- 普通民宅独家独院过户费用怎么收?
- 县城独院的利弊?
房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
县城独院的利弊?
1、优点:一是四面采光,绿化覆盖率高,私密性强,安静宜居;二是拥有足够大的空间,可随意规划;三是现有国家政策不允许建造独栋别墅,稀缺性使得升值空间加大。
2、缺点:持有成大本,市场总价高。