- 9层洋房顶楼没露台为啥还最贵？
- 同样的价格，选择一楼带花园的洋房还是顶楼带大露台的洋房？
- 顶楼还是二楼带花园？
因为顶楼可以利用的面积大。虽然没有露台，但是顶楼随着防水保温设施的完善和建筑质量的提高，如果再有好的景观、可以建阁楼等，价格相比低楼层价格更高，这种情况也是比较常见的。
另外，小高层的顶层视野比较好，南北通透房型，空气对流好，夏天基本不用开空调，也没有人在头顶上制造噪音，所以居住的舒适度也是不错的。
洋房的顶楼一般情况下是有露台的，而且顶楼的洋房也有阁楼，部分没有露台的洋房顶楼比较高，可以在房顶做一个阁楼，虽然房本面积跟楼下的面积是一样大的，但是单纯的按使用面积算的话会比楼下的房子多了很多，所以很多洋房的顶楼普遍都比中间楼层的房源要贵一些，而且一般洋房的顶楼也比楼下中间层的房子好卖
同样的价格，选择一楼带花园的洋房还是顶楼带大露台的洋房？
顶楼大露台有隐私性好，而且不用担心高空抛物。目前住的不错。还有一个一楼带花园😂😂。。感觉胆小的就算了吧。尤其冬天在北方外面放点东西，下雪后大风刮着。晚上总感觉有人。。
您好，我是天津的房产置业顾问，我主卖别墅产品的，从国家政策角度来说。建议您买一楼带院子的，因为国家从2018年出台了限墅令，以后别墅和一楼带院子的已经不在批地。而且限制容积率，容积率不得低于1.2，那您买的一楼带院子的产品属于稀缺性的，物以稀为贵，再就是从养老角度来说，出入方便，有个院子还可以修身养性，从逃生角度来说，危险性也是非常低的，顶楼带阁楼的只能说赠送面积多一些，采光和视野好一些，但是阁楼冬天冷，夏天热，必须做到保暖和降温才可以，应该是个年轻人或者家里孩子正在上学的家庭，毕竟功能性多一些，这是我的个人建议。不知道对您是否有帮助
顶楼还是二楼带花园？
在楼栋的顶楼和带花园的二楼之间选择，宁愿选择二楼。所有房屋的顶楼虽然优点非常突出，比如室内***光特别好，空气很清新，视野非常开阔，居住也很安静。但是顶楼有两个致命的弱点。
第一，时间久了以后屋顶容易漏水。
第二，夏天太阳暴晒以后，室内闷热难耐。而二楼虽然室内***光不是太好，但是也不会太差，并且这个二楼还带露台，可以在这个区域打造属于自己的专属空间，提升生活品质。
另外，这个二楼受电梯的制约比较小，完全可以步行上下楼。
