- 毛坯房想出租如何最简单的装修？
- 预算有限，毛坯房简单装修出租，怎么装便宜？
很巧，小丰家大概1年多前也遇到类似的问题。
坐标某省会城市，新建开发区，148平，三室两厅两卫送 空中花园，毛胚租价在1200左右，简装租价在1500-1800不等。
简而言之，这种事不要自己烦心，找周边或者用58等网络平台找简装装修公司。他们能找到更便宜的材料，也能提供更快捷的服务。
我们当时找了三家，总体报价都差不多，一个一个找过去，谈价格，谈要求。哪些需要哪些不必要，你甚至可以先考虑要租的对象来选择部分装修和家具。比如我这里谈的一家自带家具的，那就省了一些钱和事。也可以根据需要去选一些装修内容，比如瓷砖花色，窗帘样式等。
首先上个其中一家的报价，
注意各地/各家/各时段有差异，仅供参考：其次上一些这家的
样板图，感觉和我家最终装修结果差距不大：
OK，基本如此，大多用的都是复合材料啊，塑胶地板等等，一般人住住也就差不多了。有些人这样就开公司了。质量的话，保修可能是2-3年，但谁知道呢，也许1年坏，也许到时候就找不到人了。但这样是最快最省钱最省事的解决方案了
。
毛坯房想用来做出租用，自然不需要进行复杂的精装，只需要对房屋简单装修即可。主要原因还是因为租客流动性比较大，无法确保每一个租客都能爱护房屋。特别是遇到有宝宝的家庭，因为宝宝还无法对自己的行为进行控制，所以很容易对房屋的装饰面进行损害。另外还有一些喜欢饲养宠物的租客，动物的行为更是难以控制，对房屋造成损害的可能性也就会更大。所以如果房屋是精装修的话，自然不妥。那么我们在对以出租为目的的房屋进行简单装修的时候，还需要注意些什么事项呢？下面我给大家来分享一下我的一些个人经验。
一、节省装修预算
作为出租用途的房屋装修，在装修之初，最好先对房子周边的一个租凭价格进行一个了解。然后为自己的房子的租金预估一个价格。那么我们的装修预算就可以围绕这个租金价格来进行。但租金价格只是其中的一个标准。除此之外，装修预算还需要结合房子的购买价格和每月的房贷来进行综合考虑。通过这些综合因素，我们可以计算出一个合理的价格，比如我们需要投入多少装修预算，才能保证我们的房屋出租所得的资金能尽快让其尽快回本，并产生利润。毕竟出租就是一种交易方式。我们总不能亏本赚吆喝，所以对于出租房，节省装修成本非常的重要。
二、实用性
对于出租房的装修，应该以实用为主。这一点刚好和我经常提倡的，针对普通住宅装修的观点相反。对于普通住宅装修，我提倡轻装修，重装饰。而对于出租房的装修刚好相反，我提倡重装修，轻装饰。多强调硬装上的功能性，少强调软装上的装饰性。总结来说就是要求满足房间的基本使用功能，保证实用性即可。
三、多用性
我这里说的多用性，其实就是空间多用途变换性能。这主要是考虑到我们不同租客对房间功能的不同需求。那么在装修过程中怎么来做到空间的多用性呢？想做到这一点，首先我们不要对空间进行硬性的分隔。可以***用一些半隔断或者可活动的隔断来进行分隔。另外就是在家具上，提供一些基础家具即可，其它家具可以根据租客自己的需求来进行自行购置。
四、安全性
对于出租房装修的安全性，相信每一个业主都会重视，所以我这里就不过多啰嗦了，只给大家总结几个重要的点：1、厨卫防水。2、水电安全。3、用气（[_a***_]）安全。4、如果是高层的话，还需要注意窗户安全等。
总结来说，对于出租房，要以简单，灵活多变，安全实用为主。没必要花过多的资金进行太多的装饰。不然也只会是造成浪费而已。
预算有限，毛坯房简单装修出租，怎么装便宜？
今年遇到了好几个类似的情况了：
出租房装修，最主要考虑的是投入产出比即，每个月房租多少？出租多长时间？然后根据预算算一算合不合适。
先说下毛坯房出租包含哪些东西比较好出租，首先厨卫的瓷砖需要有，墙面需要涂刷，全屋***用强化地板，木门***用免漆门，配上厨房橱柜油烟机，卫生间洗手盆花洒及马桶，再有就是简单的家具家电，这样基本就达到出租标准了，价格相对较低。
那么问题来了，这个房子需要出租几年。每月租金是多少。如果只出租三五年装修花个两三万租金赚不回来装修款就不合适，三五年后自己再进来住重新拆除瓷砖更换材料的钱又是一部分开支。出租五六年建议装修开支不超过1.5-2年租金。
如果长期出租，预算有限的前提下，先把基础的装修做起来，根据租客的需求把配套的配置好一些，根据租金可以适当的提高一下预算。
出租房确实应该节省预算，但是有些东西也得对租客负责任，不要一味的图便宜，弄一房不环保的东西也是不行的。
个人拙见，望***纳！
租房，意味着不长久，所以装修要尽量简单，不考虑耐用性，要环保以便马上可以入住。
先拉电接水，电线就别走暗线了，走明线好了，沿墙角走就不会太难看的。水也一样。
卫生间的防水还是要搞得，省不了，不然楼下和另一边墙会出问题。防水涂层上铺普通点的瓷砖。
天花用水泥调黑色粉刷，墙面敲掉凸起直接涂石灰水，看到砖也无所谓了，别具风味嘛。
地面用水泥沙浆找平，再做一道加固剂（不是漆，是渗入加强水泥结构防止起灰的）就完了。
灯用日光灯管好了，又亮又省钱。不要直接装墙上或天花上，用铁丝从天花上吊下来，离天花墙面有一段距离，这样天花墙面的不平就不显眼。
家具去二手家具店淘就是了，城中村里有。买新的污染还大（除非你买特别贵的）。
