- 郑州哪里商铺值得投资？
- 2020年在郑州买商铺投资合适吗？
首先郑州是河南省会城市，国家中心城市，2018年人口破千万，GDP破万亿，正式进入国家万亿城市俱乐部，近几年每年的新增人口都在20-40万左右，人口大多集聚在市区三环内，和产业新城区，投资商铺最重要的就是人流量和附近的商业需求量了以及租金了，首先建议的第一选择:市区三环内，地铁沿线周边的商铺，具有人流量大，好出租，租金高的特点。（缺点是入手价格高）第二选择，有地铁的新区，产业新城区，千亩，万亩等大型楼盘的社区底商，商业街，新区商铺价格低，未来发展成熟，商铺能增值，也比较好租。总之选择郑州的商铺要看人流量，和大学园区，产业园区，地铁站，年轻人聚集的地区（年轻人代表消费力）
通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈，人气旺盛的地区才有利于店铺的日常营运。古语云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的买卖，这跟人流动线有关。 据悉郑州四环内有个三层半的商业体，所有的商铺都是外开的，不是包在大盒子里的那种，层高5米靠上，水电排烟囱齐全，可以做商铺也可以住人，而且成熟现房，二楼毛坯租金55元/㎡，具有商铺性质，可以高租金回报，但是只有公寓价格12000元/㎡，月供2000，买了自己直接出租给饭店就是2万元，现在疫情中面谈应该还会优惠。
很高兴为您解答，俗话说“家有一铺，富裕一路”在郑州买商铺一定要选准区域，1、选准大未来，商铺有依赖热势地段，好的地段会有好的升值空间，也能吸引居民和产品形态的聚集，从而***商铺消费。2、找准大靠山，就拿郑州正弘城附近来说，有万达，建业凯旋以及原本活跃的酒吧一条街，加上原始居民区，形成了得天独厚的商业形态。3、客流引进来，举个例子 熙地港，太子湖太格茂等，这种商铺周围所辐射的客群不同，但是却能保持源源不断客流，因为一个是办公集聚地，一个是大学生聚集地，他们的热度不仅不会降低，还会持续不断！
总之，商铺投资要考虑的综合因素很多，比如最重要的市政规划以及周边消费能力等等，考虑周全才能最快速入手，才能在预期内得到收益。
以上便是我总结的经验，希望能帮到您❤️
疫情期间，郑州现在哪里的商铺都不值得投资，全国其他地方也是一样。***肺炎疫情的突然出现，成了世界经济发展由还好到下跌的分水岭。以后的经济会越来越不好，中国已经工业化了四十多年，大多数地区基础设施发展完成，增长后劲会越来越乏力。***大环境越来越不好，所以还是维护好现金流，在没百分之百把握的情况下，谨慎投资。
河南省目前投资最大一个项目，郑东恒大文化旅游城，由世界500强企业中国恒大集团旗下重点产业——恒大旅游集团倾力巨制。项目地处郑开新区重点发展区域，毗邻万亩运粮河湿地公园，汇聚全球知名设计师，打造约1300亩恒大童世界、约87000㎡国际会议中心、约26000㎡国际会展中心、约14600㎡运动中心、约12700㎡文化***集群、约168000㎡欧式城堡酒店、五国温泉城、五大现代博物馆、浪漫婚礼庄园、万国美食街、超高层商务建筑群、缤纷商业广场等丰富业态，是集游乐、文化、温泉、休闲、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地，未来辐射周边500公里，年客流量在3000万人，带动周边经济发展，创造再就业200万人，带来年200亿一个收益所以说这里投资商铺收益史无前例，不可估量。
据介绍，恒大童世界是专为少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，***用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造全球顶级的童话神话乐园。
独具特色的五国风情温泉小镇涵盖中式、泰式、芬兰、土耳其、日式五大主题，以五国文化风情为底蕴，融合特色温泉文化，凸显自然人文景观，打造别具一格的主题温泉产品和服务。
目前河南正在积极打造文化旅游高地，依托独一无二的生态环境和人文***优势，开封恒大文化旅游城将成为开封以及中原地区最具影响力的文化旅游新高地。”有专业人士分析。行业标杆助力中原经济腾飞
当前，我国文化旅游消费升级的趋势日渐明显，并成为人们重要的生活方式和美好生活的组成部分，文化旅游市场发展潜力巨大。据统计，2017年河南省游客达6.65亿人次，比2016年增长14.1%，开封全年共接待国内外游客约5863万人次，比上年增长15.4%，旅游总收入约483亿元，增长21.2%。
业内人士表示，近年河南积极实施文化强省战略，随着中原城市群的深度融合发展，以郑开大道为中轴线、以开封恒大文化旅游城为轴心的文化旅游动脉已经形成，一个具有广泛国际影响力的全域旅游示范区已初具规模。
“依托恒大强大的实力和品牌影响力，开封恒大文化旅游城将填补行业空白，成为引领文化旅游发展的标杆之作，为河南文化旅游产业转型升级以及中原经济腾飞注入新的动力。”上述人士补充道。
郑东恒大文化旅游城由500强企业中国恒大集团旗下重点产业——恒大旅游集团倾力巨制。
郑东恒大文化旅游城住宅在售建面约79-179㎡房源，均价约9000元/平，具体一房一价。项目另有建面约44-314㎡商铺，限时8折。
2020年在郑州买商铺投资合适吗？
合适，观点1，郑州作为国家中心城市，河南省省会城市，未来的发展是前途无量的。观点2，买商铺就要买好地段，买中心地位，买交通便利的地方。观点3，商铺租金，相对来说，比较可观。会比住宅收益高。
在资金充足的情况下，当然合适啦！
郑州不断扩充版图，在核心地带拥有一铺已经很难了，目前只能考虑在***搞个铺子（如果确实不差钱，就当我白说），即使当前看起来位置可能不够优秀，未来肯定都没有问题！
2020年在郑州买商铺投资合适吗？这个问题就要看你能买到什么样子的商铺了。
对于商铺投资来说，红利周期已经过去，未来还是一个择优而入的优胜劣汰循环，也就是说，如果买到好的商铺那自然是没问题，虽然一铺养三代不行，但是一铺养一代还是没有问题的。
但是，如果买到了劣质的商铺，那就比较可悲的了，不仅不能一铺养一代，而且很有可能会一铺坑三代，因此，什么商铺值得购买，什么商铺不值得购买，需要注意。
1、购买一线和新一线的商铺，远离三四五线。目前无论是从消费实力来说，还是从人口红利来说，都会进入一个一线和新一线净流入，而三四五线净流出的状态。所以，买商铺一定要买一线和新一线的。
2、商铺要选择租售回报率在7%以上的，因为现在许多民营银行的定存收益都可以达到5%左右，通货膨胀率基本维持在7%左右，如果你的商铺收益不能够跑赢定存，达到通货膨胀率以上水平，那就真的没有投资必要了。
3、需要选择能重餐饮的商铺，因为现在电商冲击实体非常厉害，只有重餐饮商铺才有主动权，并且租金回报率和租售情况相对较高。
4、尽量选择[_a***_]沿街的，因为地段为王，一楼沿街的商铺往往比二三四五楼的商铺要更容易出租，回报率也更高；
5、不要选择包租类型的商铺，里面猫腻太多了；
结论：
郑州是一个新一线城市，也许人口红利还算不错，但是考虑到2015年-2019年大部分的城市房价都出现了明显的上涨，但是实体经济相对疲软。
