- 概念设计、总规设计、详规设计、扩初设计、单体设计的实质区别？
- 开发商精装房时代来临了，家装设计师的出路在何方？
- 地产开发中，「概念设计」、「规划设计」、「单体设计」和「初步设计」分别是什么含义？
- 怎么看待未来的家装设计行业？
概念设计、总规设计、详规设计、扩初设计、单体设计的实质区别？
概念设计是有个基本的想法；
方案设计是将上述想法做出来，实际可行；
初步设计是各个部分基本做出来，可供评定
扩初设计是初步设计的深化，中小项目不需要；
施工图设计是实际用于施工的图纸，要承担终生责任的，上面几步都是提供决策参考的
开发商的精装房时代是来临了，大批的高层住宅大都是精装房。但家装设计师仍是大有可为的职业。
1、未装修的别墅及联排别墅仍然很多，这是家装设计师发挥才华的好地方，中式的欧式的等各种风格，都有大量的客户。
2、十多年前的旧房巨量存在并多已老旧，加上十多年前的装修材料，无论是质量还是环保方面，和今日的材料根本无法相比。而且，现在的材料和十多年前都发生了革命性的变化，人们的审美观也发生了变化，这更能使设计师如鱼得水。
3、现在旧房交易日益增多，试问，作为一个买房者的你，是喜欢一间旧的房子，还是一间装修后尚无人居住过的房子呢？对于卖方来说，是不是新装修后房子更容易成交呢？而且，设计师可以根据经验，使得原房型的缺陷得以修正，还可以根据小区的居民阶层特点进行设计，让房子更易成交，使买卖双方满意。
面对来势汹汹的精装房，家装背后的设计师们，在自我升级的同时，也开始思索危机背后的机遇。站在家装业历史性的十字路口，各路“玩家”开始部署自己的生存路线。
“寻求开发商承包，与开发商结秦晋之好！“有实力的设计机构即便失去部分业主客户，仍然可以参标精装房项目，主动与开放商结‘秦晋之好’。“秦晋之好”虽好，但并不适合所有的设计机构。中小规模的设计公司会因为设计稿收费不高以及***购限制而无法与开发商长久合作，只有规模较大的家装设计公司可以利用以往的资金积淀，慢慢与开放商磨合出一套集设计、***购、施工于一体的整体合作方案，从而提升长期合作的利润空间。
尽管走不成“开发商承包”之路，但中小规模的设计公司自有其破局之道。随着“轻装修，重装饰”的理念不断强化，软装逐渐从家装概念中脱离出来。因此，中小型设计公司可以走硬装往软装发展的道路。
设计师也可以通过提升设计水平，逐渐往精致高端的私人订制路线转型，寻求与别墅、高端楼盘的客户合作。高端市场是设计师的转型出路之一。“首先，豪宅设计需要具备非常高的审美水平和深厚的专业知识；其次，房子虽然是精装交付，整装的需求也缩小了，但消费者对个性化的需求并没有缩小。”用一辈子的时间研究设计领域并专注高端私人定制市场的人，肯定会生存下来。
经过一番大浪淘沙，坚持下来的家装设计师们日渐显露出攻守自如的状态。没有妖魔化精装房带来的市场影响，而是冷静感知市场水温，拨开乌云，装好“***”，伺机打好家装设计界突围战。
开发商精装房的出现对装修行业来说是一大冲击也是一次挑战。冲击的是清水装修业主越来越少了，挑战的是设计师需要提高综合水平：1、精装房业主需要更专业的软装设计和局部硬装改造，2、旧房翻新成为二波主流3、高端别墅还未流行精装趋势
地产开发中，「概念设计」、「规划设计」、「单体设计」和「初步设计」分别是什么含义？
在地产开发中，概念设计主要是拿地的时候做的一个规划方案，想用这块地做哪些内容，及大概构思方案，主要是和***汇报。规划设计是拿到地后找乙方设计规划单位根据省市总体规划以及用地形式做的地块总体规划方案，包括道路，标高等各项数据。单体设计主要是地块内的各部分建筑设计了。初步设计就很详细了，基本就是落地方案的细化工作了。
看到这个问题，想起了自己当年做建筑的时光，嘻嘻！曾经从事建筑设计两年多！也是我的一个很少人知道的秘密！不过很感谢那段时光，让我的思维方式有了不一样的突破，地产开发中建筑设计是一个格局思维很大，需要考虑很全面的一个过程。这个思考的过程直接决定了项目的定位以及未来的销售情况，好的策划定位是成功的基础。
小编曾经也就是从事前期规划设计的，整体流程还是特别清晰，
「概念设计」是甲方拿到地块，根据***相关规定地块属性与要求做的初步规划，简单解释就是想做啥！
「规划设计」是甲方找到乙方设计公司，对所提出的要求做相应的设计构思与方案规划！
「单体设计」当整个规划落实完毕，确定大体规划方案时，对单栋建筑的设计！从一个小区来讲就是单栋楼的设计，外观风格等。
「初步设计」是当前面各阶段相应有了雏形后，接下来的细化。
时间久了可能说的不是很明白，但大体还是记得！规划设计是一个为未来设计的过程！所以概念阶段的定位与构思直接决定了未来的便捷度与舒适度等！
怎么看待未来的家装设计行业？
现在装修的整体市场有变动，一二线城市精装房源增多，[_a***_]数量变少，装饰公司竞争激烈，二手房再次装修数量有所增加，三四线城市短期内毛坯房数量变化不大，工装类装修变化系数不大
首先感谢邀请
个人认为未来的家装设计行为会往简单方面吧，家里的东西都会越来越少，只留下一些必须用品，因为现在要一线城市的房子都是寸土寸金，通常都是小户型，所以家装设计行业会走向节约空间那种。
未来的家装行业会随着社会的进步时代的发展会有几大改变趋势：
1.不再仅仅是强调功能的完整实用，很强调整体空间的个性化跟舒适度。
2.进一步强调智能化的融入，高科技的运用将使得生活发生前所未有的改变，比如电器设备的手机远程控制，甚至机器人搭理家务。
3.未来家庭室内设计装修可能考虑不仅仅是考虑一家人单一的功能需求，设计师跟客户朋友聊的都是未来的生活方式，为以后做好准备。
