- 小高层顶楼无房顶怎么改造？
- 顶层加盖的最佳方案？
- 11层小高层，最南头，没遮挡，要顶楼还是一楼？
- 9层小高层顶楼真实感受？
小高层顶楼无房顶的改造需要考虑居住者的安全和舒适性。可以在顶楼设置一个固定的透明隔离层，以防止外部天气的影响，同时保证采光和空气流通。另外，可以在顶楼建造一个露台或阳台，为居住者提供户外休闲空间。在设计时需要考虑结构稳定和防水等因素，以保证居住者的安全和住房的质量。
在房屋建设或翻新工程中，顶层加盖是扩大住宅面积的一种常见方案。下面是常用的顶层加盖方案：
1. 结构评估：首先，需要请专业建筑师或结构工程师对房屋进行评估，确保原有结构能够承受顶层加盖的重量和负荷。
2. 设计和规划：与建筑师合作，制定详细的顶层加盖设计方案。这包括确定新增空间的布局、窗户位置、入口等，并确保与原有房屋结构的衔接。
3. 施工许可：根据所在区域的法规和建筑准则，申请顶层加盖的相关施工许可。确保遵守建筑规范和法律要求，以确保工程合法合规。
4. 结构加固：如果原有结构不符合顶层加盖的要求，可能需要进行结构加固工程，以提高承重能力。这通常需要专业工程师的设计和施工指导。
11层小高层，最南头，没遮挡，要顶楼还是一楼？
你好，很高兴回答你。
关于买房选楼层的问题，个人看法，无论是一楼还是顶楼，都不是好楼层。都不建议选择。因为如果选择一楼，则通风.***光较差，潮气重，楼栋人流的干扰和噪音影响比较大。另外，夏天蚊虫多。选择顶楼的话，则容易在年久后出现顶楼漏水，虽然顶楼有隔热保温层，但大部分效果一般，夏天热，冬天冷。
所以，真正要住的舒服，还是要考虑中间楼层，还得回避设备转换层。如果非得考虑一楼和顶楼，就看家庭成员情况了，如果家里有年纪大的老人，还是一楼吧，散步方便。如果只是小年轻夫妻，住顶楼更加私密一点咯，干扰少，视野好。
1、如果是有电梯的小高层，顶楼肯定比1楼更有价值，相对于一楼购买人群也更多，也能卖更多的钱。
2、顶楼的风景比1楼要好很多，视野更开阔。
3、顶楼安静，没有一楼各种走路说话声音那么吵，如果你们小区人车没有分流，还得忍受汽车的发动机行驶噪音。
4、顶楼的缺点就是夏天有点热，如果防水没做好可能会漏水，1楼缺点是阴暗，常年无光。
结论：有电梯选顶楼，没电梯选1楼。
只有这两个楼层可选要关注以下因素：1、该幢楼房是否有地下室，一楼楼面标高比室外高多少？2、顶楼就是11楼一层还是跃层至12层，如果跃至12层是部分还是全部？3、最顶层屋面是坡屋顶还是平屋顶？以上是决定这两个楼层性价比的主要因素。我认为选择优先顺序如下：A～如果顶层跃至12层是部分并且有赠送时，今后可以增加1-N个房间时，原则上可优先选择顶楼，因为不管是自己使用还是今后交易附加值很高；B～如果没有地下室或就算有地下室但一楼标高比室外没有高过一个踏步，就放弃一楼，不然就会遭受潮湿之苦，这时不管顶楼有没有赠送或是什么屋顶都宁愿选择顶层；C～有地下室且一楼标高比室外高出一个踏步以上，且顶楼没有赠送且是平屋顶时，选择一楼，因为顶楼屋面冬冷夏热耗能且渗漏风险较大；D～有地下室且一楼标高比室外高出一个踏步以上，顶楼没有赠送但是坡屋顶时，看售价哪层低选择哪层。以上是主要因素，也许还存在有无主街道、高压线、垃圾站、变配电箱等因素的影响，但相对以上因素一般情况下属于次要因素。
11层小高层都是带电梯的，因为该栋楼位于最南面向阳好，通风好，选择顶层和一层需要根据个人的情况和爱好去选择，如果是年纪比较大的晕高的选择一层比较方便出行，或者一层有小花园的更好，可以种植一些蔬菜自己食用或者养养花草等陶冶情操，如果喜欢高处视野开阔，就可以选择顶层比较好，各有利弊，不同的情况有不同的选择，不能一概而论。
这两个楼层我都不建议！除非你个人很喜欢
第一、顶楼的漏水问题已经是老生常谈的诟病了，一般住宅的屋顶好的话5年不漏！漏起来解决又不能自己动工，要跟物业申报各种手续，不知几时才能搞好！如果你喜欢顶层，能够忍受这种缺点可以接受！
另外如果顶层上露台可以赠送使用的话，[_a***_]问题就不大，后期自己再重新做一下防水！
不然建议选择10楼，高度相差不大视野也好！也避免了这种问题！
第二、一楼回南天湿气会很重，而且私密性也不是很好！除非你喜欢别人每天路过都可以看到你躺在客厅看电视！不然你就得天天关着窗帘，关窗帘又会影响你的***光通风！
但是如果一楼赠送花园，你又很喜欢有花园的，私密性的缺陷可以忍受的那可以打算购入！
不然喜欢低楼层的二楼或三楼也是一个比较好的选择，可以接近树木绿化，又不影响你的隐私！
9层小高层顶楼真实感受？
顶楼吗，夏天热冬天冷，夏天楼顶比较热，天天要靠风扇陪伴，费电费钱，要是漏雨还要一大把维修费，漏雨怎么补也补不好，有一点好处就站的远，看的高，风景好，看看自己经济情况，有钱的话不建议你买顶楼，停电了还要爬楼梯，挺累人的，要是有阁楼还可以
九层小高层顶楼的自身条件相当好。首先是有坡层顶，免去了顶层常遇到的结症。不再担心渗漏和季节原因造成的冷暖不适现象。
其次是九层在楼层排名中仅低于八层。通常称为凤凰层。自身条件优越。***光通风位置环境空气出行视野等诸多条件无可挑剔。
首选：只要选择***-02年之间的九楼，楼体好，楼距间隔好。
避忌：除了北向，西向，除此之外其他朝向均不错。
注意：方正，通风，天台楼面保护好，给我的感觉就是东暖夏凉，步梯锻炼身体，老人不方便，亲朋好友相聚减少，楼体可以，有加装电梯更好。这就是住9楼顶层的真实感受。
