- 老房、旧房改造装修，怎样做才能既省事又能达到最佳效果？
- 旧房子装修，如何改造？
- 2022年旧房翻新审批手续？
非常感谢楼主邀请
我是渭北虎哥，一名从事装修装修行业多年的草根创业者，专注于西安的旧房改造。
我简单说说我从事这些年旧房改造的心得。
首先旧房改造是一个很麻烦的事，不是想象中那样简单，要想改造出来最佳效果，那毋庸置疑就得全房改造。因为旧房不比说新房装修那样，老房相对来说不可控因素太多，所以还得请专业师傅装修。
其次，前期的量房工作是必不可少，要想改造出来最佳效果，那么设计师是必须邀请的。通过与设计师的沟通来确定一个适合咱家真实情况的一个设计方案和装修风格以及预算方案。
在进入到施工阶段，这里面的问题就很复杂了，特别是前期的拆改部分。已经要确定不能动承重墙。一般我的建议是老房尽量不要拆改的太多，毕竟时间久了，承重能力不比新房那样实在，还有就是墙体里面的线管什么就比较乱，弄不好会伤及到人。
别的我就不多说，重点说两点：1老房子我建议水电全改，不要图省钱，因为经过长时间的的使用，之前的线不已经能满足现如今大功率的使用。厨房，空调都用4平方线，而且是各走一路空开。卫生间也单独一路空开。室内照明一组空开2.5平线，卧室客厅电源一组空开2.5平线。2就是防水施工，特别是排污管和地漏管子，一定要将周围挖开，挖3-5公分，从下往上用水不漏灌严实了，上面在水线管上做一层砂浆找平，然后用水不漏整个刷一遍，再做防水。这样就可以保证万无一失出现漏水。
以上是我的从业经验，和大家分享。满意就请给一个关注，评论，转发点赞，谢谢。
首先，你要清楚的知道自己的需求。其次是房子的老旧程度，如果房子只是有一点旧，看起来不好看，过时等，那么做做墙面翻新、局部调整或软装改造即可，如做一个漂亮的背景墙，或者家具更换一下，又或者买一些有质感，充满生活气息（鲜花等）的软装布置下。
电视背景墙，来源于多米蓝
沙发背景墙，来源于多米蓝
床头背景墙，来源于多米蓝
如果想要调整房子的空间布局，那就需要做全屋翻新了。这个就比较复杂了。房子老旧程度太坏的话，会更复杂，涉及的水电改造等就非常麻烦
推荐苏州新区一家专业做老房装修、旧房改造的装修公司叫志高装潢，他们家在这方面是专业的，我的房子就是他们家装的，出来的效果让人很满意，邻居到我家来看都夸赞，可以做个参考。
“旧房改造”一直都是装修界的热门话题，很多人在购买了二手房后会选择重新装修，但是因为房屋结构、水电老化等现象存在，或多或少都会有所顾虑。别担心，今天，YOYO就为大家分享几个CCTV2《秘密大改造》旧房改造的真实案例，让你对旧房改造有更深的了解，一起来看看吧~
案例一：
户型：55㎡
房龄：>30年
痛点：客厅昏暗压抑、主卧与次卧杂物多，厨房狭小、生活动线不合理
旧房子装修，如何改造？
首先进行主体[_a***_]工作，并且及时做好防水处理，并且拆除过程中会有产生垃圾，应及时清理干净，施工起来更加方便。
2、如果对老房的结构不满意的话，开始做改造工作，但是承重墙不可以做拆除工作。
3、吊顶内的空调、通风等设备做好密闭试验，检查线路连接是否牢固，易燃材料是否做防火措施等。
4、检查老房水管是否出现老化现象，有的话要及时更换质量好的ppr管道，并且做闭水试验。
5、老房子电路很有可能是铝线，容易老化、导电性差，容易发生火灾。建议更换成2.5mm的铜线，并将要把照明、插座、空调分开布线，方可满足使用需求。
2022年旧房翻新审批手续？
1.拥有当地农业户籍(含户籍制度改革时就地农转非，但不包含宅基地复垦农转非人员)，只有唯一一处住房，并在当地长期居住，是房屋产权所有人。
2.属于全国农村危房改造普查档案信息系统在册的危房户。
3.属于农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户中任意一种类型。 农民自愿申请。农户申请农村危房改造***应以户为单位，由户主本人向户籍所在地的村(居)委会提出申请。自行申请有困难的，由村(居)委会组织人员帮助提出申请。村(居)委会受理申请后应如实登记
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着***、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
1.本人或他人代写的《农村危房改造申请书》。
2.户口簿、居民***。提供经审查与原件一致的户口簿、***复印件。
3.贫困情况证明。提供经审查与原件一致的民政部门出具的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等相关证明材料的复印件。
4.危房情况证明。提供有固定参照物和房主在内的整栋和局部危险部位的现住房照片，其中整栋危险房屋或处于危险场地的房屋只提供整栋房屋照片。对象确定：必须是不间断居住的唯一住房且属C、D级危房的建卡贫困户。其中“四类家庭”不享受该政策(家中直接赡养人员中有财政供养的，赡养人抚养人中有收入明显超过当地平均生活水平的，赡养人有闲置住房可以安置的，已享受宅基地复垦补助的)。
