- 购买精装房签合同一般有什么清单？
- 精装房有多少套路，开发商不公开装修明细及造价是否违法？
- 精装房接房注意事项及验房标准？
- 房子装修核算清单包括内容有哪些？
需要的注意的问题确实是很多，装修合同签订时要与装修公司有个协议，所有大件商品如：墙、地砖、洁具、地板、墙纸、木门、五金件都需要指定品牌。而且要保证质量过关，你要强调这一点。
另外，装修公司装修时都是转包给包工头，你要监督好干活的工人，一般包工头都是压榨工人的工费，这样工人就很难保证质量，把什么事情都想在前面。
开发商与业主是属于合同购买关系，业主有知情权，可以要求开发商公布装修明细，多数地区的工商局，物价局，有这方面的规定。一些开放商的合同中，会对装修项目，预算，有详细的条款约定。
目前国家没有相关的规定，应该在不久会进行详细的规定。目前的开发商精装房，多数是不公布明细的，所以不存在违法的问题，至多是违规。
杭州出台了《关于进一步加强和完善商品住房销售价格行为监管的意见》，要求开发商必须公布装修明细。避免精装房变成“惊装房”，6000的装修，只用1000。避免房价变相上涨。现在各地都在限制房价暴涨，房价上涨过快，***相关部门人员很头疼。
精装房的套路就是，变相哄抬房价，同时精装修里面含有高额利润，增加开发商的利润。目前国家建设部提倡精装房交付，相信不久应该会出台对精装修交付房屋的详细规定。
回答如下：精装房接房注意事项：
1. 在开发商和业主代表共同的见证下，认真核查房屋交付清单和各项装修工程的验收标准，确保所有工程符合要求。
2. 对于重要的装修工程，如水电、空调、***暖等，应当认真检查，确保设备安装正确、操作正常。
3. 对于墙面、地面、天花板等装修材料，应当认真检查，确保无破损、无划痕、无变形、无渗漏等问题。
4. 对于门窗、锁具、开关等小型装修材料，应当认真检查，确保无锈蚀、无松动、无缺失等问题。
5. 在接房时应当认真核查房屋的保修期限和保修范围，确保自己的权益得到保障。
验房标准：
1. 墙面：墙面应当平整、无裂缝、无凹凸不平等问题。
2. 地面：地面应当平整、无裂缝、无磨损等问题。
3. 天花板：天花板应当平整、无裂缝、无漏水等问题。
1，精装房收房验收注意事项，验收时注意，主要三点空鼓裂纹渗漏。
2，空股指的是墙面砖，地面砖，水泥砂浆，墙面有无空鼓的地方？裂纹是墙面地面有裂纹的地方，渗漏指的是涉水房间，卫生间，厨房间及其他部位渗漏的痕迹，还有要保证灯亮水通，门窗开启要灵活。
一、核对交房手续：三书一证一表一报告
三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
一表：《竣工验收备案表》
一报告：面积测绘报告
一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
三书一证一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国 家有关部门权威认可的标准，是开发商交房的必要条件。
二、核对户型图
核对面积，位置朝向、公用面积，检查户型与实际房屋是否一致。
注意房屋实测面积和预售面积是否相同，是否在规定的误差范围内(误差绝 对值不超过3%)。
误差范围内多退少补;超出3%的部分由开发商补齐费用;缩水的面积超过3%的部分，可以要求双倍索取赔偿。
装修比较麻烦，杂七杂八的工程不少，需要聘请人工，还需要买各种各样的建材。为了有效的控制预算，花最少的钱达到最好的装修效果，这就需要去[_a***_]基本的装修费用。那么房子装修费用清单都包括哪些内容？主要包括主材、辅材、家居用品、人工等。
一、主材在房子装修费用清单中，装修工程主材是必需的，比如说沙子、水泥，墙面的漆料，地面的地板瓷砖等。这些主材的使用量相对来说比较多，价钱也比较贵。
二、辅材辅材是除了主材中的东西，在施工过程中用到的物件。比如防水工程中用到的水管地漏，电路改造中用到的电线插排，甚至于细小的螺丝钉，都需要罗列在房子装修费用清单中。
三、家居用品房子装修费用清单中所说的家居用品，并不是单纯的指室内家电装饰之类，主要是说需要先购买好材料才能进行装修的设备。比如厨房里面的橱柜、卫生间里的卫浴，这些购买了以后并不能直接使用，因此需要在施工前都准备好，施工过程中进行安装。
四、人工人工费大概占房子装修费用清单总花费的35%左右，主要因为家庭装修的工程大多需要专业工人来操作，像木工瓦工水电工。不同的装修公司计算工资的方法不同，有的按照施工天数，有的则是根据施工的面积。房子装修费用清单主要有三个影响因素：装修面积、风格还有所用到的材料。如果房子有特定的装修风格，高品质的用材用料，不同的面积费用标准也不一样。一般来说，40-50平的小户型房子，进行精装修的话费用在6万元左右。60-90平这样中等面积的，精装修大约10万元。100平以上的大房子，用工用料的明显增多，精装修应该不会低于15万。不同的装修公司各方面的收费标准也不一样，因此在与装修公司洽谈的过程中，一定要多去全面的了解都有哪些费用，避免不必要的花费。
