普宁香江花园相对便宜的原因多方面：地理位置相对偏远，远离市中心和主要商业区。社区较老旧，部分设施可能需要翻新或升级。供应量过剩，导致竞争加剧，房价压低。
经济发展水平相对较低，导致房价上涨速度较缓慢。
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