- 复式房型和跃层有什么区别？
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复式在概念上是一层
只是层高较普通的房屋高
上下两层的各自的层高
低于普通商品房
通常是2.8米
增建一个1.2米的夹层
安排卧室或书房
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式住宅层高仅仅是稍高于住宅，而上下两层的各自的层高则是低于普通商品房的！
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他***用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而***用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
也就是说跃层的层高其实是两套商品房层高之和，而跃层式住宅层高一般是5.6米。
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错层和loft的区别
错层：
1、平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间；
2、动静分区、私密性强；比平面层更具有丰富性，可以利用不同的层高区分不同的功能区；
3、只有3-5级台阶，相比复式上下楼更轻松。 木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难；
4、结构不利于抗震要求；小户型无法施展才华，而且显得空间零散，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
Loft：
1、层次分明，立体感较强；动静分离，私密性强；
2、别样空间，穷人别墅；得房率倍增，加大空间；
3、使用成本低，物业费收单层。受层高限制，大多比较压抑 ；
一、复式和跃层的区别
1、层数
跃层：是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式：在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
2、空间
跃层：房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系。
复式：房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
3、面积
跃层：房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
复式：其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。
先来说说标题里丢给大家的疑问，可能很多人一直知道跃层，也知道复式楼，但是始终对二者的概念与区别存在很多不解。
所以，什么是跃层？其实就是和复式楼一样，上下两个楼层，多是一栋商品楼内的一个套间，只是这个套间占了两层楼的楼高，并在室内设计楼梯使上下两个空间相连。（和别墅又是不一样的哦）
那大家又要问了，既然跃层和复式楼差不多，那为何搞出两个名词呢？
其实二者还是有一丢丢的不同，复式楼有个特点，基本上在一楼客厅能够看到二楼楼梯，整个客厅的部分是一楼直通二楼的。跃层呢，就是一楼是一楼，二楼是二楼，只有通过室内楼梯上去才能看到二楼。
这样的解释就够通俗吧！下面，赶紧来看看这个跃层案例！
（如果有想知道复式楼案例的，可以在下方评论：复式楼！）
户型图
一楼~
