- 个人楼房装修备案需要什么手续？
- 住建局装修备案流程？
- 有人说昆山的装修行业正在面临洗牌，作为业主到底该如何选择？
1、装修申请表，房产证，以及所有权人同意装修的证明和申请人、产权人的复印件。
2、如果是租的房子，需要提交租赁合同。
3、涉及改造结构及房屋结构有重大改变的，需要提交房屋的设计图纸或专业部门对房屋结构安全论证的结论。
什么情况要做装修报备
若只是普通装修，无需做装修报备。当房屋装修涉及拆改主体或者明显需加大荷载的时候，这个情况必须到房屋产权单位或者相关物业单位做申报，经过相关部门批准并办理准许施工手续，在该批准部门监督下方可动工做装修工作。
若未办理手续，就擅自动工，万一在装修时拆改主体结构，或者加大房屋荷载等等造成的后果要由业主本人负责。
若装修无需更改主体或加大荷载的情况，可以直接上产权单位或物管部门做登记备案，并且要办好手续。正常管道煤气、燃气、烟道等管道设施，在装修时不可以随意改动，若必须要做改动，要提前向物管部位或相关管理部门申报，确定批准后才可施工，若未通过申报就擅自处理导致的任何后果都由业主本人负责。
住建局装修备案流程？
装修备案流程：1、装修申请表，房产证，以及所有权人同意装修的证明和申请人、产权人的复印件。
2、如果是租的房子，需要提交租赁合同。
3、涉及改造结构及房屋结构有重大改变的，需要提交房屋的设计图纸或专业部门对房屋结构安全论证的结论。

有人说昆山的装修行业正在面临洗牌，作为业主到底该如何选择？
1.装修公司的规模
现在装修公司多，但是装修公司的规模就大小不一样了，规模的不同装修定位也不一样，相应的接单的条件也不一样，在明确自己的装修预算之后在找合适的装修公司，避免浪费不必要的时间，同时装修公司的规模不一样质量保障、售后保障、服务态度都是不一样的，大公司有公司自有的施工队，小公司都是临时组建的施工队，所以那个更好我就不用多说了吧。
2.装修公司是否具有资质
装修行业门槛低，组个游击队就能接装修的活，这种相比你也是知道的没有保障，出现问题跑路了你都不知道到哪里去投诉，服务质量也是参差不齐，影响整体的装修品质。这些都还好，最怕的就是收了钱不做事，偷工减料，或者就是直接跑路。所以选择之前应该通过企业信息公示系统或者其他渠道了解和查看装修公司的资质，选择证照资质齐全、诚信可靠的公司帮您装修。
3.网络信息甄别
现在是网络信息时代，业主也都会去网上搜索装修公司的一些信息，来看这个公司怎么样。网络是开放的，恶意的差评都是存在的，也有的公司也会刷好评。也不是说口碑完全没用，其实有的还是很具有参考的价值，这个就需要自己进行甄别，然后进行综合评估分析。不要被网络信息蒙蔽了双眼。
4.店面考察
装修公司不仅是施工公司，同时还是服务公司，其中服务是占首位的，我们要亲自去店面进行考察，了解规模，服务流程等等。装修的套路很多，要学会甄别，挑选好的项目经理。有的公司会有样板间，可以去参观样板间，也可以去施工工地去转一下，查看一下施工的水平，最好是观看一下水电隐藏工程的施工，看看是否质量到位。
好的装修公司能让你省去很多麻烦，例如：装修***，装修质量，偷工减料这些。选择的时候一定不要急，选择好了装修公司还要注意合同，合同一定要仔细的研究，避免套路，出现被坑钱的现象，工程保修协议也是必不可少的。
