- 装修合同会标明主材品牌及型号吗?
- 没有装饰装修清单怎么签合同?
- 装修合同上付款的条款那么多,怎么看是不是有漏项?
不一定要标明。一,如果装修材料是装修申请人(甲方)购买,装修公司(乙方)只负责施工,则装修合同不需要标明主材品牌和型号。
二,如果是乙方全包,则装修合同必须标明主材品牌和型号。
装修合同一定要标明主材品牌及型号,具体如下:
(一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
(二)付款方式的确定,还要出具审计报告或结算清单。
(三)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。
(四)监理和质检到场时间和次数。
没有装饰清单的合同不能签。装修和装修公司签合同之前。一定要对这个装修公司进行了解,然后商谈装修内容和材料选配等装修方案。
然后装修公司根据用户意见给出所有装修没明细清单。列出装修核定标准及签订合同的合同具体数额后才可以签订合同。
装修合同上付款的条款那么多,怎么看是不是有漏项?
合同肯定是要看好的,不然后面很多问题都说不清楚,我们装修房子的时候,通过齐家网找的装修公司,我的感受还是很好的,因为齐家网有齐家保服务,装修资金交给齐家保托管就好了,装修公司哪个环节做的不好,直接交给齐家网解决了,这个环节的问题解决后,该环节的装修资金才会给到装修公司,这样挺省心的,没有后顾之忧。
每个公司的合同都不相同 ,有些公司用的是统一的标准合同,有些就是公司自己订立的合同。一般需要特别注意的内容有1.项目清单、2.约定事项、3、质量维修。
1.项目清单:也就是报价,这个是价格和施工内容的主要依据很多时候都是这个没说好有漏项。这部分要注意的是施工项目,数量,品牌、价格还有施工工艺都要问清楚,搞明白防止故意陷阱。
2.约定事项:这类内容一般就是约定双方责任、付款方式、工期等的。约定责任要搞清楚都谁干什么,怎么干防止责任不清产生增项。付款方式这个一般分为定金、材料款,首期款、中期款和尾款。这部分要注意的就是收据手续,进场时间,施工项目验收、已完工清单确认等防止付款过早或付超。
3.质量维修:这个涉及的部分分为主才类保修、基础部分保修和隐蔽工程保修部分,还有就是环保部分的检测。这一部分一定要说好由谁来维修怎么修,因为有的时候主才类是公司外包的所以对维修的事情上容易出现推诿,基础类一般是质保2年,这一部分一定要说清楚都有什么在保修范围内什么需要付费,有些公司会在一些油漆类、五金和电器类上推诿。隐蔽工程这部分非常重要验收时的手续一定要留好,一般防水,水电等隐蔽工程的保修都在5年以上有的甚至更久。因为这部分项目才是装修的关键一旦出问题维修麻烦是一方面,维修后期的恢复更是麻烦,而且还容易产生其他包赔问题。
别把装修想的太黑暗,其实主要还是要把心态放平和,换个角度想就跟你买AJ一样买的是啥花了多少钱心里平衡些事情就简单了。别怕增项,因为装修这个事本身就是没法完美的一件事强迫症要控制点,但是我们要合理增项要知道增的是啥干什么用,这个最好要有文字记录并签字,一定是你确定了在增项,不要电话确认,没确认没签字的可以要求其拆除并恢复。
总之装修这件事不确定因素非常多一定要理智。
这里面还有个设计费用,这个一般每家的方式不同有的是全包在项目清单内,有的是单独的合同。