- 精装修的措施费和总包怎么取费？
- 精装房维修基金缴纳标准？
- 精装房的单价包含装修费了吗？
精装修的措施费和总包怎么取费？
精装修的措施费和总包费，是根据项目工作量和难度、所需材料和人工成本等因素来确定的。通常来说，措施费以百分之五到十的比例计算，而总包费以工程造价的二到八个百分点不等进行计算。对于不同的精装修项目和地区，这些费用可能会有所不同。因此，在确定措施费和总包费时，需要考虑到项目实际情况，合理综合各项因素，进行具体分析和计算。
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
维修基金2021年新规
1财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定。自2021年1月1日起，单位在初次执行日，应当按照《办法》的规定设立新账，将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目，并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额进行调整。执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。简单来说，就是住宅专项维修资金将作为独立的会计主体进行会计核算。
2《民法典》规定。对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。同时还规定了在紧急时刻，业主大会及业主委员会可以在紧急时刻直接动用维修基金，不需要业主表决同意。简单来说，降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分经营的门槛。
精装房的单价通常不包含装修费。精装房是开发商提前装修好的房子，但其单价一般只包含了开发商的装修成本，不包含个人定制化装修的费用。因此，如果购买精装房后需要再进行一些个性化的装修，需要额外花费一定的费用。同时，不同的开发商提供的精装程度也不一样，价格也会有所不同。所以，在购买精装房前，需要仔细阅读开发商提供的装修标准，了解清楚单价所包含的内容。
包含
精装房的商家在卖房时都给你业主明确提出，一般精装房单价包过装修费，商家都会直接说明含精装费多少钱！一般这样有符合物价处制定的标准，又有利于业主！
真正的购房的业主尽量有的选择精装修，认为精装修是是商家的噱头，有的业主选择自己装修这样更有个性，总之因人而异，希望大家都能找到自己心仪的房子！！！！！
