- 2021年群租房规定？
- 群租房的标准？
- 群租房消防问题可以举报吗？
“租房新规”来了，2021年正式实施，这些房子以后不能再租了！从房地产发展至今，也有20多年了，在这个过程，很多人都买了房子，实现了“居着有其屋”，国家也很重视“房子”的问题，这些年房价上涨过快，过猛，国家就提出了“房住不炒”的理念，密集出台调控政策，促使房价回归理性，希望让越来越多的人，能够买得起房子。
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
有下列情形之一的居住房屋，不得出租：
1、属于违法建筑的;
2、被鉴定为危险房屋的;
3、违反规定，改变房屋使用性质的;
4、法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
根据民法典：有四类房子将不能出租
第一、不符合工程建设强制性标准的房子不得出租
第二、室内装修不符合国家有关标准的房子不得出租
第三、非居住空间不得出租
第四、其它依法不得出租的房子
群租房规定，集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。
居住房屋的出租人应当与公安派出所签订《治安责任保証书》。
群租房的标准？
1、最小出租单位的规定：
出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租工人员居住。
2、居住人数限制和最低人均承租面积的规定：
出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。这里所称的“居住面积”，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
群租不仅危害租户自身生命财产安全，同时也损害了小区内其他业主的利益及居住环境，更有甚者通过破坏房屋原有结构，以达到增加居住人数的目的，更是存在严重的安全隐患和卫生影响。
如果发现群租现象，请拨打12345热线或联系房屋所在的街道城管中队反映情况，城管执法队员将赴现场处置，若情况属实，执法队员将开具整改通知书，限期要求进行群租违法行为的整改，整改期限届满后，执法队员会上门进行核查。逾期不改正的，可处1万元以上10万元以下罚款。
群租房消防问题可以举报吗？
可以举报。投诉群租房，最有效的办法就是通过12319来举报。每个地方对于租房的群体都有不同的描述和见解，在我看来，这样的群租房就被称作是群居房，因为存在一定的安全隐患，设施并不是特别完善，所以像这样的情况出现，是必须***取相应措施来制止的。但是如果不知道通过什么样的方式去举报或投诉，那你可以拨打12319，把你见到的一些情况告知对方，他们自然会***取应对的措施来制止这一现象的恶化。
可以举报，举报还有奖，举报电话12345.12119。对存在治安、消防等安全隐患的“群租房”、地下储藏室（车库）等出租处所。
2、奖励标准：
（1）对举报的“群租房”、地下储藏室（***）等出租处所情况属实且相关部门未掌握的，给予举报人100元奖励；
（2）对举报的“群租房”、地下储藏室（***）等出租处所存在重大治安、消防安全隐患情况属实且相关部门未掌握的，给予举报人300元奖励。
