- 去澳洲生活和学习需要带哪些东西？
- 澳洲租房要注意什么？
- 澳洲无犯罪证明如何办理？
- 在澳洲旅游，吃和住会比较贵么？
最重要的是调整好心态。在国内有父母，同学，亲戚，朋友在身边，生活比较热闹多彩，但远在异国他乡求学就会觉得很冷清很孤单很无助。很多同学都会得抑郁症，相信大家都看过不少类似的报道。
我个人是只带了中国才有的一些火锅底料和自己喜欢的几件衣服、每年会澳洲就只拉一个小行李箱就够了、去澳洲跟换个城市生活是一样的、只不过他们说着你不熟悉的家乡话而已、没什么需要担心顾虑的、趁着汇率低、钱换够就好了
看你个人的经济情况了，如果不是很富裕，建议还是多带一些生活必需品，可以走海运过去，一个包裹340块钱，长60宽40高50的盒子，重别超过20公斤。比如被子，在澳洲买普通的质量很差，国内你就可以买品牌了。
1在澳洲租房分几步？
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确定租房地点
建议可以选在学校周边或者是交通便利的区域，这样上学比较方便。
值得一提的是，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区。所以，在租房前一定要弄清楚学校是哪个区的，想在哪个区域找房子。
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做好预算
在澳洲租房，有两种方式：rent privately & rent by an agency. 也就是私下租房和通过中介租房。
私下租房一般是只租整个house里的一个卧室，租房协议是和房东（也有可能是二房东）签订，然后大家一起住。因此，家里和你一起住着的房东（或者二房东）多多少少会“管理”所有人。而问题往往就出现在这里。以这种方式租房，住的开不开心基本就取决于和你一起住的房东（或者二房东）的人品怎么样了。有很多房东会对租客提出很多苛刻的要求，说出来你可能都不相信。比如，一周只能洗一次衣服，洗澡不能超过10分钟，烤箱用之前要申请，空调不能随便使用等等。所以，如果你以这种形式租房，那么一定要在决定之前问清楚有没有以上提到的这些“附加条款”。
第二种方式是通过中介把整个house租下来，除了房租，水电网气等日常开销也要自理。这种方式最正规，但是也有“被套路”的可能。要注意的第一条，不要找中国中介！相信澳洲留学圈里整租过房子的人都知道这个原则。首先，中国中介一般有事情会给你用中文发微信或者邮件，但是一旦以后出现***，“澳洲消协”（Customer and Business Services，简称CBS）是不接受中文材料作为证据的。第二，从概率角度来看，退租时，中国中介会找各种理由克扣你的押金（bond）。这是因为中国中介的客户一般都是一茬一茬的中国留学生和工签持有者，他们普遍英语水平不行，而且“怕事”，遇到***容易退缩，不想闹大。这个心理就被中国中介利用了。我知道我这话说出来可能上民族感情，但是澳洲事实就是如此，同胞坑同胞。第二条，房子整租下来之后，中介会给你一份Condition Report，要你把目前房屋的所有瑕疵记录下来。这个表格非常非常重要，一定要认真填写！因为最后退组的时候，房屋瑕疵的责任认定基本就是完全以Condition Report作为参考的。
最后，我想说的是这个世界上没有完美的房子，每个房子都有缺点和优点，不要因为房子有缺点就每天抱怨连连。
对于刚开始去澳洲的留学生来说租房真的很重要，也有很多要注意的地方，比如租房协议一定很小心。签合同的时候要注意合同条款，每一项都要搞清楚，不要很盲目的签字。合同来源也要注意，有的合同是房东手写的，有的学生曾经产生过这种***，房东直接说，手写的协议本来就没有法律效益。这样就真的是亏大了。所以签合约的时候一定要搞清楚。
还有的是押金的问题。很多留学生在租期结束的时候，房东都要求要将房子打扫干净才可以退房，退还押金。有的留学生觉得没有必要专门请人来清洁，就自己清洁了下，但房东收房的时候会发现很多地方不干净，会不给退还押金。有的会请清洁公司来清洁，但是也要找靠谱的才行，也有不少清洁公司不负责任，收了钱乱来的，有的垃圾乱丢被人投诉的，还有的卫生没搞干净，还要回来重新弄第二次的，但是又要加钱的。总之什么事情都能遇到。
当然还有的房东会对客人有要求的，比如晚上不能超高九点回家，十点以后家里不可以有噪声，洗澡也要限制时间，不可以超过十分钟，洗衣服每次不要超过多少件，还有不能整晚开风扇，要开空调的话要经过房东同意才可以等等。有的留学生也是乖乖的遵守，毕竟住着人家的房子，很多规矩也要去适应的。
还有的房东要自己加租金的，有的住了不到三个月，房东就会自己加租，这种是不合理的。一般来说，业主的加租通知要在执行前的60天以书面形式发给租客，但是如果之前签署的租约里提到，租期内不能加价，或其他加价的限制，则按照合同执行。
对于刚开始去澳洲的留学生来说租房真的很重要，也有很多要注意的地方，比如租房协议一定很小心。签合同的时候要注意合同条款，每一项都要搞清楚，不要很盲目的签字。合同来源也要注意，有的合同是房东手写的，有的学生曾经产生过这种***，房东直接说，手写的协议本来就没有法律效益。这样就真的是亏大了。所以签合约的时候一定要搞清楚。
还有的是押金的问题。很多留学生在租期结束的时候，房东都要求要将房子打扫干净才可以退房，退还押金。有的留学生觉得没有必要专门请人来清洁，就自己清洁了下，但房东收房的时候会发现很多地方不干净，会不给退还押金。有的会请清洁公司来清洁，但是也要找靠谱的才行，也有不少清洁公司不负责任，收了钱乱来的，有的垃圾乱丢被人投诉的，还有的卫生没搞干净，还要回来重新弄第二次的，但是又要加钱的。总之什么事情都能遇到。
当然还有的房东会对客人有要求的，比如晚上不能超高九点回家，十点以后家里不可以有噪声，洗澡也要限制时间，不可以超过十分钟，洗衣服每次不要超过多少件，还有不能整晚开风扇，要开空调的话要经过房东同意才可以等等。有的留学生也是乖乖的遵守，毕竟住着人家的房子，很多规矩也要去适应的。
还有的房东要自己加租金的，有的住了不到三个月，房东就会自己加租，这种是不合理的。一般来说，业主的加租通知要在执行前的60天以书面形式发给租客，但是如果之前签署的租约里提到，租期内不能加价，或其他加价的限制，则按照合同执行。
澳洲租房需要注意以下几点：
1. 通过中介租房。通过中介租房一般来说是比较有保障的，提供身份、收入证明等申请租房。租金由中介统一收取，租客不需要和房东扯皮。所有关于租房的问题都可以联系中介得到解决。留学生或者不太熟悉澳洲的人租房需要注意，不要害怕中介，中介有义务保障租客的合法权益。即使英文沟通有问题，也可以寻求***提供的免费翻译的帮助。充分与中介沟通可以解决租房遇到的99%的问题。
2. 私人出租。澳洲的Gumtree、华人论坛、甚至学校的information board上都有很多私人出租的信息。租客与私人房东签订合同取得整屋或者单独房间的租约，押金也是交给***的第三方账户，有所保障。
3. 二房东。有些房屋分租是由“二房东”来发布的。这类租房在澳洲，尤其是华人圈子里是很普遍的，也是***最多的。因为所有的流程都是通过私人协议的，纯拼运气。建议租客与二房东和平相处，避免无谓的冲突。
澳洲无犯罪证明如何办理？
澳洲无犯罪证明申请条件：中国公民在当地居住时间超过六个月，年满十八周岁，可申请澳洲无犯罪澳洲无犯罪证明提供以下材料：1、填写一份无犯罪证明申请表2、两张照片3、***明4、两份地址证明5、申请有指纹的还须***集指纹（国内北京，上海，云南，[_a***_]，广州都可***集指纹）澳洲无犯罪证明申请时间需要15-20个工作日
澳洲无犯罪记录证明有两种形式，一种是基于名字的无犯罪记录证明，另外一种是基于指纹的无犯罪记录证明。您可以通过以下两种方式申请澳洲无犯罪记录证明：
澳大利亚联邦警局出具的澳洲无犯罪记录证明
申请周期：基于名字的无犯罪证明15个工作日，基于指纹的无犯罪证明30个工作日。
申请所需材料：
1）在有效期内的护照信息页扫描件
2）澳洲驾照扫描件
3）出生证、结婚证扫描件
4）银行、水电账单
在澳洲旅游，吃和住会比较贵么？
本人有多年多国自驾旅行的经验，喜欢的朋友可以点我加关注。澳洲自驾是2018年的春节去的，去了珀斯，然后自驾15天，说说这里的消费水平。我们五个小伙伴自驾住民宿或者营地木屋，到超市购物和到餐厅吃饭都试过。一般我们到超市购物，买晚餐，水果，饮料等，五个人大概花费70-100澳元左右，如果去快餐厅，大概也是70-100元左右，如果去餐厅吃饭就120-150左右，住的话，一般在800-1300RMB都有。条件可以，基本都很舒服。澳洲物价整天感觉还是比较高的，和日本，瑞士等有的一拼。
哪啥，我弱弱回答一下，也许不准确，但很現实。澳洲吃的东西整体来汫，有点儿小贵，住房甚至买房相对便宜。
我经常去澳探亲，去超市，早市。鸡***宜，牛肉贵。绿叶菜很贵，土豆便宜。当然在外吃饭贵，自己做便宜。去中国料理店购物，基本上和国内差价不多，但是要加汇价（现在是1兑4.7人民币已经很便宜了）我曾在1:6汇率时去过，感觉得到有点累。因为都是自然人，用人民币去在澳洲土著市场消费，不是掙当地人工职的钱，重要不是土豪银。所以感觉小贵。
我所说的是澳洲近三线城市，临街咖啡是4澳元（小20元人民币）还是很得体的。自助西餐厅大约定食在30澳元左右，（150元人民币）还算可以。一碗云吞面是15澳元...总之澳洲人工贵，仅量少在户外消费，在家做饭还是值得拥有。汉堡贵10澳元以上（50人民币），披萨是我以为为傲最好外卖，尤其周二最大份披萨网订才7澳元（三十元人民币），哈哈，最值。
澳洲租房大约客用房代卫生间不含主要厨房的，大约毎周90澳元到110澳元左右（包括水电，网费）。买房许是更划算，中国人已经狠扫房子，一般在偏市中心一点，（开车35分钟左右）50万澳元以上，可以买到带土地的，有钱可以盖二层的200平方米房子，还预留了菜地，（大部分中国人不种花），合毎平米房价6.7千人民币左右，比较诱人。市中心公寓房，现在是澳洲年轻眼光追求，大概好房好位置的，三室两卫一个大阳台一个衣帽间的是80澳元左右（人民币400万左右）澳洲年轻人基本都是月光族，现在开始学习原始积累了。
走过路过，说说而已。物价便宜贵贱，阳光下的明媚房子，重要一点，你是哪里人，要去那里做什么，中国情太浓了，文化印记太深了、路过可以，要记得回家的路才好，我所了解的，就这。
资深土澳土鳖，看你去哪里了，悉尼墨尔本生活成本较高，我在二线的Bri***ane觉得比国内二线城市过得舒服。菜啊肉啊如果去比较便宜的店真的蛮便宜的。如图，19澳币我买了一公斤小橘子，两个大牛油果，一串很新鲜的红色水萝卜，一公斤西蓝花，一个大哈密瓜，一公斤番茄，一公斤西葫芦，一大捆西芹。大概90多人民币吧。住的话如果在悉尼墨尔本买个房子准备一百万澳币吧买个差不多的，在我们村60万能买个不错的二手房吧。想住新房的话得自己买地改，基本也要准备一百万澳币。如果你是准备租房的话，基本一个townhouse450澳币/一礼拜左右吧，三卧室三个厕所，或者这个价格也可以租到二室二卫的公寓。总之，澳洲生活压力小，挺舒服的。但是你如果喜欢热闹，会有点煎熬。这边适合喜欢安静的人
