- 老家有一栋九零年建的房子，大家觉得是重新装修好还是重建好呢？
- 毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？
老家有一栋九零年建的房子，大家觉得是重新装修好还是重建好呢？
修建30年左右的房子，比较陈旧了。根据自己的实际情况，来决定是否重新装修还是重建。一，如果自己的钱多，足够修建一套房子，那么就重新修建。自己还年轻，身体好会挣钱。实在没有住的情况下，我建议撤房建房，办理好审批手续，就可以重新修建一套。再装修好了住人。
二，必定90年代的房子，也比较久了，如果年久失修，又是瓦房的话，那就比较破烂了。没必要投入钱去装修。
三，如果是砖房，还可以住人的话，自己的钱也不算多，年纪也比较大了，挣钱也困难，又没住房的话，我建议就简单装修一下住了。这样比较实惠一点。既节约成本，还解决了住处。必定自己的生老病死，还得花钱吧！
适当的节约一点钱来生活，养老，生病等开销。这样没有压力。
友友们，你们觉得呢？
我老家也是八九十年代的房子，一直空置没人住，如果当地***允许翻改，那翻盖啊，但看了你家主体挺好，可以保留，准确来说是建议扩建。我最近也想在老家翻盖，但当地***已经不允许了，就是修也得缴保证金，怕你扩大占地面积。随着城市化率提高，***几率越来越大，而且新房子赔偿额度也比老的那种砖瓦房高多了，从投资角度来看，我算过了，以目前赔偿标准是***不赔的，增大一平赚一平。如果选择装修的话，代表着占地面积不变，层高不变，所以对赔偿标准影响不大。从精神层面来讲，老家代表着自己的根，我想无论谁的内心深处都希望以后有能力了，把老家房子弄的漂亮一点，哪怕一年只住几天，即是资产也是退路，这种感情和买的房子的感受完全不同。随着人工成本、建筑材料攀升，以后翻盖的话成本会越来越高、早弄早结束。前提是政策物质都允许的情况下。希望对你有帮助。
现在，农村流行改造装修老宅。
其特点一是投入小；二是能留住儿时记忆，乡愁就在这里；三是多数人在城市住久了，享受着城市较高层次的公共服务，分季节或偶尔回村享受田园生活，最为惬意。
这是我父亲89年建的房子，几十年了一直没住，父亲退休了，去年重新把院子房子整天装修了一下，这效果真的很不错，拆了重建不划算，费用高，现在建个新的大概需要30万左右吧，这装修就花不了多少钱。
这个我比较有发言权，我家有栋91年建的二层民房，布局和你这个差不多。当时也纠结过重建还是装修，后来选择了装修，效果还行，不过整体感觉肯定没有现在新建的别墅型高档。但是，我们全家都住市里，一年加起来在农村不超过20天，今年这种特殊情况除外。看经历条件和政策吧，有钱并批准重建，就重建，不然将就装修也还行
毛坯房在不影响后期装修的情况下，如何用极简的装修方式出租出去？
毛坯房对后期装修最大的影响，只能是墙壁，可以用照明结合墙壁的极简装修方式进行，因为简单的工艺，墙壁的平整度不是特别好，我们可以利用光源去优化它，洁具方面可以买便宜点的，以后更换也方便。
详情分析如下
这样的现象经常出现在买了房，但自己一时半会住不上，只能简单地装修一番，出租出去多少能挣点儿。自己暂时不住肯定装修不能太奢侈，好多东西都有一定的使用寿命，易损坏、护理麻烦的东西越简单越好才对。
第一、墙壁建议使用仿瓷就可以了，仿瓷有两种方式：①.打算出租3-5年的话，建议墙壁的找平工艺、材料，可按照常规的乳胶漆基层要求去做。找平结束需要批刮腻子的时候，使用仿瓷腻子粉批刮两遍即可，最后一遍需做基层抛光工艺才不会脱粉。②.自己在外面工作，出租年限比较久情形下，墙壁我们就不需要做找平工艺，直接批刮两遍仿瓷腻子粉抛光即可。因作为找平材料的石膏，比较好的环境下，使用寿命也就十多年便会出现老化，以后咱们二次装修时铲除起来麻烦不讲，前期的装修投入，两者的预算差距比较大，等同浪费。
第二、最初的打算是装修好出租：洁具没必要用大品牌，比如马桶、浴室柜或者淋浴喷头，混水阀这些。毕竟不是自己家，房客不会特别的爱惜用品是其一，最主要是别人用过同身体直接接触过的物品，自住的那一天不用讲肯定得换掉，更何况洁具的更换也不费事。
我当初就有一个毛坯的房子，这个房子平时也不用。嫌弃了又可惜，所以说想把他装修一下，然后租出去。等到自己想住的时候，在从新的拆除，然后再彻底的进行装修。这样的话先把房子利用起来。然后等到自己想装修的时候，把自己的租房子钱在用到毛坯房子装修上来？这真是两全其美的好办法。
下面我就和大家分享一下我是怎样先把毛坯房简单装修的。第一件事就是三通一平必须要做好。也就是电充好，水通好，暖气要通好。因为这三样是必须要先弄好的。也是最不能马虎的三道工序。你想一想，新房子简单装修也要把这三件事做得踏实了。因为将来一旦不租出去了，这个原有的水，电暖气管线都是必须要用的。因此，我就在当地买了最好的品牌的电线管线什么的。然后再召开强把他们都彻底地安装好。确认万无一失以后再简单的把他们封闭好，
然后可以刮上大白了。另外，[_a***_]的坐便是必须要有的。所以我就花几百块钱买了一个简单的坐便。请当地的水暖工把水盆把坐便都安吧上以后。这里就具备使用的条件了。然后我又找来泥瓦匠和木工。用木板简单地在厨房搭了一个平台，这样做饭的事情也就解决了。然后我又把屋顶上的灯换了。就连电线的简易开关儿我都安好。
这些都做完以后，简单的刮一遍大白。然后把地上的灰尘都扫掉沙粒，尘土都清掉。这时候在买来简易的地革铺上。这时候再把简易的柜子，简易的床都搬到楼上来。这时候，我的家也就具备了租出去的条件。我大致估算了一下，这些装修一共才花了8000多块钱。每年房租5000元，我想这样的话几年也就收回成本，而且还赚了一些钱。我就是这么做的，所以我推荐给大家共享。
