- 我这个户型有点怪异，请问如何才能把空间利用最大化？
- 建筑面积142平方，实有面积120左右，如何设计成实用的三室两厅两卫？
- 现在是不是在流行新中式别墅、高端四合院（汉唐砖雕）？
我这个户型有点怪异，请问如何才能把空间利用最大化？
其实这种布局还是不错的。西侧两个房间可以做为老人、儿童房间，或客房，或改为茶室、影音***室、健身房等等，门口的小厅可以做成衣帽间、储物间等。改造时要看好结构图纸，不要破坏承重墙和梁。
作为实用主义生活家，我参合一下。
我看了下户型，正如网友所说，这个户型确实还是不错的大小，格局都还可以。但思考后发现和网友的个别点不太一样，所以就当一个建议吧。
我的思考源自于实用主义、个性化，和实际生活不同人方便程度来考虑的。
草勾了个示意，
首先这个思考是房子一家三口+老人考虑，这是前提，有了这个前提可能才会有类似这样的调改，我视你的图的空白墙体都是可拆的。
这个户型从平面来说确实不错，比较难得，但按照使用来说就有些小毛病了。主要出在1、原主卧功能没大毛病，但出入口位置不好，距离进口太近；2、和其他房产户型的通病就是大长客厅是兼顾客厅与餐厅的，但实际餐区有些浪费（不是大事）。
格局是这样想：进门厅蛮大的，直接做庭院式的餐区（桌子可变大小的），至于鞋柜，地方大哪里都可以，放置在门左边右边靠墙均可，这个区域如果设二道门，并且只是当做什么茶室，实际功能的使用就会变小，空间一定放开，二道门不要；厨房是实用几率最大的区域，大厨房也更舒适和提升品质，刚好也能挤压一下厅的面积，所以把厨房变大了，竖向为柜体和冰箱，厨房可以设置两个出入口，只是为了更加方便；中间虚线部分是示意可以做个竖向通透性隔断，不至于进屋一览无遗，有些回旋的余地，庭院进户小径幽深之感，哈~~；储藏柜不要按原来的设置，拆掉墙体，让储物柜开启朝厅，这样更实用。
说下屋子，如果是老人和孩子，我觉得在这样的户型上，我放弃上面两个，因为原主卧入口离入口太近（次要问题），且布局来说太过传统，如果选择在右上角房间，又确实太小，所以从调改增加生活品质来说，反而右下房间挺好，原主卫对于家人客人等使用来说也比较方便，原客卫感觉往室内绕，改动后主卫变客卫更适合，而原客卫变主卫关键是能变啊，能变大啊，提高质量啊，而且还有阳台可以做绿色小花园，不比原来主卧强太多，而且左上角房间，我是***给老人用，这样离卫生间近，离厨房近等等。
将入户花园一部分和储藏室规划到餐厅，使餐厅面积增加，原有入户花园设计一组适用美观鞋柜。其次，将书房旁边那小阳台和卧室之间墙拆掉，将卧室面积增加。其它剩下的好像功能都比较合理了。
这个户型图是上南下北，不太符合我们一般的习惯，有些别扭，所以把它进行180度的旋转：
这样就比较直观了。这个户型应该属于中户或者东南角、西南角的户型，其优点是日照条件比较好，采光面宽大，客厅、卧室都朝阳，户型方正，利用率较高。
该户型的缺点就是受制于客观条件，南北不通透，通风条件差，空气不流通，北侧的房间，如餐厅、小卧室、书房的自然***光条件不是很好。特别是在北方地区，这种缺点就更加明显，在阴天、傍晚等室外光线不充足的情况下可能需要补充电力照明。另外，书房只有4平方米左右，还没有主卫的面积大，显得非常局促。
我们要做的就是针对该户型的缺点，提出合理的改进办法。根据户型图，非黑色填充的墙体都是维护墙和隔墙，是可以进行拆改的（准确位置还要看结构施工图纸）。
因此，我觉得可以从下面几点来进行改进：
第一，对于餐厅自然***光不好，只能通过客厅接受日照的问题，可以通过拆除餐厅与厨房之间的隔墙，把厨房改造成开放式的，这样就可以使餐厅通过厨房进行***光，增加了餐厅的自然***光途径。
但是开放式的厨房并非被所有人接受，要根据业主的喜好确定。
第二，拆除书房和北侧小卧室之间的维护墙，并拆除小卧室和小阳台之间的维护墙，将小阳台改为封闭式阳台，这样一来原来的书房、小卧室、小阳台就结合形成了一个比较大的房间，这个房间直接通过原来的小阳台以及原来书房的外窗进行自然***光，改善了***光条件，并且在使用功能上可以单独作为卧室，也可以作为卧室+书房，功能更加灵活，并且开敞式的书房也更加通畅和舒适。
非常完美的户型 让人艳羡不已，不但各房间布局很合理，功能完善，公摊也特别小，非常难得，厚道的开发商。
如果建议:在封阳台后，客厅阳台打通，北卧室阳台也打通，扩大室内面积。
至于装饰风格，还是要看业主的喜好，建议考虑轻奢风的简[_a***_]，效果很好，这个户型可以很出效果。
像你这种家装自己要长期居住的房子，首先找个好的设计师根据你自己家的功能需求+设计师专业，共同帮你从你房子的通风，***光，节能三个方面把前期的平面布局图设计好。
再确定你喜欢的风格，出个几张效果图。让你自己对自己未来家的装修后的效果有个大致的实景感觉。这样再考虑下一步的施工会达到事半功倍😀
前期的设计的好坏对后期的你的居住生活方式是至关重要的喽
现在是不是在流行新中式别墅、高端四合院（汉唐砖雕）？
中式别墅风格特点 ：
一、中式装修风格是以我们传统的中式风格为底蕴的，***用的工艺品都富有极其浓厚的东方之美，这也恰恰是新中式古典主义风格与其它风格所不同的地方。这种装饰风格也不会过时。
二、中式风格非常讲究空间层次感。因此常常会***用屏风、木门、装饰架等进行隔断处理。再搭配一些中式元素的材料，使整个空间充满格调。
三、中式风格的家具也非常有特色，与西方家具差别非常大。中国古典家具主要***用各式木头雕刻而成，工艺精美。色彩简练、明快、流畅，将中国传统颜色引入家中，其中人们比较喜欢中国红、***、青色等。红色喜庆，***温暖，青色幽静，颜色赋予动感，引以其他颜色作点缀利用黑白过度，恰到好处的巧妙处理，整个空间在颜色气氛烘托下感觉舒适、温和，加以灯光合理运用让空间完美。
材料选取中，许多材料选用以原生材料为主导，像原生木经过加工处理，设计成空间所需要的物品。设计中稍有会意地将原材料过度、点缀、装饰，将整个空间真真正正的体现出现代中式设计的内涵。
布局合理.有序.细致，以传统方式详述空间。像室外的庭院，房子整体布局，像室内大厅、小厅、厨房、走廊、房间、卫生间、阳台的布局，以中式美妙组合发挥空间利用率，以舒适空间呈现给人们。
以前中国追求对称美、意境美、九宫格等等，现代布局取其精华与西方黄金分割点进行融合，与现代人们的审美取向融合形成了现代中式风格布局。布局上中国人很讲究风水，在细节上会很讲究，中式风格设计把理念参透其中，在布局合理舒适同时感受安家乐业，怡人自乐。
中式一直流行，前几年没起来，主要是中式太难装修的原因。谁不想自己的院子有点文化底蕴，毕竟是中国人，骨子里有对自家文化的追求嘛！
但在所有的装修风格里，新中式，又一直一直都是最费钱的，也最难出想要的效果。设计难度很大。
真正卡在门外的除了上面的原因，就是商品房或者商品别墅，不像农村大宅院自建的可以自己设计户型。
而且，中式美学讲究留白，雅致，这就限制储物空间和室内陈设，对于小商品房来说，现代简约风更实用。
网上很多是自建别墅，你喜欢的风格找一下，个人喜欢徽派，如果有自己中意的风格，和设计师以及风水师沟通一下吧。
