- 两平方的露台有用吗？
- 11层洋房二楼带露台的优缺点？
- 十一层的小高层，二楼带大露台好吗？
两平方的露台有用可以用来晒衣服，种花卉观景小平台。两平方的露台有顶可以装一个晾衣架，洗涤的被子衣服，都可以晒晒，下面可以养点多肉等小型花卉，如杜鹃花，文竹丶，绿萝，玻璃海棠，太阳花等。还可以放一个洗衣机，洗完衣服就可以晾衣服！
11层洋房二楼带露台的优缺点？
11层洋房的二楼楼层相对比较低，本来居住感受不太好，但是因为带露台就另当别论了。这个二楼的房屋优点是楼层低，上下楼非常方便，几乎不受电梯的制约。另外，二楼带露台业主可以在这个区域精心打造属于自己的专属空间，提高生活品质。
缺点是由于在二楼楼层还是相对较低，室内采光不是太好，相对其他楼层来说，蚊虫也比较多。
十一层的小高层，二楼带大露台好吗？
单从字面意思来看。值得买。如果有其他因素还是要具体分析。第一考虑***光。二楼前面是否还有其他楼座，楼间距是否能够达到楼高的1.5倍。如果达到了问题不大。第二是一般情况下露台是下面门面房的房顶，所以你可能是边户。无论东山还是西山***光问题都不大。问题是噪音大不大。如果不是主街，来往车辆不多尤其是不走大货车是可以考虑的。第三露台上有没有保温层。如果有保温层是不是可以上人一定要落实清楚。如果开发商说送你的露台，一定要写到纸面上，才能保证你的权益。要不然楼下店铺在顶棚上放置电器或设备还是有***的风险。第四是安全系数，露台有没有和其他户通用或者间隔栏杆只起到装饰作用。如果物业还不允许加装的话也要慎重。还有外部，一楼门面房会不会很容易的就能够上到平台上来。所以，好处往往都有风险，在出手之前一定要各个方面考虑清楚。各方面问题不大且能够在后期规避的就可以下手。因为有个露台确实很方便，就像你自家的院子。养花种草，休闲***都可以，尤其是夏天在外面来一场烧烤晚会会特别享受。希望你能够买到满意的房子。这条答案对你有用。谢谢。
对于二楼带大露台的房子，到底好不好？值不值得买？
从二楼带露台房子的优劣势、社区档次，居民素质，以及二楼大露台“公用变私用”可行性，多方面来看待这个问题。
1、先说二楼的房子有何优劣处。
（1）劣势，二楼的房子，处于整栋楼的低位，在***光和、通风等各方面肯定是有先天的不足之处；蚊虫的蚊虫入侵的现象比较严重；来自内外的噪音污染（内有常年的下水管道噪音，外有社区内部及外部噪音）等；
（2）优势，价格上的绝对优势，在售价上仍然却有一定的优惠，同时带露台的房子在使用率上又占了不少便宜，日常上下楼生活相对便利。
2、从社区档次，居民素质两方面来看，二楼带露台的房子。
二楼露台的常规现象下，躲不开脏乱差的情况，主要来源楼上住户的生活物品，有意无意的掉落到二楼的露台之上；
若是想买个二楼带露台的房子，别太希望什么露天BBQ，日光浴，私自搭盖等之类的，让你使用是人之常情，不让你使用是合理合法。
3、重点是：二楼大露台“公用变私用”的情况，是否可行？
首先，一般这种二楼带的露台，是住宅连接处的商铺屋顶。二楼上平台最为方便，所以很多人就会想当然平台属于二楼。可是有的底下商铺业主会说，这是我的屋顶，你不能用，存在扯皮。
其次，沿街的楼宇会有噪音、脏等问题，最怕旁边的商业开个餐饮，每天人来人往，婚庆乐鼓声，不胜其烦。
当然好处也是明显的，有个大露台可养花，遛狗锻炼，散步晒太阳，像自家院子一样令人羡慕。
综合考虑，如果你的睡眠很好，又实在喜欢那露台就买吧。
这是一件非常有意思的问题。对于想要1楼带院儿的，价格又偏高。又涉及到***光的问题。所以有2楼带大平台的，他们就会特别的心动。比如老人会喜欢在阳台上种些花花草草，或者是做一个凉亭，没事在里乘凉。真是一个不错的选择。
他的缺点呢？就是楼上有可能会掉东西。不一定会伤到人，但是一定会有脏东西。当然了，这也看小区内的人员素质。
但是喜欢大平台的人一定要注意一点，就是这个赠送平台一定要写在合同里。
希望文静的回答能对喜欢大平台的人有所帮助。
