- 自建房外墙装修哪个部门负责？
- 长条形的公寓怎么装修？
- 公寓公建化立面跟普通外立面区别？
- 公寓外墙漏水？
一般来说，房子外墙的维护和管理通常由房屋所有者负责。房屋所有者有责任保持房屋外墙的安全、完整和适当的维护。
然而，具体的责任分配可能因地区和法律法规而有所不同。在某些地方，特别是共管公寓或规划社区等特殊情况下，外墙的维护可能由物业管理机构或相关共管组织负责
长条形的公寓怎么装修？
下面让我用专业的眼光来分析一下你的纠结。
同样一个问题，观察角度不同，会得出不同的结论。
就像这幢房子，你纠结于长条形的房子问题，我看到却的是小户型房子装修问题。所以，你搜索的关键词错了！
首先是优点：恭喜你，这种公寓户型已经十分完美了，麻雀虽小但五脏俱全。该有的功能区都有了，而且划分的十分科学，房子的宽也足够，3.8米，放床也好，放沙发电视也好，都完全够用。更重要的是，房型十分方正，不缺边不缺角，从风水上讲，也不存在什么缺陷。
其次是缺点。实际上，这个房子自身并不存在什么明显的缺点，所谓的缺点就是小户型所固有的缺点，比如收纳空间不足，功能区不够用等。但最常见的电视与沙发距离不足问题在这个户型中却不存在，不能不说这种户型设计真是用心了。
那么，针对小户型我提供几个建议以供选择：
一、要以风格简约为主，一定不要过于繁复。
繁复的设计一般都会有复杂的造型，这往往会占用有效空间；并且，繁复的设计会带来视觉压迫感，使本来就很局促的居住空间更显得混乱。色彩一定要明亮简单！特别电视背景墙，不要想太多，你都住公寓了，想那么多没用的干什么！
公寓公建化立面跟普通外立面区别？
区别如下：
公建化立面是指住宅的外立面向公建(公共建筑,如剧院等),***用了大量的玻璃幕墙形式。在不改变住宅原有功能的前提下,对处在城市特定区域的住宅外立面,利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。
立面公建化能提升城市品位,传统住宅建筑的立面对阳台、窗洞的处理比较简单,空调机位等也没有进行适当隐藏。因此,立面显得杂乱,且孔洞较多,有失大气。
公寓外墙漏水？
一、房子外墙渗水是什么原因
1、引起房子外墙漏水的原因有很多，一般情况下，如果外墙出现渗水的情况，大多数都是由于窗户旁边的墙体而引起的漏水现象。比如说是门窗框，周边语气墙接触面的缝隙没有做很好的处理，没有做封嵌，导致雨水流入到室内。窗台下面的砂浆不饱满，从而导致雨水从缝隙中渗入到室内。
2、还有一种可能是施工的过程当中遗留的一些问题，就是施工的过程当中没有处理好，没有及时的将一些形成了渗水通道。还有一种可能是由于墙体的面积比较大，需要穿螺栓的数量多，如果当时没有处理好的话，那么就会通过这些螺栓孔就形成了渗水通道。
3、还有一种可能是由于安装工程问题引起的渗水现象发生。比如说由于空调、水管等是需要在安装的过程当中穿过墙体的，如果技术人员没有按照严格的施工质量来进行处理的话，那么就容易留下渗水隐患。
二、房子外墙渗水物业有责任维修吗
1、房子如果出现外墙渗水的情况还在保修期之内的话，那么都属于开发商的管辖范围，开发商是有维修责任的。如果在这个过程当中遇到了***，第一可以通过协商来解决，同时也可以通过法律来进行解决，那就是需要出具房屋质量检测报告，然后再确定到底是谁的责任。
2、如果房子出现渗水的现象，而且已经过了质保期，如果是因为物业管理公司的管理不善，从而导致的渗水现象发生，那么在这种情况下，物业公司是有责任维修的。因为物业公司对外墙有着管理和监督的义务，所以理应承担相应责任。
三、房子外墙渗水怎么办谁来修
1、如果房子外墙出现渗水的现象，首先要对外墙漏水找到原因，然后再***取一定的措施。如果业主的房子在质保期内可以去找开发商，有开发商来进行维修。
2、房子外墙渗水，要看房屋的年龄，因为根据我国的工程质量管理规定，房屋外墙面的防渗漏质保期是5年，如果在质保期外的话，也就是说已经超出了5年的范围，那么是可以去找物业，因为物业有着房屋外墙的监管责任，维修费用是可以从公共维修基金里边来进行支取的。
