- 写字楼和产业园有哪些区别？
- 整装家装装修公司店面该如何选择？
最核心的区别在于，产业园从产业出发，有明确的产业定位和相应的产业服务；而写字楼从载体出发，只是用于办公的地产项目，没有明确的产业定位，也没有相应的运营服务。
对于租客而言：通常情况下，写字楼都是在中心区地段和位置比较好的地方，以楼招商，来着都是客，什么样的企业和产业都可以进驻；写字楼的优势在于地段、交通、配套；而真正意义上的产业园一般都是基于某个或某几个主导产业聚集形成的一个集聚区，产业园内部有产业的上下游关系，有产业发展的各种要素，以及相应的企业服务。选择写字楼还是产业园，需要看企业发展的需求，如果企业在初创期，需要外部要素作为企业的补充，那么可以选择相应的产业园，这样有利于企业的发展。
对于运营方而言：运营写字楼的关键在于提供通用性的服务，因为入驻的企业五花八门，很难提供专业的产业服务；运营园区则不同，主题产业园一定要有自己的抓手，你擅长什么，什么是你有而别人没有的，产业服务则不同于基础运营服务，要为企业的生存、发展提供助力。
写字楼会分为几等，其中5A甲级写字楼都是有各项标准，高物业费带来的是高质量的电梯，外立面装修，大堂装饰，给人一种高大上的庄重感，适合一些金融，律师事务所等需要门面的企业，大部分都是屹立在市中心，创意产业园大部分都是以互联网以及创新性科技公司为主，其中园区氛围都是比较轻松，楼层大部分都是3-5层，层高高，周边绿化很完善，园区也都会配套一系列的健身房，食堂，等生活所需配套。价格也较传统写字楼低
创意园区和 写字楼 最大的区别在于办公环境和氛围的不同。创意园区通常都是拥有挑高的空间，园区内很有腔调的， 写字楼 就是简简单单的一栋大厦。创意园区给人的感觉更加随性和自由， 写字楼 就比较专业和严肃。这就是为什么很多创意类公司青睐创意园区的原因。价格方面并不能类比，因为创意园区也是有贵的有便宜的，不同的地段也决定了不 同的价格 。
这个区别比较明显吧：
1、功能不同。写字楼提供的是商务办公区域，产业园主要提供生产制造区域。
2、规模不一。写字楼是楼宇，一栋或几栋，产业园一般占地会比较大。
3、位置不一。写字楼一般在城市中心地带，而产业园一般会远离城市中心。
4、用地性质不一。写字楼是商业用地，产业园一般是工业用地，地价有明显差异。
5、租客群体不一。写字楼主要面向商务、信息、科研、服务等等轻资产性公司，而产业园主要面向各种制造加工等等重资产类公司。
写字楼主要是商业综合体，政策性的优惠很少；产业园就不一样了，一般***优惠政策很大，比如税收都会有优惠。在这方面的有很多企业有******，比如惠优税、中兴瑞华等等！
感谢您的邀请，对于选址，讲究地利人和！
1.一般选在临街铺面或者临街二楼(租金相对来讲会便宜一点，毕竟做整装需求的空间也大，不会低于500个方甚至更大)，临街铺面的优点:曝光率高，一眼就能看见招牌，公司搞活动也能吸引顾客。如果选择在比较偏的铺面，敲锣打鼓也没人知道！
2.一般选址在有标志性建筑或者标志物附近，方便顾客定位，方便上门！例如:移动公司旁边、对面！农业银行楼上等！
3.要方便停车，方便顾客来访，不然客户来了，车都没地方停，上去跟你谈个方案还整天往外看看被抄牌了没有，这样会影响签单！
4.选址在主流楼盘附近，就好比我现在的城市梧州，分河东河西，主流楼盘80％都在河西，你把公司开在河东，现在的人时间那么宝贵会跟你跑那么远看方案？
5.选址在主流装修公司附近，享用现成***！本来是去一家装修公司看看，对比一下的，看见你家也在做活动就会上去看看，直接就把别的公司***利用上了，而且顾客也会比较集中在这一片对比！如果有一家商场有100家卖衣服的，5公里外也有一家卖衣服的，你想买衣服，你第一选择会去哪里？那肯定是先去商场多的这里！
选址的因素还有很多，例如交通管制因素等不可抗拒，希望我的建议能帮助你！
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