- 济南商住公寓可以改民水民电吗？
- 公寓什么条件可以改民用水电？
- 济南公寓可以落户吗？
济南商住公寓不可以改民水民电因为商住公寓性质就是商用性质，水电气都要比民用的要贵差不多一倍，民用的水电气是满足民众生活需要的最基本的要求，国家有一定的补贴和照顾，优先民用，然后才是商用，并且商用价格要高一点，性质不一样，价格也不一样，性质改变不了，价格就不能改变。
商住公寓是不可以改民水民电的，居民用水用电价格低，是居民的生活所需，为了保障居民的生活水平，供水供电部门产生的亏欠部分由***补贴。
而商往公寓建设审报时是商用，是可以进行商业经营行为，所以用水用电认定是商用，是不可以改为民用的。
公寓什么条件可以改民用水电？
如果公寓的业主是个人住户，而且用于长期定居，可以直接到供水、供电部门申请改成民用水电，受理后工作人员会上门对信息进行核实，确认公寓为四十年的民用公寓后改成民用水电；如果公寓的住户是单位用户，需要由住户所在的单位统一向供水、供电部门申请改民用水电。
济南公寓可以落户吗？
目前的政策是不能。
我们都知道公寓一般只有40年的产权，和住宅不一样，不能落户。那能政策可以落户的公寓是什么样的？目前济南等城市能落户的，确切专指70年产权”居住性公寓”。什么叫70年产权”居住性公寓”和70年产权的住宅有什么区别呢？主要是以下几点：
1、居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为“居住公寓”。
日照标准和楼间距是一个根本性的差距，普通的住宅不仅面积较大，而且每层的户数较少。但是公寓每层的数量通常都会较多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓几乎看不到。如果这个70年产权的居住用房不能满足国家对于住宅的要求，那么这个房子只能称之为“居住公寓”，所以在考虑过产证、水电费上的问题后，这两种不同叫法的房子，对于业主来说，是同样的。
2、公寓分类多
住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，大家的第一反应都是年限短、物业贵，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
3、国有土地使用年限、是否限购、贷款比例不同
大家可通过公寓的国土使用年限进行简单的判断，如国土使用年限为70年，一般情况下，该公寓就是居住公寓。商务公寓国有土地使用年限一般为40-50年，但优点是不在国家限购的范围内，而且商务公寓的首付比例是50%，从这两点上就可以很明确的看出居住公寓和商务公寓的差别。
