- 郑州买套房子投资，还有潜力吗？
- 郑州的房租为什么一直呈下降趋势？为什么还是很难租出去？
把眼光放的长远一些，向前看看20年楼市走势就知道以后20年楼市走势了，M2超发是楼房单价上涨的原因，当下调控政策我个人认为是短期平衡房价的因素，***做得非常正确！当下若有中意楼盘建议介入，二孩政策放开、M2超发...将来还会是涨势，当然，位置、位置还是位置，城市核心区域必然是首选。以上只代表个人意见，仅供参考。
谢谢邀请！
郑州是大都市，在全国来讲，属于一线城市。按近二年一线城市和二线城市价格趋于合理，楼盘"疯涨"巳不可能。
现在从全国来看，三线四线城市还有"疯涨"的空间，一些投资商，一些炒房团队瞄准了三线四线城市。
现在尽管***出台了措施，但据我估计，三线四线城市的作用不会太大。
不要被现在这些嘴炮们迷失了自己，永远记住一点，位置，位置，位置当然现在再加上一点，城市，郑州不只是郑州人的郑州，也是整个河南一亿人口的郑州，又是众多从其他地方来郑州发展的外地人的郑州，虽说现在不景气了一些，这个那个楼盘打折促销，但是好地段好的楼盘价格始终是坚挺的。所以不要被现在的低谷而迷失，能上车尽早上车吧，最后一波上车的机会马上就没有了
感谢邀请！郑州，河南省省会城市，从从一个名不经传的小小郑县，一举发展成为国家中心城市，比肩武汉，西安等历史底蕴深厚的城市。郑州这三十年取得的成绩有目共睹，“火车拉来的城市”在高铁红利下，必然往更高一层次发展。郑州刚起步，投资势必行！
第一，郑州的利率上浮全国最高，基础利率4.9%，平均上浮22%达到了5.98%。再限购，限贷，限售，降低杠杆提高贷款利率的多层政策下。郑州市4月份的放房价并没有出现大幅度的下跌，！很明显，这是市场和政策在博弈，如果政策一旦放松，房价会怎样？可想而知。
第二，我们来看看周边的省会城市，西边的西安，实行人口引进战略以来，吸引了达50万以上的人口入住，17年房价上涨了68%，居全国省会城市首位，已经连续上涨12个月均价达到11000元/平米。
而武汉，作为中部地区的领头羊，房价自然要高达到了单价16500元/平。
而郑州房价连续几个月小幅度下跌。目前为12700元/平米。和武汉还有很大的空间！
第三，截止2017年年底，河南人口总数为10722万，长住人口为9480万人，在全国排名第三，仅次于广东，山东！郑州作为省会城市，长住人口为956.9万，位居全身第二，仅此于南阳！人口红利还有很大的上升空间！有了人口的流入，必然就会有需求！
第四，郑州各种荣誉加身，新 一线城市，国家中心城市，中原城市群中心城市，国家米字型高铁交通综合枢纽，郑州航空港经济综合实验区等等！
郑州就像冉冉升起的太阳，蓝图才刚刚开始勾画，旅途才启航！看到这，我个人认为郑州的房价必然会更上一个新的台阶！
个人观点，不喜勿喷！本人不是地产的吹捧者，只是十年的郑漂生活亲身经历！支持我观点的欢迎点赞交流！谢谢
有投资潜力，预测未来郑州房价还会有25%～45%的上涨空间，目前老城区，郑州东区，二七区是最好的购房区域。
很多人都抱怨郑州的房价高，我也深有同感，但是我感觉还是自己不够优秀，等到自己工资月薪几十k的时候，或许这些房价对自己来说都是小菜一碟。
我在悟空问答里也答过好多关于郑州房价的，今天再给大家解析一下，老城区，二七区，东区升值空间最大，为什么呢？
老城区有地铁，有学区房，教育***最丰富，南北地铁贯通着老城区，地铁优势与非是给老城区的房价打了一针稳定剂，加上城区内教育***的丰富，很多家长不惜重金就要买上一套学区房，为孩子的将来升学做准备。
还有郑州东区，作为郑州近几年来开发的重点，很多***都往这儿倾斜，东区部分楼盘房价更是有高达4万每平方米，而且论基础设施建设等，东区毫无疑问是最好的。
如果大家有不同观点，欢迎在下方评论指正！
郑州的房租为什么一直呈下降趋势？为什么还是很难租出去？
郑州房子出租难不是现在的事情，
经济因素，工作因素，买房因素
这些都是都是导致房子难出租的原因之一，对很多人来说，
这些刚刚开始，房租下降是整体大趋势，
楼市已经稳定，租房市场的问题也很大。
原创回答。主要还是贵，一直是上升趋势，没有下降，你是从哪些地方看到下降的房租。
就拿我住的区域来说，郑州经开区，这附近有工厂，房屋我感觉贵，有以下几点：
第一，个人收入与房租不相上下，所以感觉贵。我租房是1600，大三室。但是工资也是三四千。交完房租所剩无几了，还需要再交物业费，水电费，而且是押一交三，很吃力了。这还不算家庭的学费吃饭。
第二就是，物价高，物价上涨比工资快，所以房主感觉房租便宜到了极点，可对于房客来说，还要考虑很多方面的，房租周边的商超物价，及到公司上班的费用时间，都要考虑到。
第三就是房屋里面的设施家具，就是装修情况。家具齐全，精装修，肯定不会便宜，房东也不会降价。如果是简单装修，配置简单，价格便宜。但房客看到装修情况简单又不喜欢。就会出现好的装修房子房价高，租客嫌贵。装修简单房租便宜租客有嫌弃设施家具捡漏，不租。我都有点后悔了，我租房家具装修太简单了还1600。只有床及一个柜子加一个空调。还让我自己投资了很多家具。
在疫情期间，俺这边也不会降价。简单装修的也是一千二三。精装修的房子要到1800，吓死人了。其他费用都不算。租一个房子投入太大。所以就不想租了。再一个就是现在经济不好，公司收益不好，萎缩期。工资可伶，房子也不好租，因为工作岗位朝不保夕啊，工作不稳定性。
感谢邀请：
房地产市场非常的复杂，既有买卖市场也有租赁市场，而且他们是相对独立的。
然而最近我们发现郑州这座城市的房租一直是下降趋势，很难把房子租出去，这到底是怎么回事呢？
1，房租下降是必然趋势。
你知道吗？在上一轮去库存的过程当中，郑州的房价大幅度上涨，买房的人群也变得越来越多。
即便是那些以前特别抗摔房地产市场，等着房价下跌过后，买房的人群也因此转变了观念。
看见郑州房价大幅上涨，他们也忙忙碌碌的买了房，因为害怕继续上涨，未来越来越买不起，付出更大的购房成本。
所以从这样一个角度来说，其实郑州绝大部分人群都已经买了房，他们并不缺居住的房子，又怎么可能像以前一样出去租房呢？
