- 小旅馆怎样装修?
- 如果开个旅馆,怎么吸引客源?
首先考虑资金,资金问题决定了你的装修风格以及材料档次。
其次,看你所处的位置值得投入多少钱去装修,也就是消费定位。是学校周围?还是旅游景区?是否处于繁华地段?附近能接受的价位,周围竞争大不大?
如果是学校周围,装修只要稍微有点风格就行,偏简单些,因为是硬性需求嘛,只要环境不错,价位适中,就行。
如果是景区,那做一些比较独特的民宿风格,这样回头客会很多。
本人曾经在3个地方开过旅馆(苏州、成都、大理),我就来简单回答下。
开旅馆不是一件轻松的事:
在开业之前,五证一定要拿到,最为关键的就是消防许可证和公安特种许可证,在大理还需要排污许可证。如果没有证,就贸然开业,到时候你可能后悔莫及。
开业之后,旅馆一定要养,前几个月的生意都不会太好。旅馆位置一定要选好,选好了位置,生意就成功了一半。
旅馆的位置,最好在景区附近,建议可以步行抵达,如果是小城市,不能超过景区1公里范围内,如果是大城市,不能超过景区3公里范围内,周边商业配套要齐全。
旅馆的位置,交通一定要便利,有地铁最好地铁,公交不是最优选择,最好在路口,标示明显。
现在开旅馆,客源基本来自网络OTA,客人的评价相当重要,网络运营的好与坏基本就成就了一个旅馆。要多平台运营,鼓励客人感情。留言,价格定位要准确,尽量跟平台多做促销活动,开业的前期低价促销有帮助,待客源稳定后,再提高价格。
我从一个常人的角度试着分析一下。
事物的发展可大致分为三个方面:天时地利人和
天时:如今城市化的发展需要大量外来人口,这之中会有部分住到旅馆。
地利:地利分为大小,大地利即所在城市或是省份,如若是个旅游城市,那肯定有利。小地利即旅馆选址,这不必多说。
人和:推广,口碑,为人处事等等各个小细节。
是以,综上所述,吸引客源无非就靠内在因。客观来讲,你的旅馆地理位置要相对较好,大环境也有一点;其次,服务行业重要的肯定是服务,在外居住旅馆,图的是方便,便宜。所你能再此基础上做好卫生,那么口碑就会出来,就会有回头客与转介绍,另外,尊重客人的隐私,定位好自身。
如果你很有钱,那么可以金钱推广,容错率就会更高。
一些浅见,看看就好。一个喜欢瞎开脑洞的奇男子在床上给你做的回复。
谢谢邀请
开一般的小旅馆要吸引客源我认为该从以下方面2点着手:
1、合适的价格。根据你的价格定位你的消费人群,有针对性的引流。小一点的旅馆如火车站、汽车站这些地方的可以辛苦一点去街上拉潜在客源。我们这的一些小旅店就是顾人在车站外面拉客人,按人头给提钱。
2、服务质量的提升。旅馆的服务质量好坏主要是看房间卫生环境,房间不在大小,但一定要打扫干净无异味。同时服务质量也要好,不能因为小旅馆便宜而忽视。见到客人要热情,语气温和礼貌。
一般在车站、火车站住宿的都是短时间的路过旅客,主要吸引力还是在价格方面。
现在的人应该是比较注重环境吧,看你的旅馆是开在哪里,主要的消费群体是哪一类。不同的选择要有不同的宣传亮点。
比如火车站附近可以用实惠的价格吸引顾客;再比如旅游景点附近可以用环境、特色吸引顾客等等。
当然,服务态度也很重要哦。
开旅馆要想吸引更多的房源,需要提前准备好以下几点:
1、旅馆的定位客户群体。找准自己开旅馆的客户群体,是对旅馆定位最重要的因素,这会影响到旅馆的位置选择、装修风格、服务方式等
2、位置选择。选择一个合适的位置是旅馆能否生存的关键,一般会选择闹市区、学校附近等
3、装修风格。这是对于应对对应客户群体的选择而需要改变的,不同的客户群体对于房间的基础设施需求肯定不会相同
4、硬件、软件配备。也就是旅馆的基础设施和房间里面的基础结构,家具啊,电脑电视啊,洗浴设备啊等等
5、环境卫生。这个是必须要做好的。
6、服务水平。服务已经成为现在经济发展必不可少的一部分。