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一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。 二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。 注意事项： 1、旧房翻新为洗手间做闭水试验。 2、二手房改造水、电路的处理。 3、老房装修粉刷墙面，打底是关键。 4、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗。 5、旧房装修增加必不可少的开关和插座。 6、二手房装修做好消毒工作，保持室内空气流通另外，装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，最好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。
宝山区做装修这块的哪家口碑好？
好的公司不仅在设计上很卓越，更重要的是施工方面，怎么考察施工队呢，以下有几点：
第一、检查施工队的资质
所有正规的装修施工队或装修公司都会有齐全的法律证书，如：装修公司营业执照、设计和施工的资质证书、税务登记证等，具备这些证件的施工队才是一家正规的施工队。另外你还要验看证书上的公司名称、经营范围与实际动作中是否完全一致。
第二、检验施工队的装修实力
正规施工队会提供一些以前客户装修后的照片、视频或效果图供你参考，还有可能提供样板房请客户去参观。经营者在参观样板房时，一定要参观正在施工的或刚刚施工完的。有些不正规的施工队专门做一两套样板房吸引客户，这种经过“精心打造的样板房”是不能体现装修公司的真正实力的。另外，一些装修公司拥有固定资产，如写字楼、车辆等，则能从一个侧面显示其实力。
第三、检查装修人员的素质
很多正规施工队的接待人员都具有极其丰富的家装知识，对客户提出的一般的家装问题都能给予满意的解答。您可以先请他们讲解某种设计风格的特点，并针对您店面的实际情况布置平面，好的设计师会根据您的要求为您作合理布局，并充分考虑空间效果和使用功能。
第四、检验合同文本
签订的施工合同是装修公司与消费者之间的具有法律效力的文件，此合同一旦生效，就将受到法律的保护。正规的施工队都使用标准合同文本，对设计要求、施工质量、付款方式、争议处理、质量保修等内容都有严格的规定，并且合同条款的甲乙双方权利和义务是对等的。
第五、具体检验施工技术
