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说起学区房相信是很多家长都想要购买的房子，因为很多学校门口的学区房都是供不应求的，而只有拿到了学区房的名额才可以进入这所学校，虽然说购买学区房有很多的优势，但是毕竟学区房的价钱也不便宜，所以家长一定要量力而行。那么买学区房注意什么？为什么要买学区房？下面我们一起了解下。
买了二手学区房不一定就可以上学，说明如下：是否能进入学区房所在区域的学校是要看学校具体的入学条件的。
通常情况下，学区房产生的原因主要是家长的追捧，为了能够让孩子获得到好的教育。所以，购置学区房是让家长确保孩子能够获得进入教学质量比较好的学校的资格的一种方式。目前，学区房具有着价格高、升值空间相对较大的特点。
买学区房注意事项 花了大价钱购房的学区房，一定要避免买了“学区房”，孩子却不能上学，来看下因购买学区房有哪些要注意的地方。签合同 在购房的时候，许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但是要知道口说无凭，因此最好把这些点都写进购房合同。
不等于学位房 区房受生源人数影响，且每所学校每年招生区域也会适当进行调整，所以买了不一定能上心仪的学校；而学位房是 开发商 给业主的承诺，购房后就有资格入读该学校。所以很多购房者会倾向买学位房。不过买学位房也不是一劳永逸的事。
学区房，指***依据情况划分的，如业主迁入“学区房”，他们的子女可根据户口所分配的学校，如果学校调整了入学地段，即使花重金买学区房，也没用，原来的“学位”已失效，孩子还得参加入学考试。学位房PK学区房，哪个好？学区房受人数影响，学校每年招生区域会调整，所以是有风险的。
其次，到教育主管部门了解学区划分的动态变化。购买学区房不能光看物理距离，教育部门会根据各区域内适龄学生的数量、入学人数的波动、城区规模的变化对学区规划进行调整，因此在购买学区房时还应时刻关注教育部门有关学区规划工作的动态。
因此，在购买“送学位”的房子时，一定要多留几个心眼。误区一：学位房学区房傻傻分不清楚 很多购房者认为学位房就是学区房，两者傻傻分不清楚。其实不然，虽然只相差一个字，但差别却很大。学区房是指房产在学校的辐射范围内，根据就近入学的原则，可以就近免费入读。
