- 昆明装修是否做开放式厨房？
- 为什么贵阳、昆明有的别墅，降到100多万还没人买？降多少才行？
我们大家都知道，我们中国家庭在使用厨房的时候油烟大，因此，很多家庭都是选择的封闭式的厨房，这种开放式的厨房基本上都是国外使用的，我们大家在选择的时候，还是需要考虑一下家里面的情况。
首先我们大家在买
房子的时候，
如果，家里面的
面积是
比较小的话，那么在家里面
安装一个开放式的厨房，自然是
可以节省一部分的面积的，而且整个家里面看起来会更加的利落
一些，家里面的面积也会大大的增加，我们大家在使用厨房的时候，也不会出现拥挤的情况，因此这一点也是我们大家比较看重的，也是开放式厨房的一大优点。除此之外，我们要知道，我们中国在制作食物的时候，基本上都是要爆炒的，而且油盐酱醋一个都不能少，同时在使用厨房的时候一些油渍也特别的多，尽管我们大家会在厨房中安装吸
油烟机，但是我们大家会发现，并不能够完全起到作用，还是会有一部分油烟留在厨房当中的，而
这个时候我们如果选择开放式的厨房的话，那么家里面的各个角落都会有油烟了，因此我们在对厨房和家里面
进行清洁的时候，就
非常的麻烦。
另外很多人都比较喜欢吃辣，我们大家在制作一些辣的食物的时候，空气当中会有很多的辣，会让我们的眼睛流泪，这一点也是比较令我们头痛的，我们大家在选择厨房的时候，一定要根据家里的情况来进行选择，如果我们平时所吃的饭都是比较清淡的话，而且没有太多的油烟的话，那么选择开放式的厨房还是挺不错的，但是如果我们喜欢吃一些传统的食物的话，那么选择这种厨房自然是不太合适的。
昨天我刚发表一个关于开放式厨房的文章.真的是弊大于利。中看不中用，别跟随潮流走，在我们中国最好做封闭式厨房。煎炒烹炸哪样不是冒着油烟出来的，别的不说，就算你们能忍得住这些油烟，到时候整个天花都被熏黄了，看你到时候怎么清理，而且现在的油烟机也不能完全吸走油烟。而且卫生也不好搞，做菜的时候满地的垃圾和污水很难处理的，还有你炒个辣椒试试看，看看你人还能不能在客厅待的下去。最好是做封闭式厨房，中间直接砌墙隔开。剩下的门洞上个推拉门，效果也跟你做开放式厨房差不多。我还有关于这方面的效果图，需要可以私信我，我发给你
开放式的厨房适用于小户型，客厅空间小或者厨房空间小，充分的利用起来。另外，与设计和风格也有很大的关系，比如开放空间做一个小吧台，整体做一个情景设计。不过开放式厨房需要注意两点，第一是隐私性，第二是厨房的油烟，当然，这就看你如何取舍了
开放式厨房虽然好看，但其实不太适合我们国内的生活方式，活在炒菜少，国内炒菜多，生活经验告诉我们那样会把周围的墙面家具都弄上油渍，现在的油烟机没法完全克服。不过小年轻不怎么做饭的可以考虑开放式，宽敞好看。
中国人准备饭菜，总少不了炒菜，西方人一般是不炒菜的，所以开放式厨房很合适他们，但未必合适我们，炒菜产生的油烟是面不了的，时间久了，必定会有油渍，现在的炊具和抽油烟机都不能百分百保证没有油烟，所以，除非你不常在家做饭，否则还是不要做开放式厨房吧
为什么贵阳、昆明有的别墅，降到100多万还没人买？降多少才行？
这个问题比较敏感，因为涉及到房东实打实的“肉疼”了，牵动了很多改善型需求家庭的神经。
其实，除了贵阳、昆明等二线城市，包括成都、重庆周边，200万以内的小别墅也并不少见，之所以近期有的甚至降到了100多万，有的从过去的170~180万，降到现在的110~130万，可以说降幅已经触及了很多中产能够负担的阈值里面了，所以比较引起改善型中产关注。
但实际上，真正下手买这种100多万的小别墅的人，其实并没有想象中那么多，毕竟，100多万的价格，在二线城市的主城区、市区，买一套三居室刚需户型，甚至是大平层都是有很大选择余地的，虽然市区的大平层降幅没有近郊别墅那么大，但是也多多少少降了一些的。
总结分析了这些100来万的小别墅的特点，之所以没有那么多人买，主要还是由于下面这几个原因：
一般来说，就算是100平的小别墅，房本面积或许有的只是100~130平方米左右，但是，实得面积如果加上地下、楼顶露台等，很多产品的实得面积是在房本面积的2.5~3倍之间的样子，也就是差不多250~300平左右，而这样的面积，未来如果作为征税对象，那么税务负担对于承受能力有限的普通中产家庭而言，可以说是不容小觑的。
所以，现在很多别墅业主在着急***自己手中的别墅，有的甚至连主城区别墅都在降价抛，因为主城区别墅，不管是根据房产价值，还是根据人均面积来，税务负担显然是要比高层刚需户型高不少的。
一般而言，在二线城市，价值100多万的别墅，基本不会在主城核心地段，一般在近郊甚至远郊的比较常见，这一类别墅地段上并不占优势，如果有地铁站还好，但是没有地铁站的话，通勤的时间成本就会很高，住进去真的会感到与世隔绝。
