- 如何做好二手房家装市场?
- 齐家网主办的全国家装行业峰会怎么样?值得参会吗?
请参考“大材研究”这篇文章,里面对二手房家装市场的开发提了一些建议:
来源:大材研究,作者:邓超明,泛家居老板经营决策内参,实战精英们的每日读物!
在很多场合,我们都能看到,一大拨企业、一大拨行业人士都在强调,要重点开发二手房、旧房市场,要转型到存量房市场挖掘装修与材料购买需求。
现实情况是,精装房比例每年都在提高,2019年预计占到新建商品住宅的30%多,无疑会导致新房装修量减少,进而导致家居建材零售面临严峻挑战。这已经是很明显的,无需过多论证,那么,二手房的市场容量究竟有多大?消费需求真的很大?
有不少机构都拿出了数据,只不过,没有明确的统计口径与统计方式,比如认为2018年二手房翻新装修份额是5500亿元,这个数据在网上流传非常广,但怎么得来的,大材研究也没有查到具体来源。如果真有这么大的体量,那么,这个市场肯定是大有可为的。
最近,比达咨询发布了一份《2019年第1季度中国互联网家装市场研究报告》,其中提到,互联网家装市场规模达到1288.4亿元,环比增长3.9%。房价攀升,以及房地产市场低迷,抑制了新房装修需求。旧房改造、局部装修等家装需求快速上升。48.4%的用户需求是“旧房翻新”,30.3%的用户因为“新房装修”,24.6%的用户进行“局部装修”。
这次更强悍,直接给出了详细的数据,认为有48.4%的比例。结合二手房成交数据,这个48.4%的数据倒是问题不大。只不过,在成交的二手房里,并不是都会大装修,其中有一部分应该是局部翻新改造。
前段时间,未来家居产业研究有一篇文章也在论证二手房市场的广阔空间,分析认为,新房装修后第四年有5%的住户重装,第五年10%,第六年25%,第七年25%,第八年25%,剩余10%不装。
齐家网主办的全国家装行业峰会怎么样?值得参会吗?
个人觉得还是很值得的。从以下几个方面来说:
1. 看参与的必要性。家装行业的互联网化起步并不算早,你看在外卖、零售等行业,互联网化其实已经很深入了,而家装行业的很多从业者还没有互联网思维,并且这个行业入行门槛低,很多家装公司的老板就是出身于一线的装修工人,对经营、管理、转型升级啥的其实不是很懂。现在家装行业面临着比较大的市场变化,比如一线城市新房越来越少,进入存量房市场,比如消费者和以前不一样了,消费者越来越懒等等,但是行业从业者素质相对低,没有办法充分了解市场上的变化,不知道怎么应对,就导致现在很多中小型的家装企业倒闭。所以说,这个行业的从业者是很有必要参与一些思想交流会来彼此提升的;
2. 看主办方资质。齐家网是互联网家装平台第一股,市场占有率差不多占了行业的一半了,妥妥的行业老大,他们对行业的认知是足够前沿的,他们手里的行业***也是足够丰富的,那么他们举办的峰会就不会差到哪里去;
3. 看与会嘉宾的咖位。这个就要看当届的资料了,毕竟每一届的嘉宾都是不尽相同的。据我了解,在2019年的第三届全国家装行业峰会上,就有来自全国工商联的领导,以及腾讯家居等头部行业媒体的主编,还有一些知名行业研究机构的创始人,以及顶级的装修企业、建材品牌商的创始人和高管,他们对这个行业是有丰富的调研、分析、实战经验,他们给出来的见解对家装行业从业者来说很有借鉴意义。
当然,会议的主题、环节之类的也有一定的参考意义,但个人认为主要还是以上三点吧,以上三点综合起来都可以,那就是值得参与的。