- 南昌出现最新胶囊旅馆，是否合法存在争议？
- 买不起房子也租不起房子该怎么办？
- 企业自持租赁房，10年租金180万一次性付清，和买房比你觉得划算吗？
- 民宿也要分星级了吗？怎么分？
南昌出现最新胶囊旅馆，是否合法存在争议？
南昌地产观察人为您解答一下。共享经济催生了很多成功和不成功的创意，比如共享单车、共享汽车、共享充电宝等，如今“共享睡眠舱”也在京、沪、渝、昌纷纷出现。
以南昌去年出现的胶囊旅馆为例，该旅馆位于南昌市红谷滩新区某高档写字楼，一套公寓差不多大的房间放了30个左右来自日本的共享睡眠舱。
这种睡眠设备主要面向通勤时间长、加班晚，不能回家或不想回家，又想找一个舒适、经济一点地方休息的白领，据说每晚收费50-60元左右。
但这种胶囊旅馆的缺陷也是非常多的。首先，出入人员混杂；其次，存在消防不到位的安全隐患；另外，空间小，空气和卫生质量难保证，私密性、隔音效果不佳。而且这种旅馆曾因不符合消防规范、住宿业标准被部分城市明令禁止，很多都存在手续不全的问题，隐患很大。
关注楼市观察家，南昌新鲜事早知道。
在国际一线都市这种物美价廉的休息平台是拿来给寸土寸金地区一些人应急用的，在南昌就被一些坐吃等死的闲人调侃停尸房… 呵呵 上辈子谁没躺过呢，没躺过死的是真的惨…😊🤙🏿
买不起房子也租不起房子该怎么办？
方案其实挺多的
1. 去能租得起房子的城市，或者干脆回老家。
2. 找个提供宿舍的工作，那就没这个烦恼了。
3. 换个能支付房租的工作。
4. 要求降低一点，以时间换金钱，住的远点，房租会便宜很多。
还有其他办法自己多想想，你能发这个问题，看来还没到绝境，应该还有发掘解决方案的空间
非常高兴可以和大家一起来分享对这个问题的个人看法，在这个问题上小便有两个解决这个问题的方法。
1.民宿
如果买不起房子也租不起房子的话，可以去短暂的住一个民宿，比如40块钱的一个晚上结束，可以先住一晚上，然后去寻找一个工作。
2.睡天桥
如果没有钱买房子租房子也没有钱去住民宿的话那么只能住天桥，只能睡到天桥了，可以一边在天桥睡，一边寻找工作。
希望以上内容可以帮助到大家。
这个问题太笼统，如果真正买不起房子也租不起房子，那么你已不能胜任在这个城市生活，在这个城市已经不适合你在此生存，除了讨饭流浪，再也不必留恋。最好就是寻找一个适合本人生存的地方，如果真找不到，你也只好讨饭流浪了...
买不起房也租不起房。
那应该看是什么城市？
如果在一二线城市的话。
1非要在一二线城市的话有好工作，可以住一间多人的房子，把自己的物品放好。如果没有好工作，可以当服务员或服务生应该是包吃住的，或者找个包吃住别的工作。
2在可以上三四线城市。那里的房子比较下便宜些。或者找个单间住。要不就跟上面说的，找个包吃住的工作。
①努力的工作，找一份管吃管住的工作，先做着有了一定积累，就可以先租个房子，然后换一份自己喜欢的工作
②办***，这种只适合有节制的人，怕你收不住手，而且不可长时间使用
③寻求朋友或者家人的帮助，一定要开门见山，别扭扭捏捏的
④如果上述三种，你还无法安排自己，劝你回老家
企业自持租赁房，10年租金180万一次性付清，和买房比你觉得划算吗？
京房又多了一种新类型，我火速为大家简单解读下吧。如果光看房租的话，1.5万～4万的月租金都能抵400～1000万级别（粗略估计的，不精确）房子的月供了，现金流这么好，直接买一套岂不是更划算？
但是这类长租精装公寓并非是给普通白领租的，它对准的需求并不是一般的上班族，而是对口企业为高管以及部分中层租赁无偿居住，等高管换地方工作or离职，企业就可以收回转给其他高管。
那么有人要问了，企业这么有钱，能给高管租这么贵的房子？如果你对北京的一些外企有了解，就不会惊讶了，一些外企的房补上万，一点也不稀奇，之前有外企给外国来华高管在顺义租别墅。这样相当于常驻资产，又能留住人才（没有户口的五年内不能买的问题解决了，如果租户不需要购房资格，那这个溢价很可能就是由没有购房资格的人承担，溢价约等于购房资格的交易价格）。所以长租公寓就是房企有的放矢的赚钱，跟未来房价预期无关。
为什么说这种房子不太可能在普通白领中广泛推行，因为一旦畅销，我们就会预期，未来租金上涨，多高的房价才能支撑这么高的租金？房子卖便宜了租的不划算大家都去买房了，房子卖的高了这么高的租金都有人租，那房价预期是不是要涨？所以目前来看长租公寓和房价的变动趋势关系不大。
综上所述，个人观点，长租公寓的客户更多是对准企业，尤其一些外企，和房价关系不大。
敬请关注本人头条号，希望成为彼此分享交流房地产和财经问题的平台，谢谢🙏
对于个人而言10年一次性付清租金180万肯定没有买房子划算啊！这笔帐大家都会算！
买房是投资行为，如果未来租金真的有那么贵了，当然自己不如买套房子喽。因为，随着租金的上涨，房价必然会随着租金的上涨而上涨，买房人就可以收获房价上涨的红利！
而租房子是一种消费行为，因为你无论租多少年房子，最终你永远是租客，房子永远是别人的。你只是在消费而已。
其实，对于目前房地产市场而言，很多人不是说买房还不起房贷，而是买房凑不齐首付款。无论是一二线城市还是三四线城市，这种现象是很普遍的。很多人月收入并不低，但是要凑齐这笔首付往往要很多年，大多数家庭是因为首付问题而耽误了买房的最佳时机。
所以说，如果一个家庭真的一次性可以拿出180万去租房，我想99%的家庭会选择去买房，除非不具备买房资格。我觉得如果未来租房真的要那么多钱的话，那让房价下跌是句空话而已！
关于企业自持租赁房，杰克是这么看的。
由于国人的房子情节和丈母娘的“女婿有房标配”标准的驱动之下，刚需仍是以买房为根本的依归；
在房价高企的一线城市，刚需买房可谓是难度重重，单是首付就要从七大姨八大姑、亲二舅远房三叔等等亲朋好友中七凑八凑才能勉强凑齐；
尽管如此，只要是能凑到首付买房的刚需，都会优先考虑买房，而不会考虑还去租房子，毕竟租房子租一辈子也不是自己的，买房再苦逼也是自己的房子。
有些刚需能凑到首付，但是还是存在凑不到首付的刚需，这也是各地推出保障房和公租房的原因之一，提供给具有本地户籍的刚需去[_a***_]，能申请到安居房的，对比购买商品房还是能节省不少购房成本；
申请不到安居房的，还可以申请公租房，公租房的租金相对比商品房租金也会相对低，而且公租房，只要不退租，基本上一辈子都可以住下去，并且公租房可以落户，显然，这对于属于集体户口挂靠的本地户籍人士来说，终于是可以落户到具体的房子了，而不是还挂在人才中心等集体户。
当前，为了满足不同住房需求的人群，各地也开始推行企业租赁房，而且还有银行推出租金贷，普遍而言，这些企业租赁房的居住条件和居住环境都较为舒适，这是优势；
这个租房也不是普通的租房，而是“高端”出租房，因为这高额的房租比我的工资还要高！
但是里面的配置还算走心了↓
所有房源将别墅精装标准交房，同时配备中央空调、新风系统、全屋净水系统和智能家居产品。
户型主要分为2类：90平方米大小的三居和180平方米左右的复式四居室，其中90平方米户型将占总量70%。
90平方按1.5万元月租计算全部租金将达到180万元；如果是180平方按照3万一月的租金来算将高达360万元..租金需要一次付清十年。。
不管再怎么高大上..也不是咱们这些屁民玩得起滴。。
这租金都够我一个月供两套房了..
这些房子也就是给那些有钱人准备的.
有钱人情人多.可以多租几套~~~
先简单说一下“企业自持房”。
你可以把“企业自持房”简单理解为：开发商花钱拿地，然后把楼盖好、把房屋装修好、配好家电，然后租给别人的一种房屋类型。
北京市住建委对“企业自持房”的规定很明确：只租不售、全装修交房。另外，企业持有房屋的时间，与土地出让的年限一致。
首先说，对于当地一套90平米的房子，1.5万的租金贵不贵？
实话实说，很贵！
海淀永丰，这个地方挺偏的，位于北京西北五环之外，呐，就是下图“蓝点”的地方：
当然，虽说偏，但毕竟已经通了地铁，16号线就有“永丰”站，出行还算方便。
海淀永丰周边，房租大约是多少呢？如图：
民宿也要分星级了吗？怎么分？
国家文化和旅游部日前出台《旅游民宿基本要求与评价》，将旅游民宿的等级从过去的金宿、银宿两个等级，修改为三星级、四星级、五星级三个等级，并进一步明确了三四五星级旅游民宿的划分条件。
分级标准有哪些不一样
《旅游民宿基本要求与评价》对民宿的卫生、安全、消防等条件进行了细化和量化。
在安全卫生方面，要求包括“经营场地无地质灾害和其他影响公共安全的隐患”“易发生危险的区域和设施应设置安全警示标志”“应配备必要的防盗、应急、逃生安全设施”“食品来源、加工、销售应符合相关食品安全国家标准要求”等。
对普通游客来说，更为直观的民宿选择参照，无疑是有关旅游民宿三星级、四星级和五星级的具体划分标准。
比如，同样是对“环境和建筑”的要求，三星级民宿只有“周边环境应整洁干净”“建筑外观应与周边环境相协调”这两条基本要求，五星级民宿则在三星级的标准基础上加入了周边应“环境优美，宜有良好的空气质量和地表水质”“宜有医院或医疗点”“有停车场”“周边宜有较多特色餐饮”“有地方非遗、风俗等活动体验点”等七条参照标准。
在“服务和接待”方面，五星级民宿需要做到客房床单、被套、枕套、毛巾等每客必换，拖鞋、杯具等公共物品一客一消毒，卫生间每天清理不少于一次，无异味、无积水、无污渍，宜提供接送服务，方便游客抵达和离开等，而且接待人员应比较熟悉当地文化旅游***和特色产品，可以为游客提供或推荐多种餐饮产品。
