- 江苏盐城市的房价趋势如何？
对于房价，我们不敢抱太多奢望，只求下降，只求不再涨价。2017年8月盐城房价走势最新消息，具体情况如下，仅供参考。
2017上半年，各地楼市一系列密集调控中已陆续降温，而盐城却是另一番景象，销售伴着房价涨，盐城房地产再次经历了一个疯狂的半年。
盐城7月份二手房均价11276元/㎡，盐城8月二手房均价10983元/㎡，环比上月下跌2.6%，同比去年同期上涨63.51%。
盐城7月新房均价6145元㎡，盐城8月新房均价6575元/㎡，环比上月增长700%，盐城当前在销售楼盘119个。
2017年盐城下半年房价走势预测
江苏13城11城已收紧，上半年盐城暂未有明确政策出台。
房价普遍上涨，全国超过60城已加入调控行列，在江苏范围内，盐城周边就有11城收紧，并且政策还在不断升级加码。
从最普遍的信贷调控来看，盐城除了贷款利率优惠从年初的9折收紧至现在的95折，以及***门槛有所提高外，对购房者买房影响比较大的首付比例基本上还维持在两成和三成左右，只有华夏银行明确二套房首付提高至4成，这相比周边限贷的城市来说 ，限贷环境还是比较宽松的。
虽然盐城上半年未出台明确的调控政策，但对市场监管已经从严，相关部门明确指出，将严厉打击捂盘惜盘、炒房号、哄抬房价等违规行为，而针对市场目前供求失衡的局面，***也有意加大宅地供应，已有多宗优质地块挂出，后期或还会增加。
下半年出台政策调控可能性不大，市场自身调节有望回归理性。
从近期盐城楼市表现来看，盐城的确需要降温。房价从去年的5300到5月的8400，短短一年半时间涨幅近60%，地王一再被刷新，今年拍出的最高楼面价破万元，已堪比一二线城市。
盐城未出调控有其道理，但是针对目前高涨的房价，很多人对下半年的政策仍抱有期待，其实，盐城的楼市在全国调控的大环境下已自主调节，近期各大楼盘的去化节奏明显放缓，并且在经历了一年半的高销售后，盐城的购房者需求已经被透支，下半年的楼市极大可能将自主回归理性平稳，那时地方政策也就没有干预的必要了！
这要取决于***的财政如何，如财政继续吃紧，盐城的房价非涨不可，你要考虑到，开发商的利润率是要保证的，地价上去了，就意味着要摊到购房者头上，你看吧，房价是涨呢？还是涨呢？
盐城市的房价上涨，是随着城市发展而有逻辑上涨的，城市高架极大方便了出行，高架到哪儿城市就到哪儿。理论上讲盐城市区的房价还有上涨空间，随着盐城市经济发展越来越好，通货膨胀和资产贬值越来越快，将来还会创新高。区县也是一样。
越来越觉得盐城的未来很迷茫，长三角边缘城市，房价竟然和长三角中心城市嘉兴一样，和无锡一样，再一次把人才往外面赶，愚蠢至极，无锡的户籍改革就能看出城市发展的瓶颈是人才，盐城这么搞，一时可以增高GDP长远来看肯定是行不通的，而且这有可能导致人才缺失不是阵痛，需要很长时间来解决，得不偿失，盐城一直以来就是人口流出城市，就可以看出这个城市严重缺失竞争力，产业创新的缺乏，严重依赖悦达起亚汽车产业，未来盐城的发展会更加艰难。
房价长期趋势一定上涨，阶段调整可能出现盘整，但不会大幅跌破现价。市区、县城城区房价只会涨不会跌，集镇、农村地区不是跌不跌的问题，将会出现大量空置房。房价不能跌，真跌，买房的高兴一时，后悔一辈子，谁买房都盼增值不希望跌吧。
