- 二手房要怎么去装修呢？
- 买的二手房一定要装修吗？
- 老房子，想重新装修，有没有好的设计方案？
现在房源特别紧缺，很多人在买房的时候很难买到合适的毛坯房，就只能购买二手房。那么二手房装修该注意一些什么呢？下面襄阳亿弘装饰就来给您讲讲二手房装修的注意事项。
一、随意拆改墙体结构
很多人会认为，老房翻新房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。
其实和新房差不多、只是需要一个拆除。还有运输垃圾。可以找个靠谱的装修公司去做、 像我知道的一米还不错，施工工艺很不错，尤其是水电施工，去过他们的工地，各方面做的很细致到位。
现在不管是一线城市或者是三线城市的房价对于现在的打工一族来说都是渴望而不可求的，因此选择购买二手房便成为许多上班族首选。既然拥有一个属于自己的家，那么必然就会将自己的家布置得更加的温馨舒适。想要对二手房进行重装修是要花费更多的心思在里面，因为我们在保证质量和效果的同时，更要对一些可重复利用的***进行二次利用。那么我们想要一个既安全、省钱又时尚、温馨的家，要如何去装修呢？下面小编我就给大家介绍下二手房省钱装修的技巧吧。
一、了解装修项目
因为是二手房所以很多人在开始装修时，都没有进行合理的规划，都是走一步算一步，这是非常不可取的方法，这样很容易花费一些不必要的费用，给自己造成不必要的损失。例如在不该拆除的地方将其拆除这样就造成了一定的浪费，所以我们在对二手房装修时一定要做好规划，尽量要做到万无一失。
二、地板尽量不拆除
很多人在装修二手房时都恨不得把整个家都换新一遍，特别是看到地板总会觉得很陈旧，总想着把它将地板拆除，重新对地板进行铺装，其实只要对地板进行翻新处理一下就可以达到换新的效果。
三、尽量不要砸墙重装
很多人在购买后可能对之前的整体格局布置不满意就会对一些墙面进行拆除进行改造，其实没必要这样做，因为砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，我们可以在现有的基础上进行重装布置，这样也可以改变旧房的模样。
四、科学改造水电
相对于新房装修，二手房水电的改造尤为重要，如果是较早的房子在水电的改造上是有一定难度的，一般来说在进行二次装修时水电都是要重新换新的，就要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。但是为了避免日后对生活造成影响也是很值得的地方。
五、做好防水工艺
二手房装修改造是一项大工程，它在进行主体拆改的同时，还要对水电进行改造、优化，对整体空间进行修改后才使得二手房焕然一新。二手房装修改造非常伤脑筋，如果装修流程不明细、可行性不强，是很难开展工作。那么在南宁，二手房装修流程是怎样子的呢？
根据小编多年从事家装行业的经验，二手房装修流程可以分为五大步骤：
1、设计。首先要对房子进行设计，把需要修改的地方标注出来，然后在设计图纸上标明，让设计师按照自己的改造要求设计图纸。最后，才交给施工队进行施工。所以，设计这一块很重要，不能马虎。
2、拆改。设计好图纸之后就要对墙体进行拆改。值得注意而的是，哪些墙体可以拆，哪些墙体不可以拆。自己心里要有底，否则后果不堪设想。
3、修改水电。结构与水电是家居装修的基础工程，也是最隐秘的工程，如果施工出现问题，后期的麻烦就大了。二手房装修的时候，需要按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙。水电根据空间的[_a***_]以及自己的生活习惯进行修改的。
当人们怀念旧房情怀不想买新房时，旧房改造就成了一件必不可少的事，当然都知道旧房改造是一件很麻烦的事，因为它涉及的问题比新房还要多，而且由于已经住了很多年很多隐蔽问题难以发现。金煌装饰小编认为旧房改造的关键在于隐蔽工程和墙体改动后的处理，这要求在设计师在设计时考虑全面、合理，只有综合考虑了所有方面，才能成功地让旧房焕然一新。
由于旧房改造大多需要拆除过去的很多东西，并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮，以及垃圾清运费用等一些附加费用也要考虑在内，所以旧房改造的费用可能比初次装修的费用更高。很多旧房改造装修的家庭都曾遇到过这样棘手的问题。那么，旧房改造装修到底难在哪儿呢?
旧房改造的主要难点体现 费用更高;拆除部分主要涉及门窗、吊顶、地瓷砖、墙面等以及某些改变户型格局的非承重墙体的拆除。修补缺陷部分主要包括原建筑室内表面缺陷，各种设施和设备的老化，水电管线的不合理布局和弱电设备的缺失等。
要求更好;很多房屋建成年代较早，当时住宅设计只是为了满足最简单的居住要求，对于舒适的功能和设施是怎么简单怎么来，因此旧房改造更重视居室功能的改造和完善，但这也给旧房改造装修提高了难度。要解决这个问题就需要准备旧房改造装修的家庭根据自家的收入水平和房屋结构的特殊性提出合理的改造意见，以舒适、够用为标准，量力而行。
考虑更多;装修房子基本上都是在已经入住大量居民的小区进行，因此装修施工的环境更为复杂。业主和装修公司在施工过程中要优先考虑对左邻右舍的影响，不仅仅是施工时间、噪音和气味，还有住宅结构的缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等因素都要加以考虑。另外，旧房改造装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天。尤其是在外租住周转房的业主，一定要打出富余时间以应对突***况造成的工期延长。
虽然人们把房屋二次装修都称作旧房改造装修，但是旧房改造也分为了不同的层次，不同的层次需要翻新的程度是不一样的。房龄较小的房屋有时候只需做简单的软装即可入住，年代较为久远的房屋则需要做大幅度的改动，而装修通常也是根据装修改造所需改动的程度来进行报价和收费的。所以，长沙装修公司金煌装饰小编提醒业主在旧房装修之前先考察自己房屋的状况，决定好装修改动的幅度，做到心中有数也是一种省钱的做法。
买的二手房一定要装修吗？
二手房装不装修看自己的经济条件吧，如果目前家里经济挺紧张的话，建议等经济条件宽裕一点吧。还有就是结合自己家人的看法吧。有子女，可以给他们的卧室稍微装修一下，看起来漂亮一点就行了。
我觉得还是看你准备做什么用途来定的。
1.如果你买的二手房，各方面的功能都比较齐全，没有出现漏水等情况，而你准备作为出租等投资用，我觉得是可以不用装修的。
2、如果你是作为婚房而且对房屋的整体舒适度要求比较大的话，就可以把原有的装修都拆除，重新进行二次设计装修。希望我的回答可以帮助到你。
我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~
如果买的二手房装修不合适，最好 还是重新装修，毕竟要住上几十年。就像合肥的这位业主在绿地中心买了一套200平的二手房，空间很大，但是房子装修毫无美感，甚至有点土，空间利用率不高，真的是白瞎了这么大的面积，所以业主打算全拆重新装修！
进入玄关第一眼看到就是家里书房，镂空式玻璃门虽然不影响空间，但是却显得有点繁琐，打扫卫生也是超级麻烦的。
客厅和餐厅在一起，布局并不合理，灰呼呼的墙纸，深色的家具，猪肝色的木地板再加上老土的窗帘，整个空间都显得很昏暗。
客厅外面的阳台，这儿就是一个储存杂物的地方。
这个要取决于你的***程度了，如果买了装修质量可以。而效果有可以接受的话。完全可以过过度装修，直接购新家具就可以了。那如果布局不合理，到处开裂！掉漆！排水不畅！异味！那觉得还是改改
买二手房重新装修是肯定要的。如果不重新装修，之前的屋主的磁场或多或少会影响。特别是要把灯具全换了。该换的换，该修的修，该补的补。
最好买之前要了解清楚之前屋主的状况。还要了解清楚房屋的户型，最好不要有缺角和凸角的户型。门柱和门扇有弯曲或者破裂，要更换。墙壁要重新粉刷。
如果对上家屋主不知情，最安全的做法是换地心。在宅的中心一块地板砖挖起，就地放小鞭炮及上香烧些纸钱，然后散些盐盖上。
老房子，想重新装修，有没有好的设计方案？
大家好，我是今天回答该问题的@淄博装修管家高工 有关于旧房改造 旧房翻新是现阶段人们都认可并且是都头疼的事宜，接下来我从这几方面来描述一下旧房改造更合理的设计方案：
1、旧房改造前期拆除项目注意事项：
承重墙与非承重墙的辨别，因房子年限过久，墙体也会发生一定的变化，因此，在前期拆改之前，一定要分清承重墙与非承重墙的区别。
2、做防水
比如厨房，卫生间，阳台，甚至地面都要重新做一遍防水
3、前期的设计
根据家庭人口以及装修风格的追求，以及房屋复杂程度进行设计
4、水电改造
水电改造，金厨银卫，水电改造前期一定要做好隐蔽工程，包括工程的验收，工程材料的质量检测，否则后期带来相应的麻烦及隐患
5、瓦工铺贴
你好。旧房装修。设计上，根据你的图纸。你提到的需要。你的卫生间大约有3.2~3.5个平方。就设计上估计改动不了多大，因为旧房子。你这个房子早的话，有可能不是将池。所以下水的改动不会很大。上水还可以改动。就目前你图上画的方案。应该没有多大变化。厨房的布置也就那个样。针对你这个户型，我就提两点意见。第1点你的背景墙我建议坐在门的那个方向。不要坐在和主卧那堵墙上。因为从心理学上讲。人坐在沙发上，待在家里。只要大门打开了。如果第一时间能知道是什么人进来了，或者什么事情进来。就有一种安全感，好。当然在装修的过程当中。很多人喜欢把电视墙搁在主播的那个方向。就是客人来了，一看就看见自家的电视墙。大多数人都把电视墙作为自家的亮点。所以我的建议恰恰相反
第2点。根据你的图纸，上北下南的话。6岁的小孩的卧室最好是坐在主卧的对面。因为孩子和大人之间有一个心灵上的安全感。同时大人也能很好的掌握孩子的情况。把做榻榻米的那个做客房，就做在那个带小阳台的。这个房子看起来面积客餐厅的面积还是比较充足的。你的家具又全部是定制的。估计在设计上就没有什么很好的建议了。譬如说衣柜呀，这些东西，你定制家具的他都会跟你设计的。顶面吗？旧房子只是建议稍稍的调一些比较简单的顶还是要稍好一点，档次能看起来要高一点。还有你旧房子装修要注意。贴地砖少不了，地面扫浆洒水。建议地面有裂缝的地方，要封堵一下防止贴砖的时候有水渗到楼下。叫工人干活的时候水量不要太大。入户门和厕所之间，我看好像还是偏了五六十公分。没有正常的正冲着，应该在风水上也没大问题。二手房装修，你旧房子装修水电你肯定要重新布置。墙皮一定全部要铲掉，在滚上界面剂再做乳胶漆或者墙纸墙布。回答也就这么多了。希望能够帮助到你。
谢谢邀请！看了平面图，本来想布置一下房间的家具电器设施的，再细看你这个平面图，有些尺寸不全。所以这里就简单得说说吧！
- 首先进门左手边做鞋柜设计。
- 进门右手边是餐厅和厨房。
- 客厅的布置。
- 儿童房的布置，由于女儿6岁了，所以要布置的成人化一些。
次卧的榻榻米布置。
感谢邀请。
总的来说，这个户型还不错，南北通透，区域划分较为合理，空间利用率也可以。客厅进深有些勉强、面宽尚可。针对于您的想法，户型改造方面主要是卫生间的[_a1***_]分离。鉴于您这个户型图承重墙标注模糊，一以下方案要依据实际情况进行实施。
原主卧房门砌死，于客厅西墙上重开主卧房门。这样，卫生间门口便有设置洗漱区的位置了，达到卫生间干湿分离的目的。客厅进深不太够，将客厅阳台内包，阳台墙剁视情况可以砸到钢混部位，不可以全砸。由于主卧房门改到客厅西墙位置，电视背景墙的长度就不太够用了，普通房门也会显得突兀，所以建议使用隐形门。客厅摆放3+2+1或者3+1+1的组合沙发，灵活度高，而且可以有效避免沙发太长、背景墙却太短的视觉尴尬。重点说明，如果客厅西墙是承重墙的话，一定要慎重考虑此方案。如果仍然要实施这个方案的话，重开的主卧门洞一定要进行可靠加固，以保证承重墙的强度。
如果客厅西墙不是承重的话，还有另一种方案。将主卧房门南移缩进，原西北角次卧房门砌死，设置洗漱区，卫生间可设置拉门，或者卫生间门向南移动。洗漱区手盆处设置隔断。如下图重开两次卧房门。这样做可以减小客厅西墙也就是背景墙的长度占用，但是会牺牲北次卧的一部分空间。
以上我想到的是干湿分离的两种可行方案，具体实施一定要依照实际情况，承重墙可不敢乱砸噢。
二手房，如果房龄超过十年了，建议水电全改、厨卫放水重做，一是考虑安全，二是降低故障率，三是依据需要合理布置。
地板换瓷砖，就把地板全都刨掉吧，很容易操作。千万别在地板上直接铺砖。儿童房建议选择西北角卧室，这个房间面积稍大，布置相对容易。同时也是考虑有飘窗的次卧可以很好的融合榻榻米。下面是些效果图，您可以参考
最后说下智能家居，小米的东西做工还是不错的，性价比也还可以。但是智能家居这一块，有些不错，有些却挺鸡肋的。小米的扫地机器人口碑还是非常好的，智能监控也不错。但是，智能油烟机这个东西，个人觉得用手机操控油烟机是个很奇怪的事儿，伸手按一下钮不就完了嘛
以上仅是个人建议，仅供参考。
随着生活条件越来越好，对居住环境要求越来越高，有些业主想把老房子重新装修，根据房间用途不同，装饰的时尚大气上档次，让人眼前一亮的感觉。
老房重新装修
🏜️ 老房子重新装修和新房装修没有什么区别，既然重新装修，拆掉原来的装饰材料。首先，铲掉阳台、厨房、卫生间墙砖/地砖，墙砖比较不容易铲，铲掉瓷砖的同时需要注意安全。拆掉阳台、厨房、卫生间吊顶，客厅各种装饰等。铲掉墙面上的腻子，腻子层比较薄，不太容易铲掉，而且墙面上的腻子不能有残留，这样给后续装修打下了很好的基础。铲下来的旧砖渣土清运干净，然后进行下一个程序。
🏜️ 旧房翻新可以砌筑轻体隔断墙，不允许拆掉原来的承重墙。检查水泥砂浆层墙面是否有松动、裂纹、脱落等情况。比如有小面积的松动脱落，周围松动部分一同铲下来，然后重新抹平水泥砂浆层墙面。条件允许的情况下，换掉原来的老窗户，重新安装断桥铝门窗。原来的门拆掉，重新安装品牌防盗门。铲掉瓷砖的墙面会有水泥砂浆层脱落，需要使用找平砂浆均匀抹平墙面。
按照顺序装修，选择绿色环保材料
🏜️ 旧房二次装修，选择正规装修公司给您装修。装修公司的部门经理和设计师们，根据您的户型设计风格为您设计装修。装修公司的价格可能稍高一些，但是装修质量有保证。装修的第一个流程就是卫生间，卫生间需要做三次防水涂料，防水涂料选择大品牌，卫生间防水关键部位，墙角四周接缝处，均匀抹平防水涂料。地漏下水口处，防水涂料做的好，不用担心卫生间出现渗水情况。
🏜️ 阳台、厨房、卫生间粘贴墙砖，安装室内木门，包门口、窗口，室内木门上门量尺到安装，至少需要五周以上的时间，瓷砖铺贴好之后，可以定做室内木门。墙面装修做底层涂料，刷“墙固”墙面固定胶，三遍墙面固定胶干透，刮三遍耐水腻子，腻子干透打磨找平，然后可以刷墙面净味漆。阳台、厨房、卫生间铝扣板吊顶，厨房安装橱柜，安装橱柜需要打提前量，上门量尺到安装需要两周的时间。🏜️ 卧室安装木地板比较快，经销商免费上门安装，有两天的时间足够了。接下来安装，五金、洁具、卫浴、窗帘、最后安装灯饰品。装饰材料选择大品牌，绿色环保，质量通过体系认证，老房翻新理想的装饰材料。老房子重新装修，怎样装修比较好？基本上就是这个流程。
以上解答分析，希望给需要装修的阅读者们提供一些参考帮助。
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陈小华2019.12.8日发布于北京。
