- 在贵阳装修别墅,如何选择装修公司?
- 在贵州农村修一幢别墅要花多少钱?
- 手里100多万,疫情过后,能在贵阳“捡漏”别墅吗?
首先你要想清楚,你是准备怎么与装修公司合作,还有就是准备用多少资金去装修。这样的话你就基本上可以考虑装修公司定位问题了。简装中端装修公司就可以,如果是高端的那么就要选择专业性强的,设计师经验丰富的人。选择和自己的理念一致的,否则他设计的和你不同步就很郁闷了。
别墅装修不要只看表象,要找专门做别墅装修的公司,不要光看公司规模,有些公司全国几百家但是只是做套餐的公司,对别墅一知半解很难做到细节和工艺上的满意,找公司最好先去看看他们的工地,看工地有个技巧不要让他们公司的人带你去,要让他们提供给你几个工地 你自己悄悄去看才能看出真实水平,如果让他们公司的人带你去的话100%都是安排好的所谓样板工地
第一、尽量选择具有全国连锁并且具备装修资质的公司
比如业之峰、尚层别墅装饰、东易日盛、龙发装饰
具备一定资质的公司需要缴纳税金和管理费
税金: 施工价格*3.41%
管理费:
不太一样,一线品牌:施工价格*15-17%
二线品牌:施工价格*10-13%
第二、选择一个能和您达成一致默契经验丰富家装设计师
别墅装修设计费一般600元/平米起步。
能够和您沟通无障碍的,也就是说,设计师能够理解您的装修思想。
不管在哪里,教你几招考察装饰公司。
1,看资质,设计、施工都要看资质水平
2,第一次考察设计和材料,主要看看设计师是否专业,考虑是否细致。有没有丰富设计经验。材料主要看基装辅料的品牌和规格。
3,第二次考察施工,自己到工地转一圈,看看现场的管理,工人的管理,施工工艺等等。
4,出套报价看看,又没有漏项,有漏项的直接pass,不实在。
看你的意向,若是想要有创意,有设计学美观性,观赏性,生活性等
建议寻些个人设计师或个人设计工作室,他们做的是创意设计,费用会高也有可能超出预算,但一定是具有高品质的。
在贵州农村修一幢别墅要花多少钱?
基础土建(毛坯)应该 600*400 大约25万 根据当地工料价格应该有个3-4 万浮动 最低22最高28 普通铝合金窗 1.5-2W 防爆玻璃 2-3W 两个价格差不多钢化玻璃面积大约会多一倍左右 花园绿化 2-3万 当然不能种啥高档植物 价格没底 装修价格差太大 一般基础装修:20万 包含 全部仿瓷 地面全地砖(质量较好非名牌) 楼梯 厨房卫生间 基本设施 门 简易背景墙 局部装饰柜…… 差不多了就是可以住人 感觉还不行 谈不上豪华
手里100多万,疫情过后,能在贵阳“捡漏”别墅吗?
还“捡漏”?别被套牢就万幸了,100多万虽然有抵御通货膨胀的压力,一时之间也找不到好的标的能够投,现在的房子,其实并非最好的“蓄水池”了,因为越到后面,房产的“流通性”就越要打问号,也就是,你能不能卖出去?你卖给谁?
△花溪某别墅楼盘
一方面的疫情过后,不少人丢了工作,购买力下降了,看阿里拍卖上面那么多法拍房,其中就有不少断供的,经济不景气,很多人宁愿存钱抵御风险,也不愿意拿出钱来大宗消费。
另一方面,未来的年轻人,从父母长辈那里继承来的房子,很多家庭都是好几套的,这种家庭,有些人基本都没啥再购买新房的欲望了,再加上人口老龄化、低生育率等因素,“接盘”的人哪里来,就更值得深思了。
最重要的是,贵阳目前的别墅,除了个别位于中心城区的价格偏高的别墅,比如观山湖、阅山湖等区域的开发比较早的别墅,其他的别墅大多处于城市郊区,比如双龙、花溪、孟关等板块,主城区别墅因为太贵,所以基本不存在“捡漏”一说,有没有疫情,它们都很贵。