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1、向开发商交付首付款（比率开发商及各地政策决定，一般是30%），签订房屋购买合同，由开发商负责办理合同备案等。
2、开发商办理好合同备案通知你过来取相关手续然后去房产局指定的银行缴纳契税和房屋维修基金，交款后开发商开局入住通知单、购房发票等。
3、拿着开发商给你的合同和其他材料就可以办理公积金***了，到公积金填写***申请表和收入证明表，收入证明找单位盖章，***人办理建行卡用于还款（有建行卡不需不用重新办）。
4、申请***时选好还款方式和金额，先叫办事人员查询一下开款额度是否够用，不够部分选择商业组合***，缴纳***担保费交上这些手续就行了，然后等银行电话通知你去取******。
5、把******给开发商就可以办理入住了，入住时还要交纳物业费、煤气开栓费、水电煤气费、装修垃圾清运费、有线电视费等6、到这里你就可以拿到钥匙进行装修了，我已经尽量简化了，希望你没有头大。
您好楼主，
作为二手房装修改造，其实要比新房装修复杂的很多，因为二手房的房龄越久，老化越严重，尤其是电线水管防水等隐蔽项目，如果重新改造不得当，很容易后期出现隐患。
所以一般建议找成立年限久的装修公司进行翻修，这样公司在这样的项目上经验丰富，也能更好地提供装修建议和标准的施工流程，
建议沈阳晋级，方林，林凤、
您可以综合去对比参考。
像在二手房装修的时候，拆除第一项就是比较讲究的，哪些可以动，哪些不能动，都是需要专业的设计师指导，后期施工的时候，用材用料也都跟新房装修不一样，比如防水，普通公司的防水就很难达到不漏水的要求，例如晋级装饰，防水是卫生间四周全是1.8米高的工艺，防水又防潮，这样才能保证施工质量。所以楼主还要慎重选择，多考察一下
我家去年归房装修是同事帮我介绍的馨雅 轩装饰，125平的二手房，做的半包，找他家新换了的地热，含地热一共花了四万五，现在已经入住，他家工人活干的真心好。价格当时也比较过几家，也不贵。
这问题不好回答，首先大宅的概念是多少平方米呢？我个人认为必须要200平以上吧！是大平层还是别墅呢？还有四合院呢？引用的两张照片都是沈阳自用的房子，为隐私不能介绍太多，只能说因为工作的关系，看过很多豪宅，一个华润的平层房子光大理石就买了一百多万的，一个四合院买进口木材花了上千万了，朋友送热水器送了21台。所以说装修无止境，10万8万能住，千万上亿也正常，看你什么条件！一句话，东北[_a***_]城市沈阳藏龙卧虎，看你的条件考虑你的装修预算！
装修价钱是根据您的面积、装修风格、材料选择，才能算出来。
需要注意的有：如果是选择装修公司。一定要选正规的、有售后保障的。
如果自己装也是一样，一定要找专业的施工人员。
