- 36平米公寓如何隔成两个房间？
- 36平公寓每年物业费？
- 在西安有一个36平70年的公寓，准备买住宅，算不算首套？
对于36平米的公寓，可以使用隔断来将其隔成两个房间。隔断可以使用固定的墙壁或者活动的屏风来实现。在选择隔断的时候，需要考虑到房间的布局和使用需求，以确保两个房间的独立性和舒适性。此外，可以选择一些多功能的家具来帮助节省空间，如折叠床、收纳柜等。最重要的是，需要保证隔断的设计和施工符合安全规范，以保证居住者的安全。
可以考虑使用隔断墙或移门隔出两个房间。隔断墙可以选择石膏板、砖墙等材料，可以根据需要加入隔音材料。移门可以选择推拉门、折叠门等，占用空间小，可以让房间看起来更大。同时，也需要考虑房间的通风和采光问题，合理布局，使得两个房间都能够满足生活需求。
36平公寓每年物业费？
36平的公寓呢？
嗯，应该是一平方万一块五的话，嗯，15×66，那就是一个月54，然后然后一个一年就是648元的物业费，这物业费呢，都是一块五一平米，这都是正常的现象嗯，幸亏这个平方，然后一年才600多块钱，如果你要买了100多平呢，那一个月一年的物业费就几千
在西安有一个36平70年的公寓，准备买住宅，算不算首套？
不算
首先是的地块是70的使用权，那就是住宅用地，因为商业用地只有40年的，而工业用地或者科研教育之类的都是50年。所以这个地方是住宅用地。
这个情况跟我在以前卖的一个楼盘是一样的，他也是住宅用地70年，但是也是设计的四五十平方的小户型，但是他的属性还是住宅的，名头上是公寓的，我们一般也叫住宅的式公寓。
所以你之前买的那套已经算是首套住宅，你做贷款的时候已经可以看出来了，首先商业公寓的只能***十年，而且利率会高点。而住宅是最长年限是30年，最多可以贷到65岁。
这种 “住宅式公寓”很适合一二线的城市，因为这些城市房价比较高，然后好多接受不了，看到这种小户型的话买来过渡一下，后面赚到钱了然后再换大一点的房子。
当然也有劣势，因为你首套房的优惠政策都落到了你这套小户型身上就有点亏了，后期你换大的时候算二套，然后二套首付高了，银行***利率也要高了，所以就有点亏了
