- 国企开发的40平产权公寓，只需8万多一套，你会不会买呢？
国企开发的40平产权公寓，只需8万多一套，你会不会买呢？
我是考虑比较多的，比较务实，许多问题都需要了解清楚，才会决定买不买，首先8万多一套的公寓实在什么地方呢？当地的房价是怎样的？公寓水电是民用还是商用的？可通煤气吗？一层多少户，几部电梯？等等
放到以前我会买，但是在这两年我还真的不会买。
我有一个朋友，在前几年买了一个国企开发的应该是相当于给本企业员工的***房，经一个朋友介绍和推动，花钱买了一个名额，据说在当时省会的价格已经相当便宜了，签的购房合同是内部转让合同，房子应该在2018年交房了，地理位置非常不错，虽说他就大路边的两栋楼，可是对面是一个有名的房产公司的超大小区，楼价会被一定的哄抬，下楼200米就是一个菜市场，附近还有学校，看着都挺好是吧。
但是交房好几年了，房产证都下不来，找房产商都不好找，一会儿说是集体房产证，一会儿又说是独立的房本，反正到现在都没有任何房本，如果是自己刚需住也无所谓了，至少交房了，没有烂尾。
但是，这两年的疫情，我朋友做生意赔钱了，想把这套公寓脱手了，就算是赔钱出手也行，可是尴尬的是房屋中介根本不接这个单子，说他们没法卖，没有房本什么的。只能找熟人接手，找熟人？在疫情期间，谁可能一把手给你几十万现金还不能贷款买房啊，自己是普通人，身边的也是普通人。就这样，房子到现在还砸在手里，生意也赔了，房价也落了，这种产权不明的房子急用的时候太难了，而且公寓房的各种税加在一起不低于20%，对买房者来说也是不小的负担。如果是我，我以后也不会再买公寓，相同的价格买个小点的住宅楼，急需的时候还好出手一点，水电费也便宜，他不香吗？
我不会买，对于买东西这件事，买一件要当一件用，哪怕是房子。
之前刷到一个北漂女生，婚后一家三口住在公寓里，当时他们买公寓的钱也够住宅首付了，可是住宅每月还款多压力大，加上孩子要上学，急需房子安定下来，于是选择了五六十平的公寓。结果呢，水电费是一回事，有的连厨房都没有，得自己改装，还有层高问题，麻烦事一堆。如果是一线城市，地理位置很好的公寓可以考虑，可以作为投资来考虑，至于刚需房还是选住宅。
二线和二线开外的城市也是选择住宅更靠谱，公寓住人的话，晚上有啥事左邻右舍都没人，求助无门；就算大型商场附近的公寓，空置的也有不少，自住不推荐，投资风险大，总之不是好的选择。
这个价位的公寓地段应该好不到哪去，太便宜了，开发商也不傻。这几年乱事频发，不推荐投资，至于自住那就更不会选择公寓了，把钱存定期也比当下投资公寓强。
要看是哪个地方的，如果是城市的话，对于没有房子，没有住所的，这是一个很不错的选择，但如果是乡村，作为一个临时落脚点的，那就不必了。
八万元不是小数目，但也不是大数目，谁的钱也不是漂树叶得来的。40平不大，够自己一个人居住了，但是侄女结婚生子呢？肯定不够了。我有一个公租房，也是40平，在农村，平时都在家居住，也很少去公租房居住，每年都得交房租，谈不上后悔，也谈不上不后悔，奈何实力不允许，结婚生子了肯定不能在家住，所以一直在吊着。
作为年轻人来说，如果只是为了工作而买的话，住上个几年，后来让家里老人住，也是一个不错的选择。因人而异吧。简单的看法。
