- 毛坯房准备自己装修拿去出租，应该怎么做比较好呢？
- 毛坯房准备自己装修拿去出租，应该怎么做比较好呢？
- 出租房简装装修价格要多少？
- 出租房如何装修才能更好的吸引客源？
- 自如出租装修费怎么算？
很高兴为您解答。
出租装修包括以下几项内容：
1.墙面、顶面。厨房、卫生间的墙面和顶面可以用PVC、集成墙板外包，优点是方便安装，可拆卸，便于二次装修。其余房间的墙面和顶面只需要刮腻子、刷乳胶漆即可。
2.地面。地面可以买一些工程木地板价格很便宜，连工带料的价格30~50元就够了，装完的效果也不错，将来想自己住，拆掉就行了。
3.门。毛坯房只留了门洞，还需要给各个房间安装门，建议厨房和卫生间安装塑钢门或者钛镁合金门，卧室安装免漆门，价格700~900元。
4.卫浴、五金。坐便器、洗手盆、花洒、浴霸是必要的，厨房的橱柜可以安装不锈钢材质的台面。
5.灯。灯安装LED的吸顶灯或者LED灯泡即可。
6.家具。还需要买些必要的床、沙发。
毛坯房准备自己装修拿去出租，应该怎么做比较好呢？
很高兴为您解答。
出租装修包括以下几项内容：
1.墙面、顶面。厨房、卫生间的墙面和顶面可以用PVC、集成墙板外包，优点是方便安装，可拆卸，便于二次装修。其余房间的墙面和顶面只需要刮腻子、刷乳胶漆即可。
2.地面。地面可以买一些工程木地板价格很便宜，连工带料的价格30~50元就够了，装完的效果也不错，将来想自己住，拆掉就行了。
3.门。毛坯房只留了门洞，还需要给各个房间安装门，建议厨房和卫生间安装塑钢门或者钛镁合金门，卧室安装免漆门，价格700~900元。
4.卫浴、五金。坐便器、洗手盆、花洒、浴霸是必要的，厨房的橱柜可以安装不锈钢材质的台面。
5.灯。灯安装LED的吸顶灯或者LED灯泡即可。
6.家具。还需要买些必要的床、沙发。
谢邀，不需要太多钱，考虑是出租房，家用电器就不要更换，电视可以买二手的，现在43寸液晶也才一千多。冰箱58同城买小容量的，同样价格便宜才几百块。家具问题，短期租就不要考虑到更换，而且房东看到你把家具换了也会找麻烦的。长期的话跟房东协商，更换家具（估计可能性不大）还是那句老话，尽可能的不要动房东的物件。自己增加小的家具。哪怕用布床单类的把原家具遮挡起来。自己买可拆卸组装的家具。宜家，无印良品有很多便宜的小家具可以挑选。
如果是暂时不住，先出租，后自己住。100平米的，水电改造厨卫墙地砖铺贴防水吊顶，5000元，买强化木地板5000元，门3000元，热水器800，橱柜2000，灶具1000，窗帘500，油工批腻子，3000。共计20000左右。自己装修时全面拆除。
如果考虑自住，整体应该在做好点，根据出租年限来确定。一般出租装修都不会出很多钱去装修，简单装修可以入住都可以了。花个万八千拾掇下的也有。根据你具体出租的房子用途来确定房子装修。
部分家具家电可在二手市场上淘，花个几千，买一屋子家具。从网上也可以。
出租房的装修分两种情况。
1、考虑以后收回自住，那么水电这些就要根据自己的需求布置，同时在用料和铺设上稍微投入一些。
2、不太可能自住，那么在装修上就能省则省。
出租房也存在好租不好租的情况，主要看房东提供了哪些物品，准备齐全一些的房子更容易租出去，下面详细说说。
1、厨卫墙地砖，橱柜洁具等等，这些使用率都比较高，租房者都会优先考虑是否有这些设施。
2、基本电器要有，灯、灶具、油烟机、热水器、空调这些最好准备上，不一定要好，但有这些更好租。
3、常用的一些家具，比如鞋柜、房间衣橱，床沙发等等。
一般房东都比较喜欢把房租给家庭类的租房者，他们租期长，使用[_a***_]，基本上是当自己家一样对待，所以把一些基础的设备弄好，更容易租出去的同时，租金也可以高一些，其实在家具电器上多投入一些，很快就能回本的。
至于装修，就基本的墙面乳胶漆，地砖地板，房门这些就可以了，花费不会很多，不算家具电器这些，面积不大两三万就能搞定，自己找散工更便宜。
出租房如何装修才能更好的吸引客源？
这个我要好好说说了，房子装修首先你的考虑健康，不能使用低价劣质的装修材料，然后装修要有最基本的设施吧，最好拎包入住的最好，当然房租肯定会高，但是只要房客住进去两天他就会说你的房子住着很方便，有床有衣柜，有洗衣机，能做饭，干净整洁，价格适中，多考察你周边的房源，还有你身边也有很多需要租房的朋友，只是他们不好意思说而已，多和朋友聚聚，你的房子也会很快就租出去的，然后就可以当《包租婆了》
首先，对于怎样装修才能更好地吸引租客这个问题，我想大家主要关心的应该是房屋装修到什么程度，或者说房屋装修预算出多少会比较合适这个问题而来了；因为不管房屋怎么装修都是可以租掉的，甚至有时候不装修也可以租掉😃。前面已经说了装修房屋是为了吸引租客，装修完的房子是用来出租的，而且很少有那些具有伟大格调的房东会为未来他们不确定的租客着想他们会喜欢什么样的装修风格或类型😂😂😂
根据以上推测，我们可以做出如下判断:
如果你是房东本人，且房子只是考虑短期出租，那么建议简单实用的装修就可以了，所用的装饰材料不一定都是什么品牌的，包括家具、电器只要齐全就可以了，有时候甚至只要有就可以了，当然要保证所用设施的安全可靠；如果是考虑长期出租，可以适当增加装修预算，提高装修的档次，租客一般不会刻意要求什么装修风格，只要效果好，总归是大部分租客喜欢的；即使考虑房屋以后可能卖掉，也可以适当装的好一点，一来租金会相对合适一些，二来将来可能还会卖个说不定很划算的价格，因为有一部分刚需客户可能正需要这种不怎么需要再去装修的房子；装修虽然会贬值，但是看着毕竟舒心，租客也会相对比较爱惜(当然租简装修的房屋的租客，有的也是比较爱惜房屋的🙏)，房东本人也会比较省心，而且有时候让人省心这个很关键，当然，这一切都要建立在你有相应的预算的前提下。
如果你是二房东或者房产中介，是房屋出租专业户😝，一般对房屋装修预算不会太多，装修档次自然不会太高，因为一般的出租房租期都不会太长；当然如果你可以签到租期较长的房屋合同，也可以适当增加一下装修预算，这就类似于你好像变成了房东一样，可以适当考虑长期收益；并且作为二房东的你相对于房东而言要更多的考虑一下周围人群的大概情况，了解他们的职业特点，以及他们的收入，毕竟二房东一般都会有很多套出租房同时出租😱，最好做到精准的抓取精准客户。当然，作为二房东的你也要考虑预算问题，更要看你是要以价取胜走量，还是要以质取胜走心。👀
所以综合而言，具体怎么装修或者说花多少钱装修才能更好的吸引租客，首先要根据自身的特点，更好地了解出租市场行情，以及装修预算，综合考虑短长期收益情况，选择适合自身的装修，才是更好的装修，才是能更好更快的吸引你想要的租客。🙏
来自一个房租中介的意见：
不要太花哨，简单干净明亮就好，现代人大多喜欢简约白，看起来宽敞明亮就行，这样装修也省钱，也符合大部分人的审美。然后要想好出租的话，以住房出租为主比较好，家具家电配置齐全就可以了。
- 首先，房间的水电设施、防水方面要做好。这方面最好不要节省，后期这方面出问题的话，租客联系你修理之类，是一件很麻烦的事情。若是因漏水问题，损坏了楼下邻居的房子，还需要你赔偿。且若自己回来居住，也不需要重新装修。
- 整体风格现代简约。考虑到成本问题，不需要装饰特别的风格或造型，墙面刷白，干净就行。或是想要看起来温馨一点的，也可以部分墙壁贴点壁纸。
- 基本家具要全。床、衣柜、洗衣机、冰箱、热水器是基本的，不必买名牌，普通能用的就好。客厅的空调可以选择性买，但卧室的空调要有。
- 如果想要房间看起来更有人情味一点，一些好看的窗帘就能增加不少温度。现在在外租房的年轻人占了很大比重，比较注重细节和审美。
- 不想自己的费精力的，可以把房子托管给城城找房，闲置房子交给房屋租赁公司既不用担心空租期内没有收入，又不用担心租客把房子弄得乱七八糟，以及房屋内的水电等设施出问题时需要自己负责的问题：
· 一年起租，最长20年
· 三年后每年固定递增5%
· 每月固定收益，无空租风险
· 可接受押金及多种付款方式
· 无隔断、不改造，到期原样返还
· 负责租金催收，处置违约
· 对家具家电水路电路进行维修保养。
城城找房创立至今两年多，已经进入北京、上海、深圳、广州、西安等27个城市，设有36个分公司。管理房源超过5万套，每年为十万名业主管理房屋，让业主、租客切身享受“放心、省心、开心”的贴心体验。
自如出租装修费怎么算？
自如出租装修费是指自如公司为出租房屋进行装修所产生的费用。具体计算方式如下：
1. 根据房屋的具体面积和装修标准，自如公司会提供一个大致的装修费用估算。
2. 根据装修费用估算，自如公司会将费用分摊到每个租客的租金中，形成一个每月的装修费用。
3. 租客在签订租赁合同时需支付一定的装修费用作为押金，该押金可以用于在租期结束后对房屋进行修复或退还给租客。
需要注意的是，具体的装修费用计算方式可能会因不同的房屋、装修标准以及区域而有所不同，最好与自如公司进行进一步的沟通和确认。
