- 整装流程及详解?
- 装修公司的油水大吗?
首先分分为两大部分,装修流程硬装然后软装
一、硬装部分
主体拆改——水电改造——木工——瓦工贴砖——油工刷墙面漆——厨卫吊顶——橱柜安装——木门安装——地板安装——铺贴壁纸壁布——散热器安装——开关插座安装——五金洁具安装——窗帘杆安装
二、软装部分
易于更换的物品:家具搭配——家居配饰——窗帘——壁挂——地毯——床上用品——灯具以及装饰工艺品、绿植等
先说结论,装修公司的油水很大,往往你越表现的越有钱,捞你的油水越足,鉴于你已经在装修的事实,我只能尽量帮你梳理问题。
关于你发现的几个问题,我可以直截了当地回答你。
1.装修公司设计师的工作重心在销售签单,你都交钱了,相当于煮熟的鸭子,设计师对你的家不再上心,只能说你遇到了一个服务负分的设计师。
2.增项问题,那绝对是设计师给你埋的坑,很显然,你遇到了一个职业操守负分的设计师。
3.这个行业本身就是一个坑,而你之所以被坑惨,是因为你在装修前没有做足功课,导致自己千里送韭菜,你可以看看我最近写的两篇文章,或有启发。
1。设计师只有1一3个点的设计费。只是前期负责交底。2。工长是公司发包给他的。一般公司抽合同的3o%然后发包给工长。。工长是挣不了钱。只有全靠增项。挖空心思的增项。您懂的。。有一个办法。增项部分直接找工长或工长的师傅做。不交给公司。。效果是一样的。省钱。皆大欢喜
活没有白干的,没有天天买房子装修的,装修公司油水有多大,只有内行的知道,反正真有发了得,也有倒闭的?人们根据市场的比价来选择一家装修公司,材料的好孬全凭商家的良心和个人眼力了。劝大家装修别急。
与装修公司合作问题
1、为什么装修公司设计师,在开工前去一趟现场,后期再也看不到了,有问题打电话有时候还不接?
首先装修公司设计师是比较忙的,负责与客户洽谈,出设计方案,经常白天谈客户晚上加班做方案。周六日不休息,每周1-5休息一天。其次大多数设计师为了赚钱生存,需要不断的做方案签单,所以重点通常放在签合同做方案上,工地上去的少。所以你很少能见到设计师去工地。但是正常来说,设计师应尽量抽出时间去工地,一个是方便现场解决一些工地施工设计问题,保障设计方案正常实施,一个是加强与工地师傅现场沟通,方便熟悉工地,以便有些问题电话解决。同时把工地做好,服务好客户,方便客户回单。
所以设计师不去工地主要原因是,一个是时间少,一个是工作重点在设计方案谈客户签单上,另外一个是公司管理问题,正规公司要求设计师在工程验收的节点去工地,开工,水电验收,瓦工验收,木工进场以及完工验收,油工进场以及完工验收。
2、工程增项问题
像水电增项,包窗台,封阳台这些项目,当初谈合同,预算的时候,对于没装修过房子或者没与装修公司合作过的,通俗认为设计师提到,或者设计方案中有,预算里面就有,其实很多时候装修公司的预算只是做常规项目,有些项目是不含的,所以在看预算的时候,要重点关注下工程项目内容。有些时候为了低价签合同,不少项目会从预算中摘出去,降低总价,以便签单。后期在增项,或者配合业主完成,业主购买材料,业主另外给工人工长工费。
水电项目是传统增减项目,预收4000,增到七八千,这种现象比较多,很多人不看水电改造单价,以为花不了多少钱,或者水电预收差不多就够了,增项也不会很多,其实这个水电是活项,也是比较赚钱的项目,就像你说的油水大。
3、在经济拮据的情况下,用装修公司
找装修公司是各取所需,你没有时间去跑装修,且装修不是很专业,要去赚钱生存,装修公司是提供专业装修服务,赚钱生存,价值互换,各取所长。是否被坑,要看装修公司的利润了,如果是正常利润范围内,毛利30%-50%左右,纯利10-30%左右还可以。