- 装修店面需办什么手续?
- 商铺装修需要给物业什么资料?
- 门面装修合同怎么与装修公司签?
- 商铺租赁装修合同怎么约定赔偿?
门面房装修应该持相关门面房资料,去所在区城市管理综合行政执法局,申请办理店铺门头审批手续,领户外广告的审批表格。
审查合格以后,再拿着填写审批表格,到市管理综合行政执法局核准。
相关的业务部门会在在5个工作日以内进行核准,审批同意后发放门面房装修核准证。
1、商铺装修前,需要向商铺物业管理部门提供相关材料。比如装修队负责人的***原件与复印件;业主***原件与复印件;装修公司营业执照复印件;装修公司建筑施工许可证复印件。在此之外,还需要交纳一定的管理费及押金,并且办理施工人员出入证等,具体明细可以跟物业管理沟通交流。
2、根据国家相关法律法规,在对房屋进行装修之前,应当到房屋基层管理单位登记备案,到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的,要经房管人员与装修商户共同到房屋鉴定部门申办批准。
3、如果准备将房屋交给装修公司了,需要告知对方商铺的营业方向、目标人群的属性,有条件的应绘制房间草图,***好房间或区域的使用功能,标明开间进深尺寸和选用的材料、颜色等。还有喜欢的装饰风格、对房间的要求等。最后腾空房屋,向施工单位提供的房间钥匙。
门面装修合同怎么与装修公司签?
门面装修合同应当详细规定双方的权利、义务和责任,如装修内容、工期、费用、付款方式、变更及赔偿等事项。
在签订合同前,须对装修公司进行详细的实地考察和评估,核实其资质、信誉、工艺,以及对售前、售中、售后服务的能力。
同时,在签订前,需认真阅读合同条款,并确保自己了解所签订的权利义务。
在签订合同时,建议选择正规、有资质、信誉好的装修公司,避免一些不良商家的欺骗和误导。
商铺租赁装修合同怎么约定赔偿?
商铺租赁装修合同中,赔偿条款应该包括以下内容:
1.装修违约赔偿:商铺租赁方在装修过程中如有违反合同约定的行为,应当承担相应的违约责任,包括但不限于违反规定施工、损坏房屋、影响邻居等,应当按照合同约定承担相应的赔偿责任。
2.装修期限赔偿:商铺租赁方在装修期限内未按照合同约定完成装修工作,导致出租方无法按时交付使用,应当承担相应的赔偿责任。
3.装修质量赔偿:商铺租赁方在装修过程中如出现质量问题,导致出租方或其他租户受到损失,应当承担相应的赔偿责任。
4.装修期间责任赔偿:商铺租赁方在装修期间如发生意外事故,导致出租方或其他租户受到损失,应当承担相应的赔偿责任。
商铺租赁装修合同可以约定以下赔偿方式。
首先,应约定违反装修规范或者未经房东同意私自进行装修的赔偿。
如果商铺租客因装修原因对周围商铺造成损害,那么应当约定商铺租客对损坏商铺的赔偿标准和方式。
此外,也应当约定两方间的违约责任,比如商铺租客在装修期间违反规定,导致房东无法出租所产生的经济损失等等。
总之,赔偿的内容应当详细具体,并且遵循公平公正原则,确保双方的权益得到保障。