- 合肥门面房租金水平是多少？
- 合肥门面出租，谁能告诉我怎样租掉这个门面？
- 合肥恒大中央广场地下商铺怎么样？
- 合肥商铺还能投资吗？70年公寓与40年公寓有什么区别？
【合肥夜聊】为你解答
合肥步行街现在店面被炒的很高，价格也偏高，人流量相对来说还不错，不过基本每年的收入都交房东了，不过也要看经营有方了，一般来讲20平米的一年5，6万把，应该还会更高点，这是去年的数字了。
我们来看看一些地段
青网大厦 写字楼 790m²包河-包河周边 临近包河大道18960 元/月
新城国际 写字楼 595m²政务-天鹅湖 临近银泰城对面38675 元/月
金潜广场 写字楼 140m²政务-奥体中心 临近潜山路7280 元/月
蔚蓝商务港 写字楼 120m²政务-天鹅湖 临近齐云路与天鹅湖路交叉口5500 元/月
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合肥门面出租，谁能告诉我怎样租掉这个门面？
如果你们之间有租赁合同，合同到期后，出租人是有权收回门面房的。可以转租任何人。不想租给你也是合情合理的。如果你想再继续租用 ，可以找他商量一下，或者把租金提高一些，有可能会继续租用。
目前小区门口的门面空置百分之80以上，可能不止，只有极少数的几家经营的不错，整体人气较差，地段较好，有潜力，但目前不建议开店，手头较为宽裕可作为长远投资，短期回报有限
合肥恒大中央广场地下商铺具有投资价值，为什么这么说。
首先，恒大配套的商业都属于配套性服务的社区商业，基于一定的市场需求建立，辐射周边小区人群。也极大地便利了自身小区业主的日常生活，客户群体稳定持久！
其次，地下商铺面积大多数较小，适合小型个体户入手投资，不需要投入太多的资金就可以启动小本生意，日进斗金，或者以租养贷都能够实现！
最后商铺的长期发展也可以保障，项目所处地段绝佳，临近地铁🚇，中长期回报率很高。我去看过中央广场项目住宅，跟置业顾问了解过这个商铺情况，不过虽然投资回报丰厚，但是较高的首付比例还是让我这种穷人望而却步，真是越穷越穷，越富越富！
合肥商铺还能投资吗？70年公寓与40年公寓有什么区别？
现在投资商铺。位置很重要。还有一个商业定位。不要信置业顾问说以后会有什么，以后会成为什么样，特别是包租包管的商铺，特别不要去买，买了到时连租金都收不到！公寓40年和70年，产权年限和土地性质不一样，40年事商业用地，70年是住宅用地！
买当然可以买，位置很重要，还有就是运气好不好了，买商铺尽量不要买内铺，往往难出租出去的就是内铺，当然也不能说内铺就没有好的，这个时候就要看自己运气了，内铺价格是优惠具体情况个人而定。买铺面尽量买正街铺，门头宽哪怕3角铺面积不实用也要去购买这些，拐角铺，当然这些往往不便宜，具体情况觉得哪里好就要做功课了，公寓70年产权的估计是可以落户口读书，其实就是住宅性质的公寓，最长可以贷30年，首套20％二套40%具体就看政策了，40年产权的公寓，首付50%贷50%。只要你有钱想买多少都是可以贷款一半首付一半，其实就像商铺一样商业性质，***最长只能贷10年，到时候转卖税高12.65%，外加3个点的契税。
