- 农村闲置空院常年没人住，怎么能合理利用起来，做什么好？
- 这个房间格局如何？
农村闲置空院常年没人住，怎么能合理利用起来，做什么好？
农村闲置空院常年没人住，怎么能合理利用起来，做什么好？
随着社会的发展，过去农村出现了“打工热”，之后又出现了“买房热”，老百姓腰包鼓鼓进城或外出打工，农村闲置空院子也是越来越多，怎么合理的利用起来？可以给我们农民增加一些收入，还能不让农家小院荒废，不愧为两全其美之策。但农村闲置房屋由于地理位置偏、房屋小院又不集中连片，综合利用还是有一定的局限性，那到底做啥比较好，乡村陇原为您分享一下个人观点。
改造成农家乐：当下农村日新月异，农村旅游已经成了城里人首选的旅游项目，吃农家饭、睡农家土炕、***摘农家水果，赏农村自然风光。有条件的农村可以开办农村旅游产业联盟，把农村的有限***统计起来，开办综合旅游项目，做好宣传和旅游项目对接，可以很好的解决农村房屋空置问题。
开办小加工作坊：此项目非常适合在农村做。在乡村陇原家乡就有人已经尝试加工卫生纸、一次性打火机等，加工这些简单日用品不需要多大的厂房，农家空房子完全够用，只需稍微改造即可。
当小库房使用：空置的农村房屋，可以转租他人或者自己当做小库房使用。对于租房者来说，农村租房价格低廉，只要交通便利就行。
开办老人活动中心：现在的农村年前人确实少了很多，不是外出打工就是做生意，农村留守人员最多的老人和孩子。所以开办一家老年活动中心，让农村老人有一个聊天、打牌、游玩之地，虽然挣不了多少钱，但也是一份善举。
办特色幼儿园：在农村如果能办一所特色的幼儿园，可以很好的解决留守儿童就读问题，空置房屋也能被利用。以我家乡为例，村子里就没有幼儿园，孩子们上学的到五公里之外的镇子上就读，由于孩子年龄小，路程有点远，还得有大人陪读。
以上是乡村陇原个人观点，如有不妥，欢迎指正，谢谢！
谢谢邀请，我的回答如下：
1. 家庭式小作坊；可以利用一些空闲的房子，做一些小加工之类的东西，如零件加工，蔬菜深加工，真空包装食品等等，现在有些食物制作方法学起来是非常简单的，可以去学习一段时间，然后回到农村利用这些闲置的房子，找一些人来做真空包装的小零食是非常不错的，而且会有不少的收入，再加上现在网络很发达，可以通过网络的方式邮寄到外地，非常方便；
2. 农家乐；我们知道现在很多农村人都会经营农家乐，因为现在的城里人都喜欢在周末或***期的时候，带着家人小孩一起开车自驾游，然后到农村去会选择农家乐，通常农家乐的饭菜是纯天然，而且饭菜新鲜，所以更能吸引住游客，除了农家乐之外，还可以做一些类似于自助餐式的餐厅，同时还可以经营像草莓***摘之类的，每天过来***摘的人，然后过来吃一份自助餐，而且价格很实惠；
3. 民间住宿；城市生活节奏快，而且空气也不如农村的新鲜清新，所以现在很多人都希望向往那种田园式的生活，可以找几处闲置的房子，把这些房子集体都开放休闲，可以在院子里种一些花草，养一些鸡鸭鹅，将这些闲置的房子修饰装饰一番，打造成人们梦想中的世外桃源，城市的人们在闲余空暇时间过来住上一天两天，感受一下农村的生活，也是非常不错的选择，对于一些条件好的租客，可以长期租给对方；
以上是我的回答，欢迎评论留言补充讨论，谢谢大家！
农村这样的院子很多，要看位置才能知道价值。位于公路边的就很容易租出去，村子里面的就不容易租出去。
如果院子在山里，可以考虑自己做民宿，或者租给别人做民宿。现在山里的民宿还是很热门的。
如果位于公路边，很容易租出去给人做生意用。有的可以用来做加工作坊，有的可以用来做仓库。
还可以自己收拾起来，节***日去住住。院子里也可以种点时令瓜果蔬菜，偶尔去侍弄一下，还有丰收的喜悦。。
我家也有一个空院，除了过年回去住一下之外，其它时间都是空着在。最近我参考了身边朋友的意见。如下：
有的建议把院子改造一下，院子里种些花草果树，这样也不荒废。
有的建议贴下招租广告，把房子租出去，这个我个人认为不太合适。
还可以打造民宿，适合别人度***休闲，或者轰趴馆，可以聚会，烧烤，***类的。
以上是个人的想法和建议，仅做参考！
农村闲置房对新农村建设是一个阻碍，如果不是危房就尽快利用起来，如果是危房就尽快处置或者重建。在2018年国家中央一号文件就出台过农村闲置宅基地房屋的处置提出了相应的措施盘活农村闲置宅基地房屋，要求各地积极探索各种方式来对农村闲置宅基地房屋进行合理利用和盘活。
1、在尊重农民自主意愿的前提下，鼓励有偿退出。***积极鼓励农民有偿退出农村闲置宅基地和闲置农房，通过各种补偿方式来保障农民切实利益（可能有些地方执行变味了，农民补偿没拿到，房子要求拆除或者被强拆，补偿就不知道去哪里）。村集体重新规划和进行利用。
2、鼓励农民对闲置农房进行“改造”，探索乡村新型产业发展。比如，乡村旅游带动的农村闲置农地农房的利用，比如乡村民宿、农家乐的建立等充分发挥出闲置变现的作用。许多地方也将通过对闲置农房、闲置宅基地的利用来大力发展新型乡村产业。这个方向是值得去研究发展的，只要有政策***投入，完全可以去做。
3、在农民自愿前提下，鼓励进行宅基地复垦。宅基地复垦，主要是针对农村建新未拆旧的老房屋以及农民自愿复垦的多余闲置房屋。通过对这些闲置宅基地的复垦保障农村耕地红线，根据复垦面积以及其上房屋设施等给予一定的补偿!
如何利用，根据政策走，闲置房就会有出路。中央出台的办法虽然都是自愿、鼓励、补偿，初衷非常好，根据目前新农村建设的执行，如果要被动利用，可能就很少会成为非自愿没有补偿的。所以还是主动去利用起来，参考第2点往第三产业靠拢，或者改造一下成为仓库之类都是可以尝试。
这个房间格局如何？
7分户型
缺点：
1.南北不通
2.入户无玄关，直看客厅
3.餐厅不独立，且偏小
4.房屋北面[_a***_]率是通风井，厨房，2卫生间，书房，通风都受到很大影响
5.书房被两个卫生间夹着
6.只有一个阳台，且在客厅，晒衣服不美观
7.118平只有2.5房，得房率一般
[比心]我是“陈小妹聊房”，非房地产行业人员，聊***，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！
很高兴能回答题主的问题。
房子太贵，咱刚需买套房子真心不容易，买房子选户型得慎重，户型的优质与否不仅关系着居家的舒适，还决定着房子的保值增值空间。优质的户型，居住舒适，保值增值好。
由上图及题主描述可知，这是一个3房2厅2卫1厨1阳台的刚需户型，高层边户普通住宅。建筑面积118平米，客厅及双卧朝南，并看蒲河美景。
户型看上去比较规整，虽然应题主之邀是来挑毛病的，笔者还是决定全面分析户型的优缺点。毕竟全面分析户型才能为题主的买入或者装修决策提供依据。
一，户型优点
1，户型整体方正实用。
户型开间10米，进深约11米，整体方正，没有异型边角。各功能区也方正，便于设计，便于布置家具。
2，采光良好。
户型南面和东面双面***光，南北有窗，四明有窗，开间进深比合理，三开间南向，看蒲河美景，即视野开阔，整体***光良好。
3，各功能区尺寸合理。
你好，很高兴能回答你的问题，根据你所提出的，我有些个人观点，以下：
户型优点：这个房子户型还是很方正的，***光也好，客餐厅的比例也合适。如果单单拎包入住的话也可以了。
布局缺点：
1、厨房位置—灶具应换到离烟道靠近的地方，这样软管就不用拉那么长，省材料，洗菜池也可以换到窗户前，这样光线充足。
2、公卫—公卫可以做干湿分离，家里人多也方便，洗衣机放在里面不方便晾晒。
3、书房—书桌可以背靠着书柜，这样不会背着光线，长时间背着光线办公对眼睛不好。
4、阳台—阳台可以把窗给拆除，做个大的推拉门，这样空气流通充足，然后在阳台做个洗衣机拖把池一体，方便使用。
根据你这个平面图，我在图片中做了标识供你参考以下几点问题：
1，厨房炉灶的位置，我标识的位置应该是离排烟井道比较近一些，个人觉得炉灶放那个位置比较好用一点。
2，客厅沙发和电视背景墙方向对调下，通往阳台的平开玻璃门同样调换（此门建议安装移门或者滑动折叠门）。
3，书房书桌的摆放方向转个向，以前那样若是用电脑白天屏幕反光对视力不好。
4，次卧床头方向对调一下，把入户门位置也移动下。
以上是个人的几点小意见，希望可以帮助到你，谢谢。
一般说来，楼书户型平面图会刻意的隐藏尺寸标注，即保护商业秘密又避免购房者看出户型的尺度缺陷。所以，能够将尺寸标注出来的楼书户型平面图也反应了房地产开发商对于房屋尺寸还是比较自信的，这一类户型的尺寸都比较大。这也是这个户型的一个优点，主卧、主卫、客厅、客卫、厨房的尺寸都比较大。
户型为三面宽，也就是客厅以及主卧、次卧都朝南，***光条件非常好。主卫、客卫的尺寸都比较大，并且都有窗户，使用的舒适性比较高。在户型的布局上实现了比较好的动静分区，西侧的活动区域与东侧的睡眠休息区分开，彼此不会受到干扰。接下来重点分析一下户型存在的缺点：
- 户型看似南北朝向，但是客厅餐厅却无法享受到南北对流通风。在春夏之交以及夏季都需要打开入户门通风才能避免闷热的感觉。
- 餐厅的位置非常尴尬，看似挺大的餐厅实际上还需要留出两边的通道，居住过程中就会感觉非常局促。
- 卫生间旁的衣帽间并不是一个理想的位置，因为会不可避免的受到卫生间湿气的影响。
- 如果是连廊房中间套的话，北面一侧房间的通风***光就要大打折扣。
