- 在南充高坪买二手房现在需要装修,地板不动,墙面和顶基本不动,这样装修需要多少钱呢?
- 请问:在南充一套50万的二手房买、卖各要交多少税费?
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不清楚房屋面积,也不清楚需要做哪些项目,无法回答具体价格。
如果顶、墙、地面都不动,那也就剩下厨房和卫生间和门类了。一般一个厨房一个卫生间,从拆除到防水,贴瓷砖,橱柜加上卫浴,吊顶,预估成本价格在2.5万左右。
拆除1000元,水电工料2000元,瓦工工钱2500元,材料800,瓷砖2000元,橱柜5000元,卫浴4000元,淋浴房另外算,吊顶2000元含灯具浴霸。烟机灶具3000元,热水器2000元。
请问:在南充一套50万的二手房买、卖各要交多少税费?
二手房交易中,买方需要缴纳的费用有:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
如果是卖方的话,则需要支付:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)