- 在山上开一个民宿山庄怎么样？有哪些好的建议和需要注意的问题？
- 有一座600亩的山，怎么吸引游客？如果想打造农家乐、民宿，该怎么管理？
需要告知区位、市场分析、体量等重要数据。下面就投资风险和风险规避谈一下：
（一）投资风险
1、市场竞争激烈，投资成本高
在乡村旅游的带动下，民宿行业发展迅速，与此同时，民宿的装修、租金也随之增长，这加剧了市场竞争。开业后的人员工资、日常消耗等，一栋民宿的投资回报期约在3-5年，而位置偏僻的民宿，则需要更长时间。
2、同质化严重，经营呈现两极化
早期依托景区或者生态***开发的民宿，目前已发展成熟，市场稳定，前景良好。而后来跟风开发的民宿，特色不明显，对市场定位不准确，客源不稳定，发展困难。 3、发展无序，缺乏监管
由于目前我国对民宿发展尚无相关规划，民宿分布零散，大多通过与民居所有者签订使用合同进行开发运营，而目前民宿发展成熟的丽江、杭州等地，经营者面临合同到期，导致租金上涨、房东单方面毁约等现象频繁发生，缺乏法律支持和市场监管。
（二）风险规避策略
1、通过审批，保障发展
如果面积较大则需先做规划，反之则将《旅游民宿基本要求与评价》中的原则标准严格落实到民宿的开发建设中，在建设完成后，到***有关部门提交材料，进行审批，保障后期顺利运营。 2、精细开发，特色经营 在开发建设中，装修风格、文化氛围、空间设计等方面都要符合民宿的主题定位，并针对客户群进行市场细分，创新产品和运营方式，突出特色，吸引游客前来体验。
开民宿是很多人的梦想和向往！
做民宿的有两种人，一种是有情怀，但是不懂做生意，开起来就容易亏损。
一种觉得开客栈会赚大钱，觉得民宿是暴利行业，开了就能赚大钱的！
因为现在有些民宿，特别是一些所谓网红民宿，他们的模式很多样。他们开民宿，或许不是为了从民宿本身赚取多少利润，而是将民宿当成一个杠杆，获得品牌效应，进而撬动更大的其他利益。
奉劝没做好心理准备的人都不要做民宿，其实民宿就是正常的生意！
有一座600亩的山，怎么吸引游客？如果想打造农家乐、民宿，该怎么管理？
说实话我早就想有这样的生活，可想这样财力要雄厚啊。 首先有这座山要通水通电通路通网，这都需要不少钱的。600亩地其实不大。要多种各种树，山下建农家饭庄，菜园，草莓园，有条件还要弄鱼塘，山上建果园，开辟出一片作野外枪战园区，满足不同人的需要，山顶建民宿，住在山顶别有一番韵味。
先查查当地历史和民间传说！夸大宣传说从地下挖出个石碑！可以有飞碟出现过！古代末代帝王逃难处！再修座庙！有本地特色餐饮！再找***品评一下风水！互联网上建个群，每天发几角钱红包！跟当地旅行社合作提成！花点钱弄个星级景区！实的建点特色建筑！弄点五颜六色的花海！栽点多类型的树！养点小动物！别太宰人了就行了！
第一，你的那里离县城的远近，太远了不适合做农家乐，没有客人来，太远了，划不来。
第二，交通方便不，不方便，或路太小了，大车进步去，也是不行的。
第三，就是当地有什么特色，或有什么景点么？没有就自己是做不起来的，及时你把你那600多亩地弄的在好，也就是一个景点，也很难打出名气来。
第四，如果以上都没有的话，我的建议是，你可以好好利用600亩地，去种植特色经济收入的作物，加养殖基地，可以用互联网做推销，例如，抖音啊，头条等做成很有趣的，养殖基地的小视频进行推广，农家特产是很受城里人欢迎的。以上仅供参考，具体以当地实际情况而定？
