- 一手房卖房流程详细步骤？
- 卖房未过户可以先让买方装修吗？
- 卖房装修算钱吗？
有以下几个步骤:
1、优选需要进行审查,这是购房的必要前提准备
(1)审查所购楼盘的房地产开发企业的开发资质。
(2)审查所购楼盘的房地产开发企业的经营范围。
(3)审查房产开发商的“五证”,企业的“五证”和“两书”是允许其合法售房的证明文件,购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。
(4)审查所要购买的房屋是否已被进行抵押。
2、签约,这是购房过程中慎重而又稳妥的一笔
(1)购房者要持有谨慎的态度签订认购协议。
(2)认真仔细的阅读并填写合同文本中的空白处。
(3)合同附件也是不能忽视的,由于主合同中只能***取法定的统一文本,所以合同的附件就显得尤为重要。
卖房未过户，不建议让买方进行装修。装修需要打孔、切割等操作，可能会造成不可逆的损坏和改动，对房屋价值和房屋质量都会造成影响。此外，如果买卖双方之间存在任何***，装修过程中可能会引发更大的矛盾和***。
因此，在房屋过户前，更好的方式是双方协商，确定装修方案和责任问题，等过户后再进行装修。
卖房装修算钱吗？
卖房装修当然要算钱了。装修房屋是真金白银装出来的，怎么能不算进房屋本钱里。但是，不需要对买家明说，房屋的卖价是按平算，你可以将装修钱加进去，然后合每平多少钱，不用特别指出。
一些买房者可能会说装修他不喜欢，买回去以后可以重新装
卖房装修也算钱。
作为卖家，装修是你实实在在花钱做出来了，而且卖家如果不再重新装修，她就可以住了，所以卖家可以把装修钱算上。但卖家不要和买家说装修也算钱，因为对于买家来说，他可能不喜欢你的装修风格，或觉得装修陈旧了，或者为了其他，买家要自己重新装修，这时，卖家的装修就有点多余。
现在买二手房的，大部分人钱款比较充足，所以重新装修的人非常多，他们不愿意买带装修的二手房，应为那样还得花钱拆除旧的装修。所以卖家和买家是矛盾的，看清楚了再聊。
