- 商住一体楼上怎么装修？
- 公寓商住两用业主感受？
- 商住楼建房光房手续流程？
1、首先需要确认商住两用房是用来居住还是商业用途，一般在装修开始之前需要做到定位，不妨参考设计图来装修。先要确定装修当中会覆盖的面积，譬如贴砖面积和刷墙面漆面积等等，这样能够便利的做一个估算来核查家具的大小。
2、在准备动工的时候，自己设计装修的策略程序：要做好水电改造、切忌防水工作要做好。之后在铺贴地砖、厨卫吊顶和木工安装等等。软装方面是铺贴壁纸，卫生设备的选择，和橱柜的安装等等。紧接着就是进行检验和通风换气。
公寓商住两用的业主感受因个人需求和情况而异，但通常来说，这种物业可以满足业主在居住和商业方面的需求，提供更多的灵活性和便利性。以下是可能的业主感受：
1. 灵活性高：商住两用的公寓可以同时满足居住和商业需求，提供了更高的灵活性和多样性。业主可以根据自己的需求和时间安排，自由地选择将公寓用作居住或商业用途。
2. 方便实用：商住两用的公寓通常位于城市中心或商业区内，周边配套设施齐全，交通便捷，可以节省业主的生活成本和时间成本。同时，这种物业也可以为业主提供更多的商业机会，例如开设工作室、办公室等。
3. 空间充足：商住两用的公寓通常面积较大，空间充足，可以满足业主在居住和商业方面的需求。同时，这种物业的装修和设计也可以根据业主的个人喜好和需求进行定制，更加舒适和实用。
4. 投资价值高：商住两用的公寓由于其灵活性和实用性，通常具有较高的投资价值。业主可以通过出租或出售来获取收益，也可以通过资产增值来实现长期投资回报。
5. 管理规范：商住两用的公寓通常有专业的物业管理公司进行管理，可以提供更加规范和安全的管理服务，确保业主的生活和财产安全。
总之，商住两用的公寓可以为业主提供更加灵活、方便、实用、投资价值高的物业类型，但同时也需要注意相关管理和维护问题，确保物业的长期价值和效益。
首要条件，搭建位置必须属于自己产权内，非公共区域
安全搭建，搭建的高度等，不能影响周报邻居
搭建装修不能影响市容风貌

阳光房备案审批流程
1、 申请前需要提供土地使用相关证件、建设工程设计方案等材料。
2、 然后需要向城乡规划相关部门，申请办理建设工程规划许可证。
3、 在五个工作日内对方案和施工图纸审核完成。
你好，商住楼建房光房手续流程通常包括以下步骤：
1. 预备阶段：确定建设商住楼建房光房的具***置和规模，了解土地使用权情况和规划要求，进行可行性研究和项目立项。
2. 土地手续：申请土地使用权，包括土地出让、土地批准和土地登记等手续。
3. 建设规划手续：编制商住楼建房光房的详细规划设计，包括总平面图、建筑设计图纸等，并提交相关部门进行审批。
4. 建设用地规划许可手续：根据现行规定，商住楼建房光房需要取得建设用地规划许可证，提交相关材料进行审批。
5. 建设工程施工许可手续：获得建设用地规划许可证后，申请建设工程施工许可证，提交相关材料进行审批。
6. 建设资金筹措：确定商住楼建房光房的建设资金来源，并进行筹措。
7. 施工阶段：按照设计方案和相关规定进行施工，包括地基处理、主体结构建设、装饰装修等工作。
8. 竣工验收：完成建设工程后，申请竣工验收，由相关部门进行验收，合格后颁发竣工验收证书。
9. 办理房产证：在竣工验收合格后，申请办理商住楼建房光房的房产证。
