- 投资一个有100间客房的宾馆，需要多少资金，包含哪些费用？
投资一个有100间客房的宾馆，就是在三、四线城市没有800万一1000万别想开业，首先是消防证难办，但有钱也好办，每一个城市都有专业包通过装修公司，找他们装修宾馆消防设施(其他费用除外)人工费在我们六安市150元一平方包通过。
除了一百间客房外，另外还需要有这些跟套设施，要有前台，大厅，过道，楼梯，消防通道和消防设备间(不是用来放消防栓的)，员工更衣室，布草间，消毒间，仓库，餐厅，行政办公室，一个小健身房，小会议室。
有100间客房的宾馆，还需要办理这些设施再能拿到消防证，火灾自动报警系统，自动喷淋灭火系统，及应急照明集中供电系统，电源监控系统，防火分隔，高位消防水箱，地面消防水池，正压送风系统，排烟系统！
光一百间面积的消防设备及手续费(装修费除外)，也要30万！总共在一起没有800一1000万的费用(还不包括购买地皮和盖房，说的是租房子)很难装修出高雅的客房。
小旅馆就不需要这么复杂了。
100个客房的这个类别的酒店，按全国的平均算下，纯装修花费大概700万就可以的了。不含装修期租金支出和房东压金等，如果都算上，那就不止了。
7万一个房，这个是比普通宾馆稍微好一点的精品类的装修成本。如果是主题式的酒店，每个房都不一样，装修风格和房间要求够大，那成本要加倍，主题式酒店要去到15万一个房（纯装修支出）。我本人从2018年10月开始，全国的去开30到60间房的电影主题酒店，名叫影宿。合适的物业都收过来，特别收购好地段的二手宾馆小酒店，准备每个房投资10万左右进行翻新。
酒店装修投入的猫腥非常多，不懂的人很容易被装修公司欺骗，装出来看起来一样的东西，成本也会相差很远。好材料能用5年10年都像新的一样，差的材料的装出来两三年就会变得很旧。
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投资100个房间的宾馆投资费用大概多少?作为一名多年的从业者，来和大家分析分析.
事实上，酒店行业内的人一般都是说主题酒店。宾馆是相对酒店来说规模更少的住宿经营体，当然你把主题宾馆看做低配版本的主题酒店就好了。主题宾馆的设施配置比主题酒店相对来说要低，但由于主题酒店也是走精品特色路线，因此在客房数量上也不多，主题酒店和主题宾馆差不多。目前市场上有一种轻主题酒店的经营模式与主题宾馆相近，都是在保证主题特色一定水准的基础上，以较低的成本投入，以缩短投资回报时间。
这种轻主题酒店最大的优点是在投资相对较少情况下，又保持了主题酒店的特色，也是大部分经济型酒店希望能低成本转型升级模式。
轻主题酒店改造成本相对主题酒店要低，具体多少呢?以业内口碑不错的米町嘿轻主题酒店为例，一般装修改造费为5万元一间房，100间客房的话，合计500万元改造费。当然，这是在选择加盟品牌基础上，毕竟品牌方为了保证品牌声誉，必须确保酒店水准。如果你愿意放低标准，大概在3-5万之间不等，3万的话只能说是超级简约的那种，在消费升级的今天，太低级的主题风格宾馆，不仅房价卖不起，入住率也很难保证，市场竞争力很差。因此建议在装修成本这一块，至少控制在5万一间左右。这样100间主题客房，装修成本在500万左右的样子。
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如果是在农村或者三四线城市的话，建议是先购买一块地皮，然后建设成酒店，再装修后营业。按照现在的市场行情，所需费用测算如下：第一，买地费用
首先确定所需土地面积。100个房间按照每个36平米测算是3600平米，土地容积率按3测算，需要购买1200平米土地。实际购买可能要高于这一数字，我们就用2亩地来[_a***_]。
然后选定地块的位置。不同城市不同地段的地价差异相当大，我考虑，既然你自己拿地又建一个中型酒店，那就不可能是在省会以上城市，估计县城的可能性大。按照房价7000元的50%测算每平方米地价，两亩地大约需要467万元，考虑到税费等就算一个大数500万元。
第二，建设费用
按照3600平米的面积，每平米2500元成本测算，大约需要900万元。
第三，装修费用
酒店房间装修是差异最大的部分，每个房间从3万到15万都有可能，甚至还有更高的数据。按照中低档酒店水平，大约每个房间7万元测算，这一块需要700万元。
第四，其他费用
酒店办理各种手续，以及初期包括宣传，雇佣员工，***购易耗品，清洗等等方面的费用，还得预备一笔钱。按照20个员工半年工资预备，保守估计需要60万元。
