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9层洋房顶楼没露台为啥还最贵?同样的价格,选择一楼带花园的洋房还是顶楼带大露台的洋房?顶楼还是二楼带花园?9层洋房顶楼没露台为啥还最贵?因为顶楼可以利用的面积大... 显示全部
  1. 9层洋房顶楼没露台为啥还最贵?
  2. 同样的价格,选择一楼带花园的洋房还是顶楼带大露台的洋房?
  3. 顶楼还是二楼带花园?

9层洋房顶楼露台为啥还最贵?

因为顶楼可以利用面积大。虽然没有露台,但是顶楼随着防水保温设施的完善和建筑质量的提高,如果再有好的景观、可以建阁楼等,价格相比低楼层价格更高,这种情况也是比较常见的。

另外,小高层的顶层视野比较好,南北通透房型,空气对流好,夏天基本不用开空调,也没有人在头顶上制造噪音,所以居住的舒适度也是不错的。

洋房的顶楼一般情况下是有露台的,而且顶楼的洋房也有阁楼,部分没有露台的洋房顶楼比较高,可以在房顶做一个阁楼,虽然房本面积跟楼下的面积是一样大的,但是单纯的按使用面积算的话会比楼下的房子多了很多,所以很多洋房的顶楼普遍都比中间楼层的房源要贵一些,而且一般洋房的顶楼也比楼下中间层的房子好卖

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同样的价格,选择一楼花园的洋房还是顶楼带大露台的洋房?

顶楼大露台有隐私性好,而且不用担心高空抛物。目前住的不错。还有一个一楼带花园😂😂。。感觉胆小的就算了吧。尤其冬天在北方外面放点东西,下雪后大风刮着。晚上总感觉有人。。

您好,我是天津的房产置业顾问,我主卖别墅产品的,从国家政策角度来说。建议您买一楼带院子的,因为国家从2018年出台了限墅令,以后别墅和一楼带院子的已经不在批地。而且限制容积率,容积率不得低于1.2,那您买的一楼带院子的产品属于稀缺性的,物以稀为贵,再就是从养老角度来说,出入方便,有个院子还可以修身养性,从逃生角度来说,危险性也是非常低的,顶楼带阁楼的只能说赠送面积多一些,采光和视野好一些,但是阁楼冬天冷,夏天热,必须做到保暖和降温才可以,应该是个年轻人或者家里孩子正在上学的家庭,毕竟功能性多一些,这是我的个人建议。不知道对您是否有帮助

顶楼还是二楼带花园?

在楼栋的顶楼和带花园的二楼之间选择,宁愿选择二楼。所有房屋的顶楼虽然优点非常突出,比如室内***光特别好,空气很清新,视野非常开阔,居住也很安静。但是顶楼有两个致命的弱点。

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第一,时间久了以后屋顶容易漏水

第二,夏天太阳暴晒以后,室内闷热难耐。而二楼虽然室内***光不是太好,但是也不会太差,并且这个二楼还带露台,可以在这个区域打造属于自己的专属空间,提升生活品质。

另外,这个二楼受电梯的制约比较小,完全可以步行上下楼。

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huangp1489 2025-03-17 07:00 0

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