上的争论就很多，有人希望开通，有人不希望开通，我不做评论，俗话说林子大了，什么鸟都有，相互理解吧。
北京到燕郊的地铁（轨道），严格意义上来说，不是北京到燕郊，而是北京到平谷，我们叫平谷线，或者叫22号线，由于该条轨道不是严格意义上的全地下轨道，所以不能说狭义的地铁，该条地铁路过三河市燕郊镇（目前规划四个地铁站，有齐心庄、神威大街、燕郊站等），预留到三河线的规划线路，经过副中心站直到东大桥站（和6号线东大桥一个换乘站）。
随着平谷线轨道的开通，方便了平谷、燕郊的居民到北京副中心、朝阳路、东三环、东大桥的居民往来、上班、上学，功莫大焉，有利于京津冀一体化，有利于疏解非首都功能。
一条轨道的开通，对北京市的整个租房市场影响不大，当然随着北京市政策性租房的普及推广，相信未来北京的房租市场会保持总体稳定、局部微调的格局。
欢迎各位好朋友发言，无论是、对平谷线地铁还是对燕郊房价、北京房租，都可以知无不言、言无不尽，不是吗？
谢谢
现在的情况是，北京的房租还在慢慢涨价；我的朋友，朝阳望京的，他家现在居住的房子可以出租10000元，她在通州运河大街的小二居现在是出租4000元。
北京现在正在进行新的规划布局，随着违建拆除，很多草根不得不从平上楼，稍微没条件的只能离开；北京拆违二年来，拆违没有一亿平也差不多了！随着，大兴火灾***，市***更下定决心拆违，目的是管理制度化正规化，还人民一个好居住环境！…………必然引发租金上涨。
批发市场关停一大批，小工厂小作坊迁址或搬离，但是，市***统计居住人口并没有发生太大变化，好像减少2万，近郊农村***，都需要租住，所有租金上涨必然。
燕郊是一些北漂成就感的处所！但是大部分是自住房，有几套外租的是少数。燕郊租金也不贵！我朋友在距铁道不远有一居室，出租现在好像是1200元？？？！（存疑价）
回到题目：认为，就是开通地铁，北京的房租也不会降！因为，草根离去，高端大气上档次的人聚集在首都核心区，什么人就住什么区位！人家收入不在乎涨那点钱！蓝白领必然被租金阻击出高端高品质的首都核心区！！
现在的北京，应当叫副中心。副中心正在建设，是花园式建设，是森林城市的概念。居住环境优雅舒适是主流，合理的人口合理的居住是必然，未来副中心的租金不会降，而是，随着友谊医院、安贞医院、人大附中、景山学校等越来越完备，你认为房价和房租会下降吗！！！
本人认为，随着北京规划的更加合理，功能划分更加明确，环京的河北县市，必然成为卫星城。燕郊、大厂、香河就是这些卫星城中最佳位置！！！如果在这几个县有楼房，涨价必然，租金丰厚必然。但不会影响北京的房租，关键是居住的人不一样！！
总结：素食、阳光、朝气、清快、轻松的活才叫生活！！！😄😄😄😄👀🌹
谢谢网友“北京租房小***”的邀请！又是第一个回答，抛砖引玉。北京房租下降是必然的，也是必须的，这倒不是因为开通燕郊地铁，而是房屋市场的自身发展的必然。
我只简单说两个因素，一是最高层集体会议的决定，在主要城市大量建设租赁房，除了地方建设外，所以开发商都必须按一个比例建租赁房，如果你关心高层政策动向就应该知道，***提供的租赁房就会有个惠及租房者的价格，这个价格也会是房屋租赁市场的指导价。
二是北京本身房屋空置量很大。据官方数据，北京房屋空置率是20%，按每套居住2—3 人，北京有2170.***万人，应该居住着700—1000万套房子，总房屋应该在880—1250万套，（这是反推出来的数据）总房屋量的20%空置，那就有180—250万套空置房。
这些房屋空置的原因是什么？
一个是准备增值后出售的，就是炒房囤房的房子。
第二是为孩子准备的婚房，很多家庭为孩子预留的房子是不会出租的，因为出租就必须投入大笔资金装修，而通过房租很难收回这笔装修款，等到收回了，房子又旧了，又要装了，况且，[_a***_]人的习俗里，新婚还是新房好，被别人住过的叫二手，这对于娶老婆的人是不愿听到二手的，还有，有些租房的人把房子当同居房，中国很多地方是不允许自己的房子被别人同居过的，这有禁忌，即使出租，一定得根据习俗办个手续。我了解过很多城市的空置原因都是这个，因为有条件，提前为孩子准备好结婚房子。
我们现在是讨论房租，这些空置房肯定不会出租，但我们知道中国走向了老龄社会，如果儿子结婚住进新房了，那些老房子就会慢慢进入租房市场了，人要老去这是自然规律。
我从丰台住到西城，住过几个小区，每个小区都了解到有一二十个独居老人，雇一个保姆照顾，这些房源迟早都会进入市场。
还有房价下降也会引起租金下降。今年的北京房价就降了约10%。
鉴于国家加大租赁房建设成为将来建房市场的主要力量，鉴于大量空置房会有部分进入租房市场（征房产税也会逼出一部分房子用来出租），还有因为北京的户口限制以及高房价让许多北漂看不到享受北京优质***的机会，北漂不会大量增加，所以，北京租房价格将来是会逐步降低的。
地铁平谷线批复反反复复但是肯定已经开工建设了，因为北京市和三河市***公示已经早就公开发布了不是什么忽悠谣传。2020年通车后将极大缓解京通高速的拥堵并利好燕郊房地产及租赁市场北京的房租必然会降低。尤其是通州朝阳顺义。
我只能说局部即通州或在国贸附近的北京出租房子会受到一些影响，但不会太大。因为这些地区离燕郊相对近一些，有可能到燕郊一部分，但北京的流动人口太多了，所以影响不大。
