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谢邀,这是一道土豪出的难题,我是从事房地产行业的,虽然几个亿的房地产项目也撸过,感觉这个也还是有点难度。老规矩,先来看原户型图:
典型的3+1户型,且层高有5.8米,这个种层高很难得,拓展空间很大,大部分城市要按两层的面积算容积率。
题主的需求,想隔成两层复式楼。
我们先从易到难,先说楼板的隔层,高度可以一层3米,二层2.8米,或两层均2.9米均可以。
方案一:
按现在一层的平面全部加层(仅留楼梯口)。
方案二:
客餐厅做通顶,二层客餐厅局部留一个过道到厨房那侧的位置(从卫生间过道加一圆弧形沿着卫生间墙厨房墙至入户玄关处,装装饰栏杆),其他位置全部加层。
二层挑板参考方案
二层挑板参考方案
***过的地产项目见过几个你这类户型的,标准挑高型的三室两厅,这类挑高型的顶楼居多,像你这种一楼就挑的比较少,我来说说具体怎么改
改成loft结构,半隔半空,一层留三个房间,上面留两个大房间,上边的房间空间越大越好,作为活动场所或者工作室,最后形成5室2厅别墅效果,一层loft客厅效果如下
首先看下图紫色框内的区域一层和二层严禁改动,因为它里面有上下水管,你是一楼,不能动,
一层三米高就够了,做一个钢结构楼板,二层只把画的蓝色区域改成两个大房房间,红色的区域不要架楼板,挑空就可以,形成一个loft
里面3d图如下边所示,我接着说说改造费用,钢结构楼板总共下来8.9万,纯装修,最最标配的地砖地板等等,而且自己买主材,说说也要15万,最后你能控制在25内,绝对不算超
开间9米,进深10米,三层农村别墅!能设计楼中楼?
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对于您所提出的开间9米,进深10米的宅基地要设计一栋三层别墅,这边是可以给到建议及帮助的。
由于不知道你对房屋的设计风格以及造价等方面的需求,所以这边根据你的需求给你推荐一款尺寸相近的图纸,希望你能喜欢!
效果图
基本信息
别墅编号:MS2003091
占地尺寸:9.26X10.26米
晋城市有楼中楼吗?
当然有了 你说的楼中楼 就是复式楼。对于好多人都有别墅情节,可是大多人的经济能力达不到,于是复式结构 就是楼中楼就应需而生,在每个城市楼中楼都有那么一部分市场,这里简单介绍其中几个,全部资料你可以去看房软件筛选一下就行
1.水杉爱巢 在太岳街
2.晋食尚财富广场 白水东街
3.梦想空间 泽州南路
4.南城花园 太岳街