- 新房在装修公司装修好后去收房,要走什么流程?
- 家庭装修一般分为哪几个环节?有什么需要注意的地方?
验房一般验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺,以及油工工艺等。
首先,确保冷热水安装正常,水龙口出水流畅,房间灯及开关可以正常使用,下水,地漏是否顺畅。
其次,看墙面顶面是否平整,是否有裂缝,壁纸黏贴接口直接是否有裂缝,是否有鼓包,翘起。
再次,试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行;看门间隙是否太大;门四边是否紧贴门框;门开关时有无声音,开关是否顺畅,门锁是否可以正常开锁。
检查厨柜、衣柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合,门与门之间间隔是否合理 ,柜体漆面是否光滑平整,是否有划痕毛糙。
地面:木地板间隙是否太大,是否有鼓包;踢脚线接口是否规范,是否有松动。地砖:地面是否平整,砖与砖直接缝隙是否过大,是否有空鼓现象。
不论半包还是全包装修,都不会超出设计协议阶段,施工合同阶段,工程施工阶段,节点与竣工验收阶段及售后服务阶段等五个阶段的共同性。
客户与装饰公司沟通,沟通空间功能划分、功能布局等设计问题。客户与装饰公司签订设计协议,并交给订金,装饰公司须提供全套方案,主要包括私宅专属深化PPT,私宅专属布局平面图,私宅专属设计效果图,私宅专属主材产品样图,私宅软装配饰图,私宅720°旋转实景图、私宅立面设计图、土建设计方案、报价预算表等。如果客户交齐设计费,装饰须提供装修施工图纸。
应注意问题:客户须综合考量一个装饰公司的设计、施工与服务的综合实力。交齐设计费应获得不只是平面图纸,而是整体设计方案。
客户与装饰签订施工合同,并交纳装修预付款项,相当于把自家性命交给了装饰公司。装饰公司接着完善开工手续、对接指派工程监理等。
主案设计师进行实地准确量房,深化平面布局(客户确认)、全套施工图、效果图、工程预算、深化PPT方案等。产品设计师最终完善产品方案、主材预算表等工作。软装设计师最终完善产品方案、软装预算表等。同时,工程监理或工程项目经理做开工准备(包括合同、图纸、报价、主材交接单、客户信息等),并制定施工***和实施方案。
应注意问题:设计交底方案有无变更,变更理由是什么,客户须签字确认,交底方案是否经工程部门确认。报价有无明细,增项漏项的约定等,也很重要。
工程施工阶段主要包括进场施工,工程进度管理,主材进度管理,节点质量验收等。此外,还有变更项目图纸,主材量尺复尺,物流配送,验收安装等。
装修的话需要注意的挺多的,如开始的防水,地面墙面砖啊,刷墙啊,木工等等,都需要注意,一不注意有可能会给你使用劣质的材料。
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总体可分类两阶段:准备阶段和实施阶段。
准备阶段又分为:规划和决策。具体是:居住者的人数、习惯和爱好;房间的布局和使用;[_a***_]哪种风格、色调;有无特殊的设备;舒适度的追求;预算是多少;适合的设计方案;施工队伍或是装修公司的筛选……,其实,这个阶段最为繁杂,很烦,但非常重要!!!
实施阶段,便是把准备阶段繁杂的工作一一落实,具体可按施工顺序:户型改造;水电暖通改造;瓦工施工;木工施工;油工施工;设备、定制安装和调试;保洁。
适合的才是最好,主流、简单的才会减少或是避免问题的出现。
重要节点注意:
准备阶段:
1.做好预算(土豪除外),装修费用由基本了解,留出变动资金,总有朋友说“硬装8w,家电、家具5w,够了”。这么想的大多是两种结果,一种是,越往后买东西越讲究;另一种就是,继续追加资金。
2.设计做到近乎完美,把想到的和预见到的都做到***中,一旦确定方案,尽量不去改动,否则,烦的就不是一个人的事了,再严重就不是装修的问题了。
实施阶段:
1.每个工种都有自己的施工规范,规范不是绝对的,但规范的要求是“底线”,方法是唯一的,同一个问题有很多种解决的方法,不要轻易听信他人的“意见”。